क्या दस्तावेजों की जरूरत है: बिक्री के लिए एक सूची, विवरण

नागरिकों को प्राप्त कर सकते हैं अचल संपत्ति के स्वामित्व की वस्तुओं में विभिन्न तरीकों से. उदाहरण के लिए, उनकी विरासत से हस्तांतरण या खरीद प्रासंगिक संधियों के तहत. और नहीं हमेशा आवास में रहता है परिवार. कभी कभी वह चाहता है या की जरूरत के लिए छुटकारा पाने के लिए"". उदाहरण के लिए, के लिए बिक्री के लिए डाल दिया. इस तरह के लेनदेन के साथ कर रहे हैं गंभीर कागजी कार्रवाई. हम इसके बारे में बात करेंगे । क्या दस्तावेजों की जरूरत है बिक्री के लिए? जहां उन्हें पाने के लिए? और कैसे आप को लागू करने के द्वारा संपत्ति बेचने के लिए? जवाब के सभी के लिए ये जरूरी हो सकता है की खोज की है नीचे. सही दृष्टिकोण के साथ और समय पर तैयारी की प्रक्रिया की एक न्यूनतम लेता है परेशानी.

बिक्री के तरीकों

क्या दस्तावेजों की जरूरत है बिक्री के लिए अपार्टमेंट की? सटीक सेट के प्रतिभूति के लिए कॉल मुश्किल है. सब के बाद, यह स्थिति पर निर्भर करता है.

शुरू करने के लिए, पर विचार को लागू करने के तरीके के माध्यम से संपत्ति के बारे में समझौतों की बिक्री. का संचालन करने के लिए एक लेन-देन है, आप कर सकते हैं:

<उल>

अपने दम पर;

बिचौलियों के माध्यम से.

दूसरा विकल्प कम है समस्याग्रस्त. रियल एस्टेट एजेंसी में मदद मिलेगी बनाने के लिए एक पैकेज प्रतिभूतियों के लेन-देन के लिए और खोजने के लिए और खरीदारों के साथ समझौते पर हस्ताक्षर निर्धारित प्रपत्र में. लेकिन, अपने काम के लिए मध्यस्थों के लिए पूछने के लिए एक अतिरिक्त शुल्क है. औसत पर यह 50 000 rubles के । कुछ के लिए यह एक गंभीर मार्कअप.

तो यह संभव है कि खरीदार खोजने के लिए और बातचीत करने के लिए एक समझौते पर अपने स्वयं के. इस तकनीक को और अधिक समय लेने वाली है, लेकिन यह लगभग मुक्त है. और ऐसे क्षणों में, नागरिकों को आश्चर्य है कि, क्या दस्तावेजों की जरूरत है मालिक के लिए बिक्री के लिए. अगला, हम पर विचार पैकेट के कागजात, के रूप में अच्छी तरह के रूप में उनकी तैयारी के लिए तरीके.

का अपार्टमेंट बेचने के लिए बिचौलियों के साथ

लेकिन इससे पहले कि जानने के लिए कुछ सरल निर्देश अचल संपत्ति की बिक्री. वे उपयोगी हो जाएगा करने के लिए हर मालिक.

पहली तरह के आवास की बिक्री के साथ सहयोग में अचल संपत्ति एजेंसियों. ऐसी परिस्थितियों में, एक नागरिक की आवश्यकता होगी:

1. के लिए तैयार अपार्टमेंट बिक्री के लिए.
2. बनाने के लिए दस्तावेजों के एक पैकेज के लिए लेन-देन. यह करने के लिए बेहतर पहले से.
3. एजेंसी से संपर्क करें.
4. प्रतीक्षा करने के लिए एक बैठक के लिए खरीदारों के साथ.
5. पर चर्चा की बारीकियों लेन-देन.
6. इस संधि पर हस्ताक्षर करने के साथ, वकीलों की एजेंसी है ।
7. फिर से रजिस्टर के स्वामित्व के अधिकार के निर्माण में.

वास्तव में, बहुत आसान की तुलना में यह लगता है. हालांकि, खरीदारों ढूँढने में कभी कभी महीने का समय लग. किसी भी मामले में, दस्तावेजों की सूची के लिए संपत्ति की बिक्री पर दिया जाएगा संपत्ति एजेंसी. वे हमें बताओ कैसे करने के लिए ठीक से तैयार कागजी लेन-देन के लिए.

निर्देश के लिए व्यक्तिगत बिक्री

क्या दस्तावेजों की जरूरत है बिक्री के लिए अपार्टमेंट की? सूची विविध है. और यह पर निर्भर नहीं करता है जिस तरह से लेन-देन.

फिर भी, हर मालिक की जरूरत है कैसे पता करने के लिए संपत्ति बेचने के लिए. यह इतना मुश्किल नहीं है । समय लेने वाली है, लेकिन अधिक नहीं.

मैनुअल लेनदेन के निम्नलिखित चरणों में शामिल हैं:

1. की तैयारी संपत्ति बिक्री के लिए - redecorating, सफाई.
2. सभा के संचालन के लिए आवश्यक प्रतिभूतियों.
3. स्थान लिस्टिंग और खोजने के खरीदारों.
4. के के प्रदर्शन के नागरिकों के अपार्टमेंट.
5. जिससे की विशेषताओं लेन-देन.
6. मसौदा तैयार करने के अनुबंध की खरीद और बिक्री के लिए.
7. पर जाएँ नोटरी के कार्यालय में.
8. समझौते पर संपत्ति की बिक्री.

है कि सभी. के रूप में आप पहले से ही नोटिस, सभी परिस्थितियों में, मालिक होगा तैयार करने के लिए कागजी कार्रवाई को पूरा करने के लिए लेन-देन. लेकिन क्या?

मुख्य सूची

क्या दस्तावेजों पंजीकरण के लिए आवश्यक हैं के लिए अपार्टमेंट की बिक्री? चलो के साथ शुरू एक सामान्य सूची की क्या आवश्यकता होगी सभी परिस्थितियों में.

कोई घटक यह असंभव है करने के लिए बेचने की प्रक्रिया में अचल संपत्ति? अनिवार्य नागरिक रखना चाहिए:

<उल>

आईडी (खरीदार और विक्रेता);

खरीद अनुबंध संपत्ति;

के स्वामित्व का प्रमाण पत्र अपार्टमेंट;

वस्तु की तकनीकी पासपोर्ट.

भूकर पासपोर्ट, अचल संपत्ति के लिए;

प्रमाणपत्र परिवार की संरचना है ।

यह आवश्यक दस्तावेज समाप्त होता है । लेकिन एक नियम के रूप में, अचल संपत्ति लेनदेन के साथ कर रहे हैं गंभीर कागजी कार्रवाई. यह अक्सर के साथ जुड़े जीवन के कई पहलुओं. हर परिवार के लिए है, इसलिए, की आवश्यकता होगी विभिन्न दस्तावेजों.

संयुक्त या आंशिक स्वामित्व

काफी आम संयुक्त या आंशिक स्वामित्व. या एक स्थिति है जब अपार्टमेंट के कई मालिकों.

यह योजना बनाई है बनाने की खरीद और अपार्टमेंट की बिक्री? क्या दस्तावेजों आप की जरूरत है तैयार करने के लिए एक विचार के लिए अवतार जीवन में?

मुख्य पैकेज के कागजात के साथ आम स्वामित्व में जोड़ें:

<उल>

समझौतों के सभी मालिकों के आपरेशन करने के लिए;

विफलता के लिए पुनर्खरीद का हिस्सा अपार्टमेंट कि बिक्री के लिए डाल दिया.

यह पर्याप्त होगा । कभी कभी मालिकों के लिए सहमति नहीं है आपरेशन । यह एक मरा हुआ अंत के मामले में । की अनुमति के बिना अन्य मालिकों अपार्टमेंट बेचने के लिए काम नहीं करेगा. लेकिन एक नागरिक का एहसास कर सकते हैं ।

इससे पहले कि, है करने के लिए की पेशकश की खरीद की संपत्ति के मालिकों अचल संपत्ति. अगर वे के खिलाफ रहे हैं (या चुप), तो आप कर सकते हैं बस के लिए खोजखरीदारों और समाप्त करने के लिए एक इसी समझौते.

जिस तरह से निपटने के साथ "undecideds"

क्या दस्तावेजों की जरूरत है के लिए एक लेन-देन से जुड़े एक अपार्टमेंट की बिक्री? पत्रों में से कुछ हम पहले से ही मिले. लेकिन क्या अगर संपत्ति में साझा स्वामित्व, और मालिकों के बारे में बात से बचने के मोचन के शेयरों?

करने के लिए आगे के संचालन का उल्लंघन नहीं करते, वर्तमान रूसी संघ के कानून के साथ, आप की आवश्यकता होगी:

1. बनाने के लिए अधिसूचना के शेयरों की बिक्री के अपार्टमेंट में. दस्तावेज़ रजिस्टर करने के लिए सभी बारीकियों के संचालन और स्वामित्व की लागत.
2. भेज पुनर्खरीद की पेशकश के द्वारा पंजीकृत पत्र प्राप्ति की रसीद के साथ.
3. प्रतीक्षा करने के लिए 1 महीने है.

यदि यह किया गया है और अधिक से अधिक 30 दिनों के लिए, और मालिकों फैसला नहीं किया है कि क्या वे एक शेयर खरीदने के लिए, आप कर सकते हैं बस को लागू करने के लिए एक पैकेज तैयार प्रतिभूतियों की एक नोटिस प्राप्त होने की सूचना है । इसके अलावा, लेन-देन के अनुसार लागू किया जाता है के लिए मानक नियमों के साथ.

विवाह

कुछ आप अन्यथा आप व्यवहार करने के लिए है, तो हम बात कर रहे हैं के बारे में बिक्री के लिए संपत्ति शादी के दौरान अर्जित किया. की परवाह किए बिना जो अपार्टमेंट सजाया है, यह हो जाएगा संयुक्त संपत्ति माना जाता.

क्या है दस्तावेजों की सूची की जरूरत है जब अपार्टमेंट की बिक्री? इस मामले में, आवश्यक पैकेज के कागजात के पूरक:

<उल>

शादी का प्रमाण पत्र;

एक तलाक के प्रमाण पत्र (यदि कोई हो);

पति की सहमति के लिए लेन-देन (वैकल्पिक)

शादी के अनुबंध (यदि मान्य है).

ध्यान देना चाहिए क्या करने के लिए रूस क्या कर सकते हैं की सहमति के बिना जीवनसाथी के लिए बेचते हैं. कानून बताता है कि पति और पत्नी के साथ सहमत करने के लिए सर्जरी के साथ सामान्य संपत्ति है । हालांकि, अगर पति या पत्नी है, इसके खिलाफ वह अदालत के माध्यम से उठा देना करने के लिए सौदा है । लेकिन केवल इस शर्त पर कि वह देना नहीं था, लिखित सहमति से लेन-देन के लिए.

पंजीकरण समझौते

किसी भी समझौते के लिए संपत्ति की बिक्री के लिए होगा, लिखित में होना । यह बेहतर है के लिए वैध दस्तावेज नोटरी पर. केवल जिस तरह से हम साबित कर सकते हैं की वैधता प्रतिभूतियों.

पर अमल करने के लिए समझौते की बिक्री के लिए (सह-मालिक या पति या पत्नी) है:

<उल>

लाने के लिए दस्तावेजों अपार्टमेंट के लिए और एक पासपोर्ट.

जाओ करने के लिए नोटरी के कार्यालय में.

एक लिखने के लिए सहमति लेनदेन के समापन.

प्रमाणित करने के लिए दस्तावेज नोटरी पर.

यह सबसे अच्छा है करने के लिए कई प्रतियां बनाने के लिए प्रलेखन. के बाद किया कार्रवाई में मदद, और होगा कानूनी बल दिया है. तो, अचल संपत्ति के कार्यान्वयन देना नहीं है किसी भी परेशानी के.

युवा बच्चों को

मैं चाहता हूँ करने के लिए एक अनुबंध में प्रवेश के लिए एक अपार्टमेंट की बिक्री? क्या दस्तावेजों इस के लिए आवश्यक हैं, हम पहले से ही पाया है. लेकिन इन पत्रों में पैकेज समाप्त होता है ।

तेजी से, संपत्ति के मालिक हो सकता है नाबालिगों. इस मामले में, माता-पिता का फैसला अपार्टमेंट बेचने के लिए, की कोशिश करनी होगी ।

इससे पहले प्रस्तावित किया जाएगा प्रतिभूतियों जोड़ा गया:

<उल>

के जन्म प्रमाण पत्र सभी बच्चों मालिकों;

नाबालिग पासपोर्ट (यदि कोई हो);

से प्रमाण पत्र के निवास स्थानों के बच्चों के लिए;

इस अधिनियम के संरक्षण को अधिकृत अचल संपत्ति लेनदेन.

वास्तव में, अपार्टमेंट बेचने के लिए, जो आंशिक रूप से या पूरी तरह से स्वामित्व में है, बच्चे के समस्याग्रस्त है. एक सौदे के बाद, माता-पिता के लिए होगा संपत्ति के हस्तांतरण के एक मामूली या इसी तरह के बड़े क्षेत्र के क्षेत्र. इसलिए, यह हमेशा संभव नहीं है के बिना समस्याओं को हल करने के लिए समस्या है.

केवल असाधारण मामलों में की जरूरत नहीं है संरक्षकता की अनुमति के लिए लेन-देन. उदाहरण के लिए, जब परिवार में स्थानांतरित करने के लिए स्थायी निवास के लिए दूसरे शहर/देश है । लेकिन इन हालात अभी भी साबित करने के लिए है.

संपर्क देखभाल

के बारे में कुछ शब्द कैसे संपर्क करने के लिए पीएलओ अनुमति प्राप्त करने के लिए एक संपत्ति के लिए सौदा. ऐसा करने के लिए आप अग्रिम में की आवश्यकता होगी. यह सलाह दी जाती है के लिए खरीदार खोजने के लिए, लेकिन उन्हें चेतावनी देने के लिए उपचार के बारे में हिरासत में.

अगले, तुम होगा ऐसा करने के लिए:

1. के के दस्तावेज लेने - जन्म प्रमाण पत्र, बच्चों के प्रमाण पत्र पर किराया.
2. लिखने के अनुरोध की अनुमति के लिए संपत्ति बेचने के लिए.
3. एक साथ एक दस्तावेज़ लिखने के बारे में एक नया घर खरीदने. या आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि बच्चे को हो जाएगा लिखित में कार्रवाई करने के लिए एक विशेष संपत्ति है । यह असली किया जाना चाहिए.
4. के साथ संपर्क में प्रासंगिक प्रतिभूतियों हिरासत में.
5. एक प्रतिक्रिया के लिए प्रतीक्षा से सेवा.

अनुरोध देखा गया था 14 से 30 दिनों के लिए । के बाद ही संरक्षकता अधिकृत होगा लेन-देन, बाहर ले जा सकता है उसे डिजाइन. इस बात के लिए शून्य के अनुबंध संपत्ति की बिक्री नहीं होगी.

नवाचार नागरिकों के लिए

मैं बेचने के लिए चाहते हैं अपार्टमेंट? क्या दस्तावेजों आवश्यक हैं 2018 में एक विचार के लिए अवतार जीवन में, हम पहले से ही पाया है. लेकिन 2017 से रूस में कुछ परिवर्तन कर रहे हैं. वे एक बिट कर रहे हैं तैयार करने के लिए आसान के लिए किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन.

बात यह है कि 1.01.2017 वर्ष के भूकर पासपोर्ट और प्रमाण पत्र, स्वामित्व के अधिकार के लिए अचल संपत्ति नहीं कर रहे हैं जारी किए हैं । वे द्वारा प्रतिस्थापित कर रहे हैं एक उद्धरण से egrn. अब संपत्ति लेनदेन के लिए है आदेश के लिए इस पत्र.

यह अनिश्चित काल के लिए जारी किया जाता है, लेकिन यह बेहतर है करने के लिए जारी ताजा प्रतियां प्रलेखन के संचालन से पहले लेन-देन. अन्यथा आपरेशन नहीं पकड़ सकते हैं, क्योंकि - के बारे में संदेह की वैधता के दस्तावेज.

लेने के लिए जहां एक परिवार रचना का प्रमाण पत्र

और है कि यह है. अब आप पता कर सकते हैं जहां पाने के लिए इन पत्रों में से कुछ. हम बाहर पाया क्या दस्तावेजों की जरूरत है बिक्री के लिए.

के दौरान लेन-देन के समापन के द्वारा संपत्ति के मालिक हो जाएगा प्रमाण पत्र के परिवार की संरचना है । इस दस्तावेज़ में संकेत मिलता है सब बाहर की वर्तनी में नागरिकों. आदर्श रूप में, किरायेदारों नहीं होना चाहिए.

ऑर्डर करने के लिए एक प्रमाण पत्र पासपोर्ट कार्यालय में, संघीय प्रवासन सेवा या एक कंपनी के प्रबंधन में सेवाएं प्रदान करता है जो एक विशेष पते. एक संपत्ति के मालिक एक पासपोर्ट होना आवश्यक है. काफी पूछने के लिए सेवा प्रदाताओं प्रलेखन. यह सिर्फ एक कुछ मिनट के लिए.

एक बयान बनाने egrn

कैसे प्राप्त करने के लिए एक प्रमाण पत्र के रजिस्टर से अचल संपत्ति? यह एक और अधिक महत्वपूर्ण मुद्दा है । उचित कागजात के बिना करने के लिए उनके सही साबित करने के लिए संपत्ति है समस्याग्रस्त. कभी कभी यह असंभव है । तो, सौदा संपत्ति की बिक्री के लिए कोई जगह नहीं है.

करने के लिए जारी एक बयान के egrn में MFC या इमारत में. आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से उल्लेख सेवा के रूप में अच्छी तरह के रूप में के माध्यम से "पोर्टल" भी सक्षम हो जाएगा का अनुवाद करने के लिए एक विचार को हकीकत में.

की जरूरत है:

1. करने के लिए एक आवेदन पत्र लिखने के लिए जारी करने के लिए बयान ।
2. के के दस्तावेज तैयार करने के लिए - आईडी, शीर्षक के कागज (यदि कोई हो).
3. एक शुल्क का भुगतान करने के लिए आपरेशन ।
4. एक अनुरोध प्रस्तुत करने के लिए पंजीकरण का अधिकार है.
5. पर हाथ तैयार एक संदर्भ नमूना है । यह में जारी किया जाता है, लगभग 5-10 दिनों के लिए ।

बनाने की लागत संदर्भ सेट के रूप में की एक औसत 400 rubles. इलेक्ट्रॉनिक बराबर खर्च होंगे 150-250 rubles है । शुल्क के भुगतान के बिना के बयान को स्थापित नमूना नहीं दिया जाएगा.

परिणाम

हम बाहर पाया क्या दस्तावेजों की जरूरत है बिक्री के लिए. खरीद समझौते की संपत्ति भी भूल नहीं की जानी चाहिए. यह करने के लिए बेहतर है के उत्पादन के समर्थन के साथ, अनुभवी वकीलों.

अभ्यास शो के रूप में, लोगों को तेजी से बदल रहे हैं करने के लिए बिचौलियों की बिक्री के लिए संपत्ति. यह सबसे सरल है, हालांकि बहुत महंगा समाधान है । कुछ कंपनियों में, विक्रेताओं को भी इकट्ठा करने के लिए मदद कागजात लेन-देन के लिए.