عقد الإيجار: العينة ، على سبيل المثال

تاريخ:

2018-10-29 02:40:39

الآراء:

598

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

Table of contents:

على الرغم من الأزمة الاقتصادية, تأجير سوق مزدحمة جدا. كل من الطلب و العرض مع كل يوم تنمو فقط. تأجير الصفقة المبرمة بين الأفراد والكيانات القانونية ، وكذلك في المتغيرات المختلطة. المعاهدة يجب أن تلتزم قواعد واضحة من شأنها أن تحمي حقوقهم وليس للطعن في هذه الصفقة واحدة من الأطراف.

أساس قانوني

القواعد الأساسية للحصول على نموذج عقد الإيجار ينظمها القانون المدني ، وخاصة الفصلين 34 و 35. في الجزء الأول من الفصل 34 يحدد القواعد العامة التي تنطبق على جميع أنواع عقود الإيجار.

معظم المعلومات المنصوص عليها في القانون ، هو تجاهله. في الممارسة العملية ، فإن أطراف المعاملة الحق في تحديد شكل ومبادئ العلاقات بينهما. قواعد تطبيق القانون ، ما لم يكن الطرفان قد نصت قواعد السلوك في حالة معينة. القطعية الطبيعة وهبت مع القاعدة فيما يتعلق بحماية الحقوق المشروعة لكل الأطراف والأطراف الثالثة. هذا النهج من المشرع أرصدة القانونية الإيجار العلاقات لا يتناقض مع مبادئ حرية المعاملات.

نموذج عقد الإيجار للمباني يتضمن توحيد المعاملات العادية في شكل مكتوب ، ما لم ينص على خلاف ذلك القوانين المعيارية.

الإيجار عينة

اتفاق شكل

إلزامية المعاملات بين الشركات يجب أن يكون خطيا. إذا كانت العينة الإيجار يشير إلى أن الأطراف-الأشخاص الطبيعيين ، فإن مبلغ الصفقة يجب ألا يتجاوز 100 ألف روبل. إذا كانت الصفقة واحدة على الأقل تشارك كيان قانوني الإيجار يجب أيضا أن تصدر على الورق. إيجار الأماكن غير السكنية عينة

المزيد

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

أصحاب العمل يرون ترتيب الشهادات من الموظفين شكلية. لوائح تهدف المنظمات التجارية ، لم تصدر. شهادة مطلوب فقط للعاملين في المنظمات المعينة في القوانين من المجالات ، تشريع عملية التحقق من معارف ومهارات العاملين في مجال الميزانية (المعلمين والأطباء). وفي ...

حساب ودفع إجازة مرضية

حساب ودفع إجازة مرضية

من الإجازة المرضية المنصوص عليها في التشريع للاتحاد الروسي ، وبخاصة TC و FZ رقم 255. وبالإضافة إلى ذلك, هناك بعض القواعد يخضع لأحكام القانون المدني. أي موظف عند حدوث مرض معين يجب الاتصال المرافق الصحية ، الطبيب الذي يعطي له الحق في العجز المؤقت. هذه ...

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

كل شخص يشتري سيارة يحتاج إلى القيام التسجيل في شرطة المرور. فمن الضروري عند شراء السيارات الجديدة أو المستعملة ، وكذلك بغض النظر عن ما إذا كان البائع من الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية. تحقق السيارة في المرور والشرطة بانتظام في قواعد العملية ...

ديباجة

وكقاعدة عامة ، فإن هذا الجزء من العقد وقد تم إيلاء القليل من الاهتمام ، ولكن عبثا. التناقض بين العقد و البيانات الفعلية قد يسبب بطلانه.

في العينة إيجار الأماكن غير السكنية من شقة يتم كتابة المعلومات التالية:

  • الاسم الكامل العقد ، رقمه ومكان تكوين التاريخ ؛
  • معلومات كاملة عن الأطراف بين الذي أبرم العقد.

إذا نحن نتحدث عن صفقة بين الشركات في ديباجة يجب كتابة الاسم الكامل و الشكل القانوني لكل من الطرفين ، يجب تحديد اسم الشخص التوقيع على الوثيقة اسم يجيز توقيع (ميثاق أو التوكيل).

الاتفاق بين الأفراد يجب أن تشير إلى اسم, لقب, تفاصيل جواز السفر. إذا كانت الصفقة تتعلق SP هو مطلوب لجعل تسجيل البيانات ، قانون الضرائب. إنهاء عقد الإيجار عينة

موضوع العقد

في نموذج اتفاقية تأجير المبنى هو مبين في عملية الصفقة يحتاج إلى تسجيل معلومات كاملة عن أحال تأجير العقار مع الوصف. وعلى وجه الخصوص ، ينبغي تحديد موقع الكائن, منطقة, عدد غرف وأكثر. متأكد عقد مصنوع من المعلومات حول توفر رسوم أو الاعتقالات على الممتلكات.

ينبغي أن نتذكر أن الحق في الإيجار تعطى ليس فقط صاحب الممتلكات غير المنقولة. التشريع الحالي لا يمنع عقد الصفقات إلى الأفراد الذين لم تصدر بحقهم في الملكية. مالك العقار الحق في أن يعهد إجراءات توقيع العقد و تسليم عقد الإيجار إلى طرف ثالث.

في غياب العقد المعلومات المتعلقة وصف آخر لا يمكن تحديدها ، ويجوز أن يفسد الصفقة.

الزيادات في الأسعار

نموذج عقد الإيجار المباني السكنية وغير السكنية, يحتوي على معلومات عن التكلفة حيث من الممكن زيادة. ومع ذلك ، على المستوى التشريعي ، فإن غياب مثل هذه المعلومات ، يجب أن لا يترتب عليه بطلان المعاملة. في هذه الحالة سوف تحتاج إلى أن تدفع هذا المبلغ ، والتي تنطبق على خصائص مماثلة. ولكن هذه الحالة عادة ما تكون غير راض عن طرفي العقد ، و السعر ثابت كما مبلغ ثابت. دفع لاستئجار الصفقة يمكن أن يتم بطرق أخرى. على سبيل المثال ، في الاعتبار ما يلي:

  • مشاركة بعض الإيرادات ؛
  • تحسين المؤجر قبل المستأجر ؛
  • الخدمة على جزء من المستأجر.

في العينة إيجار الأماكن غير السكنية وعلى سبيل المثال ، غالبا ما يوصف المعلومات حول الحالات التغييرات من مبلغ الإيجار. كقاعدة عامة, الإيجار يجب أن يتم تغيير أكثر من 1 مرة في السنة. على الرغم من أنك يمكن أن تجد صيغة الإيجار التغييرات أساس شهري أو ربع سنوي ، اعتمادا على التغيرات في عامل التضخم. المستأجرين في هذه الحالة فمن المستحسن في وقت توقيع العقد لتقييد ضمن حدود معينة زيادة سعر ممكن.

فمن المستحسن أن تصف في العقد و من أجل خفض معدل الإيجار إذا تغيرت بشكل ملحوظ من حيث استخدام العقار ، تدهورت الخصائص النوعية من المباني غير السكنية ، من خلال أي خطأ من المستأجر.

مدة الاتفاق

نموذج عقد الإيجار بين الأفراد والشركات يتضمن معلومات حول صحتها. في غياب مثل هذه المعلومات العقد سيعتبر وخلص إلى أجل غير مسمى. هذاطريقة الأطراف تعطى حقوق إضافية. هذا هو واحد منهم يحق له الانسحاب من هذا العقد في أي وقت عن طريق إخطار أخرى 1 قبل شهر من تاريخ انتهاء المعاملة ، إذا الشروط الأخرى المنصوص عليها في نص الوثيقة. عقد إنهاء إيجار الأماكن غير السكنية عينة

إذا كان العقد محدد فترة أطول مما هو مطلوب بموجب القانون ، سيتم إبرام الصفقة للفترة المحددة في قانون المعيارية.

مسؤوليات الأطراف

أي عقد – الحقوق والالتزامات المتبادلة التي أكدت في الكتابة.

المالك

مالك العقار (أو من ينوب عنه) توفر الشيء المؤجر في الوقت المتفق عليه. حالة العقار و الغرض منه يجب أن تتوافق مع شروط الاتفاق.

عادة ، كل الجزء التقني و وصف العقار ، جاء في عينة من عقد الإيجار بين الكيانات القانونية و المادية تماما تتكرر في قانون نقل قبول حيث الأطراف التأكد من أن لديهم أي يدعي كل حالة المنشأة.

المالك هو المسؤول عن أي قصور في أن يكون نقل الملكية التي المستأجر لا يعرف ولا يمكن أن يعرف ، وقد كشفت لهم في عملية التشغيل. في هذه الحالة, ويجوز للمستأجر طلب فسخ العقد أو علاج أي الكشف عن أوجه القصور في نسبة تخفيض الإيجار.

إذا عيوب المباني غير السكنية المنصوص عليها في العقد ، فإن المستأجر لا يحق تتطلب القضاء على مثل هذه الأخطاء على حساب المؤجر. عقد الإيجار بين الكيانات القانونية عينة

المستأجر المسؤوليات

الرئيسية عاتق المستخدم من العقارات – في الوقت المناسب دفع الإيجار و مراعاة كل قواعد العملية من المباني غير السكنية وشروط العقد. على سبيل المثال, إذا كان لديه غرفة الغرض (مكتب) ، فإن المستأجر لا يحق له العيش هناك.

كقاعدة عامة, نموذج عقد إيجار المباني السكنية مع مؤسسة فردية تحدد المعلومات التي يوافق المستأجر على المشاركة في جميع التكاليف التشغيلية للمنشأة الإيجار دفع ثمن الغاز للصيانة. كمية وإجراءات السداد من خدمات المرافق يتم تحديدها من قبل الأطراف على أساس تعاقدي.

افتراضي الباطن يجب أن تتفق مع مالك العقار ، إذا كانت الظروف لا صراحة المنصوص عليها في المعاهدة. عقد الإيجار من المستأجر إلى طرف ثالث لا يزيل أول واجب المحافظة على الممتلكات.

متساهل القاعدة هو الحكم أن كلا من طرفي عقد الإيجار هي المسؤولة عن تنفيذ الإصلاحات الجارية والرأسمالية. يجوز للطرفين التفاوض أنفسهم, الذين, عندما وعلى حساب الذين سيتم إصلاح. عينة إيجار المباني كيان مادي

الإنهاء

كما هو الحال مع أي معاملة الإيجار-هذا الاتفاق بين الطرفين ، والتي قد تكون انتهت في اتصال مع انتهاء الأجل أو قبل الأوان لأسباب أخرى.

عدد من الأحكام المنصوص عليها في البند الإنهاء في عينة من عقد الإيجار ، يسمح للمالك أن تذهب إلى المحكمة لحماية حقوقهم ، إذا:

  • تغييرات كبيرة في الخصائص النوعية من وجوه الإيجار ؛
  • المستأجر هو أكثر من 2 مرات في صف واحد لم تدفع لاستخدام المباني ؛
  • المستأجر ينتهك اتفاق بشأن استخدام الإيجار وجوه ؛
  • المستأجر على أنه من أجل إصلاح ، لكنه لم يفلح في ذلك.

في العينة إيجار الأماكن غير السكنية إنهاء الصفقة قد تكتمل قبل الأوان من قبل المستأجر ، إذا:

  • اعتمدت العقار غير قابل للاستخدام لأسباب خارجة من تصرفات أو تقصير من المستأجر ؛
  • هناك تنصل من المسؤولية عن إصلاحات كبرى من قبل المؤجر إذا كان يتم تعيينه إلى صاحب المحل بشروط الاتفاق ؛
  • إذا كان المؤجر يخلق عقبات أمام استخدام الإيجار كائن يرفض تمرير ذلك ؛
  • جعلت من الممكن نقل الملكية مع العيوب التي كانت في ذلك الوقت من قبول المستأجر لا يمكن أن تعرف.

إنهاء الإجراء

ليس في جميع الحالات ، المالك أو المستأجر الأعمال في شخص واحد. على سبيل المثال, إذا كنا نتحدث عن عينة من عقد الإيجار بين الكيانات القانونية ، فمن غير المرجح الدفع يتم تحديده من قبل مدير الشركة الذي وقع العقد. المحاسب أيضا قد ننسى أو لأي سبب من الأسباب عدم الدفع. لمثل هذه الحالات ، القانون المدني ، إصدار شريطة إشعار الأطراف أن واحدا منهم الوفاء بالتزاماتها في غضون الفترة المحددة. بعد إشعار من هذا القبيل ، إذا كان الطرف الآخر لم تتخذ أي إجراء وحاول الوفاء بالتزاماتها ، يجوز للطرف الآخر أن ترسل إشعار إنهاء عقد الإيجار. عينة إيجار المباني كيان مادي

في حالة الإنهاء المبكر ، فمن المستحسن أن التوقيع على اتفاق. فمن الأفضل عن هذه الوثيقة المعلومات في نموذج عقد الإيجار السكنية والعقاراتمن الغرفة. الإنهاء وفقا لهذه الوثيقة لا ينظمها التشريع الحالي ، ولكن يجب أن يكون بعض التفاصيل الإلزامية:

  • تاريخ ، ومكان ؛
  • وصف كامل التفاصيل للأطراف مع الإشارة إلى الإيجار الحالي ؛
  • القاعدة ، والتي تعطي الفرصة لإنهاء العقد ؛
  • معلومات أنه بعد توقيع الاتفاق ، الأطراف أو مطالبات ضد بعضها البعض.

الاتفاق ينبغي أن قانون نقل والقبول.

مجانا

هناك شكل من أشكال العلاقة كما نقل مبرر من عقار للإيجار. على المستوى التشريعي مثل هذا الاتفاق هو يسمى اتفاق قرض أو استخدام غير مبرر. في نموذج عقد إيجار المكان المؤجر بمثابة المقرض المستخدم من المقترض.

إذا نحن نتحدث عن نقل من السكن الاجتماعي للايجار قانون الإسكان لا يحظر مثل هذه المعاملات على أساس تطوعي ، ولكن مع وجوب إخطار من السلطات المحلية ، وهذا هو فعلا صاحب هذه المساكن. الأهم من ذلك أن المقرض ملزمة بإخطار السلطات المحلية ، ولكن لم تحصل على موافقة منها. تقييد يمكن إلا أن يكون انتهاك المعايير المحاسبية من مساحة المعيشة: 1 شخص. في كل مدينة من هذه القاعدة. على سبيل المثال ، في بيلغورود – 15 متر مربع. م., وموسكو – 10 متر مربع. م.

يجب أن نعرف أنه إذا كان اتفاق حول مجاني تأجير يخفي تحت العادي الإيجار ، جمع الإيجار ، حتى في المحكمة ، غير ممكن.


Article in other languages:

BE: https://www.tostpost.com/be/zakon/16010-dagavor-arendy-pamyashkannya-zor-pryklad-zapa-nennya.html

DE: https://www.tostpost.com/de/das-gesetz/16016-der-vertrag-der-miete-des-raumes-das-beispiel-das-beispiel-der-auffllu.html

En: https://www.tostpost.com/the-law/3246-the-lease-agreement-sample-example.html

ES: https://www.tostpost.com/es/la-ley/16026-el-contrato-de-arrendamiento-del-local-el-ejemplo-de-ejemplo-de-llenad.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/the-law/8936-the-lease-agreement-sample-example.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/the-law/8935-the-lease-agreement-sample-example.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/za/16009-kel-s-m-shart-zhal-a-y-zhaylar-lg-n-toltyru-mysaly.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/prawo/15980-umowa-najmu-lokalu-wz-r-przyk-ad-wype-nienia.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/a-lei/15983-contrato-de-loca-o-de-espa-os-exemplo-exemplo-de-preenchimento.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/hukuk/16013-kira-s-zle-mesi-alan-rnek-rnek-doldurma.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/zakon/15998-dogov-r-orendi-prim-schennya-zrazok-priklad-zapovnennya.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/the-law/9723-the-lease-agreement-sample-example.html






Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

حيث لارتكاب الاعتداء ؟ كيفية إثبات حقيقة الضرب دون شهود عيان: نصيحة المحامي

حيث لارتكاب الاعتداء ؟ كيفية إثبات حقيقة الضرب دون شهود عيان: نصيحة المحامي

حيث لارتكاب الاعتداء ؟ للأسف, هذا السؤال هو اليوم الصلة من أي وقت مضى. في كثير من الأحيان شجار عائلي يتحول إلى شجار و همجي الهجمات في الشارع يحدث في كثير من الأحيان. وكقاعدة عامة ، فإن الضحايا في مثل هذه الحالات هم من النساء والأط...

مما سمح الزواج من نفس الجنس ؟ قائمة البلدان حيث زواج المثليين قانونيا

مما سمح الزواج من نفس الجنس ؟ قائمة البلدان حيث زواج المثليين قانونيا

سؤال حول أين بزواج المثليين مسموح بها من الفائدة الكثير من الناس. لدينا في الاتحاد الروسي ، قانون يسمح تسجيل هذه العلاقات لم يعتمد ، من غير المرجح أن يكون من أي وقت مضى الموافقة ، ولكن هناك في العالم بضع عشرات من البلدان التي يكون...

المدني-العلاقات القانونية

المدني-العلاقات القانونية

العلاقات القانونية المدنية – المنشأة أو متصلة مع الممتلكات الشخصية غير الملكية العلاقة التي ينظمها القانون المدني. المشاركين في مثل هذه العلاقات القانونية يمكن أن يكون إلا حملة من المسؤوليات المدنية والحقوق. بالمقارنة مع غير...

كيفية طلب مستخرج من السجل دولة موحدة عبر الإنترنت سريع و مجاني ؟

كيفية طلب مستخرج من السجل دولة موحدة عبر الإنترنت سريع و مجاني ؟

كثير من الناس يتساءل كيف أن تأمر مقتطف من USRR على الإنترنت. وحتى إذا كان يمكنك أن تفعل ذلك. في الحقيقة المسألة ليست بهذه البساطة. لأن طلب الوثائق عبر الإنترنت ، من حيث المبدأ ، الإمكان. ليس دائما مجانا ، لكنه يأخذ مكان. ماذا يمكن...

الرئيسية الإيجار. تأجير الممتلكات, المناطق, الأرض

الرئيسية الإيجار. تأجير الممتلكات, المناطق, الأرض

تحتاج إلى إعطاء مؤقتة استخدام كائن معين أو الموضوع أو الممتلكات أو الأراضي نشأت منذ وقت طويل جدا. إلى أكثر أو أقل من المعقول و المنطقي أن مقاربة هذه المسألة ، وقد تم تطوير أنواع مختلفة من عقود الإيجار. المشترك جوهرها يكمن في حقيقة...

النار الماء: ميزات الجهاز و نظام استعراض

النار الماء: ميزات الجهاز و نظام استعراض

تكنولوجيا نظم إطفاء الحرائق وضع جنبا إلى جنب مع التقدم التقني ، واقتراح وسائل أكثر فعالية من الأمن. ويكفي أن نلاحظ مجموعة واسعة من مسحوق خليط ، بما في ذلك الجزء الأكبر من المكونات النشطة التي تقمع الاشتعال. و حتى الآن أكثر بأسعار ...