Quais são os documentos necessários para a venda de apartamentos de: lista, descrição

Data:

2019-09-19 23:00:16

Pontos de vista:

260

Classificação:

1Como 0Não gostam

Compartilhar:

Os Cidadãos podem obter a propriedade de imóveis de várias maneiras. Por exemplo, através da transmissão por herança ou compra aos acordos. E nem sempre um abrigo permanece na família. Às vezes, ele deseja ou precisa de "livrar-se". Digamos, colocar à venda. Esse tipo de operação são acompanhados grave a papelada. Sobre isso falaremos mais adiante. Quais documentos são necessários para a venda de um apartamento? Onde? E como implementar a propriedade de, através da sua venda? As respostas a tudo isto e não só necessariamente ser detectados abaixo. Com a abordagem certa para a questão e a atempada preparação de procedimento leva menos de um aborrecimento.

Formas de vendas

Quais documentos são necessários para a compra e venda de um apartamento? Preciso de um pacote de papéis difícil chamar. Afinal, ele depende diretamente da situação.

Para começar, considere maneiras de implementar a propriedade através dos acordos de venda. Para realizar a transação, você pode:

  • Suas forças;
  • Através de intermediários.

A Segunda opção é menos problemática. Agência de imóveis para o ajudar e formar um pacote de papéis de operação, e de encontrar compradores, сопроводят assinatura de um contrato de formulário instalado. Mas por trás de seu trabalho mediadores pedem um custo adicional. Em média é de 50 000 rublos. Para alguns isso é um grave mark-up.

Então, pode-se encontrar compradores e concluir o acordo de si mesmo. Esse tipo de recepção mais caro por um tempo, mas ele quase livre. E é exatamente em tais momentos, os cidadãos têm consciência de quais são os documentos necessários para o proprietário para venda de apartamentos. Em seguida, examinar os pacotes de títulos, bem como a sua recepção.

Vender um apartamento com intermediários

Mas, antes disso, vejamos algumas simples instruções para a realização de imóveis. Eles vêm a calhar para cada proprietário.

O Primeiro método de venda de habitação é a cooperação com agências imobiliárias. Neste caso, o cidadão precisará de:

  1. Preparar o apartamento para a venda.
  2. Para Formar um pacote de documentos para a transação. É melhor fazê-lo com antecedência.
  3. Contato com a agência de imóveis.
  4. Aguardar a reunião com os compradores.
  5. De Discutir características da transação.
  6. Para Assinar o contrato, acompanhadas de advogados agência.
  7. A Renovar os direitos de propriedade em Росреестре.

A realidade é muito mais simples do que parece. No entanto, em busca de compradores, por vezes, demora. Em qualquer caso, a lista de documentos para a venda de bens, será dada uma agência imobiliária. Lá pedir, como preparar corretamente o papel para o negócio.

Mais:

Certificação de trabalhadores na conformidade de cargos: objetivos, a ordem de realização, resultado

Os Empregadores percebem a ordem de comprovação dos trabalhadores como uma formalidade. Documentos normativos destinados a organizações comerciais, não houve. A certificação só é necessário para o pessoal das organizações designados em leis esferas d...

Check-TON: ordem, modelo de declaração, testemunho

Cada pessoa que comprasse um carro, deve fazer a sua encenação em contabilidade no TRÂNSITO. Isso é necessário para aquisição de um novo ou apoiada por uma máquina, e também não tem valor, se o vendedor физлицом ou юрлицом. Check-TC é realizada a POL...

Como renovar o carro: o passo-a-passo

Como renovar o carro? Fazer isso não é fácil. Especialmente se se comportar corretamente. O principal problema reside no fato de que a re-execução pode ser realizada de diferentes maneiras. Por exemplo, tendo em conta a forma de transferência de prop...

Instruções para pessoal de venda

Quais documentos são necessários para a compra e venda de um apartamento? A sua lista é variada. E ele não depende de como a transação.

No entanto, cada proprietário deve saber como fazer o auto vender o imóvel. Não é tão difícil. Consome muito tempo, mas não mais.

Guia de conclusão da transação inclui as seguintes etapas:

  1. Preparação de imóveis para venda - reparos, o serviço de limpeza.
  2. Coleção necessários para a transacção de valores mobiliários.
  3. A Colocação de anúncios sobre a venda e a procura de compradores.
  4. Demonstração de apartamentos cidadãos.
  5. Оговаривание características da transação.
  6. Elaboração de um contrato de compra e venda.
  7. Uma Visita a нотариальную o cargo.
  8. A conclusão do acordo sobre a implementação do imóvel.

Isso é tudo. Como já foi possível observar, em todas as circunstâncias, o proprietário terá que preparar o papel para a conclusão da transação. Mas quais?

A lista Principal

Quais são os documentos necessários para efectuar a venda de um apartamento? Vamos começar com a lista do que seria necessário em todas as circunstâncias.

Sem compõem, é imprescindível no processo de implementação de imóveis? Obrigatório que os cidadãos devem tomar:

  • Documento de identidade (comprador e vendedor);
  • O contrato de compra do imóvel;
  • Certidão de propriedade do apartamento;
  • Os dados do objeto;
  • Cadastral ficha de dados de imóveis;
  • Para ajuda sobre a composição da família.

Este é obrigatória a documentação termina. Mas, como regra, as transações imobiliárias são acompanhadas de uma grave papelada. Ligada a ela, muitas vezes com многогранностью vida. E para cada família, portanto, será necessário um diferente conjunto de documentos.

Conjunta ou долевая propriedade

Muito freqüentemente encontrado conjunta ou долевая propriedade. Qualquer situação, quando tiver um apartamento de vários hospedeiros.

Você Planeja a decoração de compra e venda de um apartamento? Quais os documentos que precisa se preparar para a realização de ideias na vida?

O pacote Básico de valores mobiliários quando da participação acionária complementam:

  • Contratos de todos os proprietários na operação;
  • Falhas no resgate de quota de apartamento, que é exposto para venda.

Isso será o suficiente. Às vezes, os proprietários não dão consentimento para a operação. É тупиковый o caso. Sem a autorização de outros proprietários vender o apartamento não vai sair. Mas o cidadão pode realizar a sua parte.

Antes ele vai ter que oferecer o resgate de bens совладельцам de imóveis. Se eles são contra (ou em silêncio), então você pode simplesmente pesquisarcompradores e a celebrar o contrato em questão.

A Maneira de lidar com o "молчунами"

Quais documentos são necessários para a operação de venda de um apartamento? Com alguns títulos de nós já conhecemos. Mas como, se o imóvel participação acionária, e os co-proprietários evitam falar sobre o resgate de quota?

Para outras operações não infringiu a legislação da federação RUSSA, precisará de:

  1. Elaborar um alerta sobre a venda de participação em um apartamento. No documento prescrever todas as nuances de operação e o custo de propriedade.
  2. Enviar oferta de recompra de carta registada com aviso de recepção.
  3. Esperar a resposta de 1 mês.

Se passaram mais de 30 dias, e os co-proprietários não foi decidido se eles vão se redimir parte, você pode simplesmente anexar ao preparado um pacote de papéis aviso de recebimento da notificação. Avançar o negócio está a ser implementado em aceito as regras.

No casamento

Alguns caso contrário, terá que se comportar, se se trata de venda de bens adquiridos no casamento. Não importa o que a pessoa é enquadrada apartamento, ela será considerada conjunta da propriedade.

Qual a lista de documentos é necessário durante a venda de um apartamento? Neste caso, obrigatório o pacote de títulos complementam:

  • O seu testemunho sobre o casamento;
  • O seu testemunho sobre o divórcio (se houver);
  • O consentimento do cônjuge sobre o negócio (opcional);
  • Contrato de casamento (se houver).

Vale a pena chamar a atenção para o fato de que na Rússia que você pode fazer sem o consentimento do cônjuge para a venda. Tem uma lei que aponta para o fato de que, inicialmente, o marido e a esposa concordam em operação com um total de propriedade. No entanto, se o marido é contra, ele é capaz de, através do tribunal de justiça de anular o negócio. Mas apenas na condição de que ele a escrita não deu o seu consentimento para o negócio.

Decoração de consentimento

Qualquer consentimento para a implementação do imóvel terá que ser por escrito. Assegurar melhor o documento em cartório. Só assim será possível provar a validade de papel.

Para fazer um consentimento para a venda (совладельцу ou cônjuge), terá que:

  • Levar documentos no apartamento e o passaporte.
  • Ir ao нотариальную o cargo.
  • Escreva um consentimento para a conclusão da transação.
  • Assegurar um documento em cartório.

O Melhor de tudo ser de várias instâncias de documentação. Depois de todas as alterações feitas ações de ajuda, é ter força jurídica. Assim, a implementação de imóveis não trazer nenhum problema.

Com crianças

Gostaria de celebrar o contrato de compra e venda de um apartamento? Quais documentos são necessários para isso, nós já descobrimos. Mas listados títulos pacote não termina.

Cada vez mais e mais proprietários de imóveis tornam-se menores. Nesse caso, os pais decidiram vender o apartamento, vai ter que tentar bastante.

Anteriormente proposto atenção bloco de valores mobiliários дополнится:

  • Um testemunho sobre o nascimento de todos os filhos-proprietários;
  • Passaportes de menores (se houver);
  • Referências de lugares de residência das crianças;
  • Um ato de órgãos de tutela, irá permitir uma transação imobiliária.

Na verdade, vender o apartamento, o qual é parcialmente ou totalmente é dono de uma criança problemática. Após a operação, os pais terão de passar em uma propriedade de um menor de idade semelhante ou maior que a área do território. Portanto, nem sempre é possível sem problemas, para resolver a tarefa.

Apenas em casos excepcionais é que você não precisa de permissão de tutela para o negócio. Por exemplo, quando a família muda-se para a residência PERMANENTE em outra cidade/país. Mas tais circunstâncias ainda tem que provar.

Voltamos na tutela

Algumas palavras sobre como entrar em OOP para obter a permissão para o negócio com a propriedade. Para fazer isso você precisará de antecedência. É desejável, primeiro, encontrar compradores, mas para alertá-los sobre como entrar em custódia.

Em seguida, terá de agir assim:

  1. Tomar documentos - certidões de nascimento das crianças, a ajuda de um apartamento.
  2. Escrever um pedido de permissão para a venda do imóvel.
  3. , Simultaneamente, elaborar um documento sobre a compra de uma habitação nova. Ou para indicar que a criança será escrito дарственная para um determinado imóvel. Ela deve ser real.
  4. Contactar com os respectivos títulos em custódia.
  5. Aguarde a resposta do mencionado serviço.

O Pedido de visto de 14 a 30 dias. Só depois disso, como os órgãos de tutela resolverão o negócio, é possível realizar a sua concepção. Até este ponto, o efeito jurídico de contrato de venda de imóvel não terá.

Inovações para os cidadãos

Quer passar venda de apartamentos? Quais documentos são necessários em 2018 para a realização de ideias na vida, nós já descobrimos. Mas a partir de 2017, na Rússia, há algumas alterações. Eles são um pouco mais simplificado o processo de preparação para quaisquer transações imobiliárias.

O Caso é que, com 1.01.2017 ano кадастровые passaportes, certidões de direitos de propriedade intelectual não são emitidos. Eles são substituídos por um extrato de ЕГРН. Agora, para as operações com o patrimônio terá de ser encomendado exatamente esse papel.

é Emitido ela por tempo indeterminado, mas é melhor programar cópias novas de documentação, antes de realizar o negócio. Caso contrário, a operação pode não passar - por causa de dúvidas sobre a validade da documentação.

Onde obter ajuda sobre a composição da família

Talvez isso seja tudo. Agora você pode descobrir onde obter alguns desses títulos. Descobrimos quais são os documentos necessários para a venda de um apartamento.

Durante a transação do proprietário do alojamento deve ser de ajuda sobre a composição da família. Esta documentação indicam todos os registrados no território dos cidadãos. Idealmente, os ocupantes não deve ser.

Pedir ajuda em chapa de trabalho, em УФМС ou na gestão da empresa, que está a serviço da casa ou um endereço diferente. Se o proprietário do apartamento deve ter um passaporte. O suficiente para pedir-trabalhadores de serviços relacionados a documentação. Ela receberá em poucos minutos.

A Obtenção de um extrato ЕГРН

E como se apossar de ajuda a partir do registro de imóveis? Esta é a pergunta mais importante. Sem o papel de confirmar os seus direitos sobre o imóvel problemático. Às vezes é impossível. E, portanto, a transação de venda de um imóvel não tem espaço.

Emitir o extrato ЕГРН pode ser em MFC ou Росреестре. Através do site oficial do mencionado serviço, bem como através de "Semanas" também é possível incorporar a idéia de vida.

Necessita de:

  1. Preencher o requerimento de emissão do extracto.
  2. Documentos necessários: - bilhete de identidade legais de papel (se existirem).
  3. Pagar o pedágio operação.
  4. Apresentar a solicitação no registro de autoridade.
  5. De ter em mãos pronto para a amostra de referência. É oferecido cerca de 5-10 dias.

O Custo de fabricação de ajuda instalado formulário é de, em média, 400 rublos. Eletrônico analógico vai custar 150-250 de rublos. Sem fazer pedágio extrato de amostra estabelecida para não ser traído.

Resultados

, e descobrimos quais são os documentos necessários para a venda de um apartamento. O contrato de compra do imóvel também não deve ser menosprezada. Sua melhor ser quando acompanhados de experientes advogados.

Como mostra a prática, as pessoas estão cada vez mais se voltam para a revendedores para venda de bens. Este é o mais simples, apesar de muito caro, a solução. Em algumas empresas, vendedores até ajudam a coleta de papel para a conclusão do negócio.

Comentários (0)

Este artigo possui nenhum comentário, seja o primeiro!

Adicionar comentário

Notícias Relacionadas

Marinha fronteira da Rússia. Fronteira da RÚSSIA

Marinha fronteira da Rússia. Fronteira da RÚSSIA

a Rússia é o maior país em todo o globo. Seu tamanho chega a 17,1 milhões de metros quadrados. É ficado situado no estado Eurásia continente. A rússia tem o maior comprimento de oeste para leste e, portanto, em suas regiões, obser...

Processo civil

Processo civil

Na vida podem ocorrer diversas situações em que a pessoa jurídica de qualquer cidadão pode enfrentar com a necessidade de defender os seus direitos. O interessado poderá abrir um processo contra quem contesta ou viola seus direito...

Art. 30 ч. 3 º do código PENAL. Preparação para o crime e a tentativa de um crime

Art. 30 ч. 3 º do código PENAL. Preparação para o crime e a tentativa de um crime

a Legislação fornecida pela própria punição não só pela prática de um crime, mas, e a preparação para ele. Isto é afirmado no ст. 30 ч. 3 º do código PENAL. Que fase a atividade criminosa definidos no direito penal? Qual é a puniç...