Қандай құжаттар үшін сату бағасы: тізімі, сипаттамасы

Күні:

2019-09-20 00:30:12

Hits:

1103

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

Азаматтар ала алады меншігіне жылжымайтын мүлік объектілері әр түрлі тәсілдермен. Мысалы, оларды беру жолымен мұраға немесе сатып алуға тиісті шарттар бойынша. Және әрдайым емес тұрғын үй қалады отбасында. Кейде оған қалаймыз немесе қажет "құтылу". Айталық, сатылымға. Мұндай мәмілені қоса жүреді елеулі қағаз волокитой. Ол туралы әрі қарай жалғастырамыз. Какие документы нужны для продажи квартиры? Онда олардың қандай? Және қалай жүзеге асыруға мүлкі арқылы сату? Барлық бұл ғана емес, міндетті түрде табылған төмен. Дұрыс көзқарас мәселесі және уақтылы дайындау рәсімі жеткізеді кем дегенде сақталған.

тұрғын үй Сатып алу

сату Тәсілдері

үшін Қандай құжаттар сатып алу-сату? Дәл пакеті қағаздар айту қиын. Өйткені, ол тікелей байланысты жағдай.

бастау Үшін қарастырайық сату тәсілдері арқылы мүліктерін сату туралы келісімдер жасасу. Мәміле жүргізуге болады:

  • өз күшімен;
  • делдалдар арқылы.

Екінші нұсқа кем проблематичен. Жылжымайтын мүлік агенттігінің көмектеседі және қалыптастыру пакеті қағаздар үшін операциялар және сатып алушыларды тауып, сопроводят шартқа қол қою белгіленген нысандағы. Бірақ өз жұмысы үшін делдалдар қосымша ақы сұрайды. Орта есеппен ол 50 000 рубль болды. Кейбір үшін бұл үлкен үстеме баға.

Сонда табуға болады сатып алушылар мен келісім жасау, өз бетінше. Мұндай тәсіл көп шығынды уақыт, бірақ ол дерлік тегін. Және дәл осындай сәттерде азаматтар ойланады, қандай құжаттар меншік иесіне сатуға арналған квартиры. Бұдан әрі біз қарастырамыз пакеттер қағаздар, сондай-ақ оларды алу тәсілдері.

Сатамыз пәтер делдалдармен

Бірақ оның алдында изучим бірнеше қарапайым нұсқауларды жүзеге асыру бойынша жылжымайтын мүлік. Олар жарайтын әрбір меншік иесіне.

Бірінші жолы, тұрғын үйді сату - бұл ынтымақтастық агенттіктер жылжымайтын мүлік. Осындай жағдайда, азаматқа қажет:

  1. Дайындау пәтерді сатуға.
  2. Қалыптастыру үшін құжаттар пакеті мәміле. Жақсы, мұны алдын ала.
  3. Сіз жылжымайтын мүлік агенттігі.
  4. Күту кездесу сатып алушылар.
  5. нақтылау маңызды ерекшеліктері қорытынды мәміле.
  6. келісім-шартқа қол Қоюға сүйемелдеуімен заңгерлер агенттік.
  7. қайта рәсімдеу меншік құқығын Росреестре.

шын мәнінде, барлық әлдеқайда оңай көрінеді. Рас, іздеу сатып алушылар кейде кетеді ай. Кез келген жағдайда құжаттар тізімі іске асыру үшін мүлікті жауапкершілігінің агенттігінде жылжымайтын мүлік. Онда қол ұшын беріп, қалай дұрыс дайындау үшін қағаз мәмілелер.

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

Құжаттар сатып алу-сату

Нұсқаулық бойынша жеке сату

үшін Қандай құжаттар сатып алу-сату? Олардың тізімі сан алуан. Ол тәсіліне байланысты мәміле жүргізу.

Дегенмен, әрбір меншік иесі білуі тиіс, өз бетінше сата алмайды. Бұл онша қиын. Шығынды уақыт, бірақ артық емес.

Басшылық жасау жөнінде мынадай кезеңдерді қамтиды:

  1. Дайындау, жылжымайтын мүлікті сату - косметикалық жөндеу, жинау.
  2. Жинау үшін қажетті операциялар қағаздар.
  3. хабарландыру Орналастыру туралы сату және сатып алушыларды іздеу.
  4. Демонстрация азаматтарға пәтерлерді.
  5. Оговаривание ерекшеліктерін мәміле.
  6. келісім-шарт Жасау және сатып алу-сату.
  7. Сапары нотариалды кеңсеге.
  8. келісім Жасасу туралы, мүлікті сату.

Міне және барлық. Ретінде қазірдің өзінде байқауға болады, кез келген жағдайда меншік иесіне тура дайындай қағаздар мәмілені аяқтау үшін. Бірақ дәл қандай?

Негізгі тізбесі

Какие документы нужны для оформления сату ма? Біріншіден, жалпы тізімнің сонымен қатар, қажет кезде, кез келген мән-жайлар.

кез құрайтын болмайды операторлары іске асыру процесінде жылжымайтын мүлік? Міндетті түрде біз өзіңізбен:

  • жеке куәлік (сатып алушы мен сатушы);
  • туралы шарт мүлікті сатып алу;
  • меншік құқығы туралы куәлік, пәтерге;
  • объектісінің техникалық паспорты;
  • кадастрлық паспорт жылжымайтын мүлік;
  • отбасы құрамы туралы анықтама.

бұл міндетті құжаттама аяқталады. Бірақ әдетте, жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер қоса жүреді елеулі қағаз волокитой. Байланысты ол көбіне многогранностью өмір. Және әрбір отбасы үшін, сондықтан қажет болады әртүрлі құжаттар пакеті.

Куәлік бірі ЕГРН

Бірлескен немесе үлестік меншікке

Өте жиі кездеседі бірлескен немесе үлестік меншік. Не жағдай болса, бірнеше пәтер иелері.

безендіру Жоспарланып отыр пәтерді сатып алу-сату? Қажет жүзеге асыру үшін әуеге толы ойына өмірге?

Негізгі пакеті қағаздар үлестік меншік толықтырады:

  • келісімдерге барлық меншік иелерінің операция;
  • бас тартумен сатып алу үлесін пәтер, ол қойылады сатуға.

Осы жеткілікті болады. Кейде иелері келісімін береді, операция. Бұл тығырыққа тірейтін жағдай. Рұқсатынсыз басқа иелерін пәтерді сату шықпайды. Есесіне, азамат жүзеге асыруға өз үлесін.

Алдында тура ұсынуға мүлікті сатып алуға совладельцам жылжымайтын мүлік. Егер олар қарсы немесе үндемейді), содан кейін сіз жай ғана іздеусатып алушылар мен тиісті шарт жасасуға.

күресу Тәсілі "молчунами"

Қандай мәміле үшін сатып алу-сату? Кейбір қағаздармен біз таныстық. Алайда, егер мүлікке үлестік меншік, ал совладельцы қашты әңгімелер үлесін сатып алу туралы?

Үшін одан әрі операция бұзып қолданыстағы заңнама РФ қажет:

  1. Құру туралы хабарлау үлесін сату пәтерде. Құжатта прописать барлық қыр-сырын операциялар және меншік құны.
  2. ұсыныс Жіберу сатып алу туралы хабарламасы бар тапсырыс хатпен алған.
  3. Күте жауап 1 ай.

Егер 30 күннен астам, ал совладельцы жоқпыз, олар сатып алуға үлесі, сіз жай ғана қоса құрылған топтамасына қағаздар хабарлама алғаны туралы хабарлама. Бұдан әрі мәміле жүзеге асырылуда жалпы қабылданған ережелер.

Алдын-ала келісім-шарт сатып алу

неке

Бірнеше әйтпесе тура келеді өздерін, егер сөз мүлікті сату, сатып алынған неке. Қарамастан, кім рәсімделген пәтері, ол болады, бірлескен меншігі.

Қандай құжаттар тізімі қажет кезде? Бұл жағдайда міндетті пакетке қағаздар толықтырады:

  • куәлігі, некеге тұру туралы;
  • куәсі ажырасу туралы (егер бар болса);
  • келісімі ерлі-зайыптылардың мәміле (міндетті түрде емес);
  • неке келісім-шартында (бар болған жағдайда).

назар аудару қажет, бұл Ресей операторлары зайыбының келісімінсіз сатуға. Заңы көрсететін болса, бұл бастапқыда әйелі мен күйеуі келіседі операциялар ортақ меншігі. Дегенмен, егер жұбайы қарсы, ол сот арқылы жоюға мәміле. Бірақ тек жағдайда, ол жазбаша түрде бермеген келісім мәміле.

Оформление согласия

Кез-келген келісім мүлікті өткізуге тура келеді құрауы жазбаша түрде. Жақсы куәландыру құжаты болып табылады. Тек осылай ғана сәті дәлелдеуге жарамдылығы қағаздар.

мұны қалай сатуға келісім (совладельцу немесе жұбайына), егер:

  • өзіңмен бірге пәтерге және паспорты.
  • Бару нотариалды кеңсеге.
  • Жазу келісім-шарт жасасу.
  • Куәландыру құжаты болып табылады.

Жақсы жасауға бірден бірнеше дана құжаттар. Кейін атқарған іс-әрекеттерінің анықтамасы заңды күшіне ие болады. Ал, іске асыру емес жылжымайтын мүлік жеткізеді ешқандай стычка.

кішкентай балалармен

Әуелде сатып алу-сату шартын қандай? Қандай құжаттар керек, біз қазірдің өзінде анықтады. Бірақ аталған қағаздар пакеті аяқталмайды.

Бұл сатып алу-сату мәмілелері

жиі-жиі меншік иелері, жылжымайтын мүлік айналады кәмелетке толмағандар. Бұл жағдайда, ата-аналарға, шешім қабылдаған пәтерді сату, тура бірталай тырысу.

Бұрын ұсынылған назарына пакеті қағаздар дополнится:

  • тууы туралы куәлігімен, барлық балаларға меншік иелері;
  • паспорттарына кәмелетке толмағандар (егер бар болса);
  • анықтамаларымен орындарынан тұратын балалар;
  • актісімен қорғаншылық органдары, рұқсат беретін мәміле жылжымайтын мүлікпен жасалатын.

шын мәнінде пәтерді сату, оның ішінара немесе толық меңгерген бала, екіталай. Мәміле жасағаннан кейін ата-аналар тиіс берсін меншігіне кәмелетке толмаған ұқсас немесе үлкен алаңда аумағы. Сондықтан әрдайым емес өзің-жоқ мәселені шешу үшін.

ерекше жағдайларда Ғана талап етіледі қорғаншылықты мәміле. Мысалға, отбасы көшеді на ПМЖ в другой город/елге. Бірақ мұндай мән-жайлар бәрібір дәлелдеуге тура келеді.

Сәтте қамқорлыққа

Бірнеше сөз туралы сіз ҚҚТБ рұқсат алу үшін мәміле мүлікті. Бұл қажет болады алдын ала. Мүмкіндігінше алдымен іздеңіз сатып алушылар, бірақ ескерту туралы өтініш көрсетіледі.

Бұдан әрі осылай әрекет етуге тура келеді:

  1. Взять құжаттары - куәліктің, балалардың туу туралы анықтама бар.
  2. Жазу сұраныс рұқсат сатуға арналған мүлік.
  3. бір Мезгілде жасау туралы құжат сатып алу жаңа тұрғын үй. Не көрсету керек, бұл баланың жазылған ұсын сол немесе өзге де жылжымайтын мүлік. Ол болуы тиіс нақты.
  4. Жүгінуге тиісті қағаздар көрсетіледі.
  5. Күту жауапты аталған қызмет.

Запрос қаралады 14 күннен 30 күнге дейін. Кейін ғана қамқоршылық органдары рұқсат етіледі мәміле жүргізуге болады, оны ресімдеу. Осы кезге дейін заңды күшін сату шарты, мүлікті болуы мүмкін емес болады.

жылжымайтын мүлік Сатып алу

Жаңалықтар азаматтар үшін

Әуелде өткізу сатуға ма? Қандай құжаттар 2018 жылы іске асыру үшін әуеге толы ойына өмір, біз қазірдің өзінде анықтады. Бірақ 2017 жылдан бастап Ресейде жұмыс істейді әлдебір өзгерістер. Олар сәл жеңілдетті дайындау процесі кез келген жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер.

барлық Іс деп 1.01.2017 ж кадастрлық паспорт, сондай-ақ куәліктің құқықтары туралы жылжымайтын мүлікке меншік берілмейді. Олар ауыстырылды үзіндісімен ЕГРН. Енді мүлікпен мәмілелерді тапсырыс беруге тура келеді дәл осы қағазға.

Беріледі, ол шексіз, бірақ жақсы рәсімдеу жас құжаттаманың көшірмесі алдында мәміле. Әйтпесе операция мүмкін емес өткізу - келген күмән туралы шындыққа құжаттама.

қанша отбасы құрамы туралы анықтама

Бәлкім, бұл барлық. Енді, онда анықтауға болады кейбір аударылған қағаздар. Біз түсіндік, қандай құжаттар сатып алу-сату.

жасасу кезінде мәміле тұрғын үй иесінде болуы тиіс отбасы құрамы туралы анықтама. Осы құжаттамада көрсетеді барлық тіркелген аумағында азаматтар. Ең дұрысы, тұрғындарды болмауы тиіс.

анықтамаға Тапсырыс беру болады паспорттық үстелінде, в УФМС немесе басқарушы компанияның айналысатын қызмет көрсетумен үйдің сол немесе басқа мекен-жайы. Өзімен бірге пәтер иесі болуы тиіс төлқұжат. Жеткілікті сұрауға қызметкерлердің тиісті қызмет құжаттаманы. Оның жауапкершілігінің бірнеше минут.

көшірме ЕГРН

Ал қызметшілермен анықтама, жылжымайтын мүлік тізілімінің? Бұл аса маңызды мәселе. Тиісті қағаздар растау өздерінің мүлікке құқық екіталай. Кейде мүмкін емес. Яғни, мәміле сату бойынша меншік бар орындар.

Ресімдеуге үзінді ЕГРН болады ХҚО немесе Росреестре. Ресми сайты арқылы аталған қызмет арқылы, сондай-ақ "мемлекеттік Қызметтер" да сәті жүзеге асыру задумку өтті.

Қажет:

  1. өтініш беруге үзінді.
  2. құжаттарды Дайындау - жеке куәлігі, құқық белгілейтін қағаздар (егер олар болса).
  3. Төлеуге баж операция.
  4. Өтініш тіркеуші органға сауал.
  5. Получить на руки дайын анықтаманың үлгісі. Беріледі ол шамамен 5-10 күн.

дайындау Құны белгіленген нысандағы анықтамасының орташа есеппен 400 рубль болды. Электронды аналогы бірлестіктердің 150-250 рубль. Енгізбестен, баж үзінді, белгіленген үлгідегі берілмейді.

құқығы туралы Куәлік, мүлікке

Қорытындысы

Біз түсіндік, қандай құжаттар сатып алу-сату. Сатып алу шарты мүлікті да ұмытпаған жөн. Оның жақсы құрауы ілесіп жүру кезінде тәжірибелі заңгерлер.

тәжірибе көрсеткендей, адамдар жиі жүгінеді делдалдарға үшін мүлікті сату. Бұл неғұрлым қарапайым болса да, өте шығынды шешімі. Кейбір компанияларда сатушыларға тіпті көмектеседі жинап, қағаз жасау үшін мәміле.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/the-law/19335-what-documents-are-needed-for-sale-a-list-description.html

BE: https://www.tostpost.com/be/zakon/36710-yak-ya-patrebnyya-dakumenty-dlya-prodazhu-kvatery-sp-s-ap-sanne.html

DE: https://www.tostpost.com/de/das-gesetz/36361-was-sind-notwendige-dokumente-f-r-den-verkauf-von-wohnungen-die-liste-.html

En: https://www.tostpost.com/the-law/30358-what-documents-are-needed-for-sale-a-list-description.html

ES: https://www.tostpost.com/es/la-ley/36186-qu-son-los-documentos-para-la-venta-de-apartamentos-lista-de-descripci.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/the-law/21019-what-documents-are-needed-for-sale-a-list-description.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/the-law/18965-what-documents-are-needed-for-sale-a-list-description.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/prawo/38370-jakie-s-potrzebne-dokumenty-do-sprzeda-y-mieszkania-lista-opis.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/a-lei/38107-quais-s-o-os-documentos-necess-rios-para-a-venda-de-apartamentos-de-li.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/hukuk/33512-gerekli-belgeler-sat-l-k-daire-liste-a-klama.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/zakon/37361-yak-potr-bn-dokumenti-dlya-prodazhu-kvartiri-spisok-opis.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/the-law/31505-what-documents-are-needed-for-sale-a-list-description.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Теңіз Ресей шекарасы. РФ

Теңіз Ресей шекарасы. РФ

Ресей ең үлкен мемлекет барлық жер шарында. Оның алаңы жетеді 17,1 миллион шаршы метр. Орналасқан мемлекет Еуразиялық ұйымдастырылады. Ресей үлкен ұзындығы-батыстан шығысқа қарай, сондықтан оны өңірлерде байқалады едәуір уақыт айы...

Азаматтық процесс

Азаматтық процесс

өмірде туындауы мүмкін әр түрлі жағдайлар кезінде заңды тұлға немесе азамат бетпе-бет келуі мүмкін қажеттілігіне байланысты өз құқықтарын қорғауға. Мүдделі тұлға іс қозғауға қарсы кім дауласа немесе бұзады, оның құқықтары. Осылайш...

Ст. 30-бабының 3-бөлігімен, ҚК-нің РФ. Қылмысқа дайындалғаны және оқталғаны

Ст. 30-бабының 3-бөлігімен, ҚК-нің РФ. Қылмысқа дайындалғаны және оқталғаны

Заңнамасында көзделген жаза тек қылмыс жасағаны үшін, бірақ және оған дайындалуды. Бұл туралы " заңның 30-бабының 3-бөлігімен, ҚК-нің РФ. Қандай сатысында қылмыстық әрекет анықталып, қылмыстық құқығындағы? Каково наказание за аяқт...

Үкімет пен Алтай Республикасының астанасы. Қазақстан тарихы, көрікті және қызықты фактілер

Үкімет пен Алтай Республикасының астанасы. Қазақстан тарихы, көрікті және қызықты фактілер

Ресей - көпұлтты мемлекет, аймақтар, оның ұсынылған аумақтарды, бірегей тұрғысынан мәдениет, табиғат, және көбіне - аспектісінде құрметпен және бейбіт қатар өмір сүру әр түрлі халықтар. Ішінде ондай - Алтай Республикасы. Қандай не...

Қалай және не үшін керек бағалауға өрттің шығыны

Қалай және не үшін керек бағалауға өрттің шығыны

шығынын өтеу Үшін өрт сөндіру және қалпына келтіруге үй-жай, сізге талап арызбен сотқа. Бұдан басқа, негізгі өтініш, қажет және растайтын құжатты және нақты сипаттайтын шығындар. Оны жасау үшін бірінші кезекте сараптама жүргізілед...

Өкімдік құжаттар: жобаға дейін орындау

Өкімдік құжаттар: жобаға дейін орындау

көп тараған түрлері нормативтік актілерді шығаратын әкімшілігі барлық меншік нысанындағы ұйымдар болып есептеледі, бұйрықтар, нұсқаулар, қаулылар, шешімдер. Барлық олар болуы тиіс қатаң түрде заң талаптарына сәйкес, басқа сөздерме...