ВК "Яблыневы пасад", Яраслаўль: агляд, апісанне, планіроўка і водгукі

«Яблыневы пасад» - гэта сучасны урбаністычны праект, які спалучае ў сабе максімум камфорту і выгоды. У дадзеным мікрараёне, які знаходзіцца ў ціхім кутку Яраслаўля (скрыжаванне праспекта Дзяржынскага і Тутаеўскага шашы), створаны ўсе ўмовы для таго, каб чалавек змог у поўнай меры атрымаць асалоду ад прыродай і адпачыць ад шуму гарадской мітусні. Тут няма ажыўленых магістраляў, а сам жылы комплекс аблямоўваюць зялёныя зоны – паркі і скверы. Разам з тым, будаўнічая кампанія прадумала ўсё такім чынам, каб «Яблыневы пасад» меў сувязь з гарадской цывілізацыяй. Аб'ект знаходзіцца непадалёк ад Ленінградскага праспекта і праспекта Дзяржынскага, што дае права па заканчэнні чвэрці гадзіны ўварвацца ў рытм гарадской жыцця.

Забудоўшчык

Рэалізацыяй гэтага праекта займаецца дэвелапер ТАА «ПСП Экспрэс», які ўваходзіць у структуру буйнога будаўнічага комплексу ГК «КОРТРОС».

Дадзеная арганізацыя валодае бездакорнай рэпутацыяй, з прычыны таго, што за больш чым дзесяцігадовы тэрмін прысутнасці на рынку набыла каласальны досвед працы і станоўчыя водгукі ў свой адрас. Займаючыся ўзвядзеннем жылля, ТАА «ПСП Экспрэс», перш за ўсё, сочыць за яго якасцю.

Этапы будаўніцтва

Першая чарга ў мікрараёне «Яблыневы пасад» гатовая на ўсе 100 %. У выніку быў пабудаваны масіў сблокированных катэджаў (таунхаусов), кожны з якіх прадстаўлены двума паўнавартаснымі паверхамі і асобнай мансардай. У чым непаўторнасць вышэйпаказанага аб'екта? Уся справа ў тым, што патэнцыйны пакупнік атрымлівае магчымасць жыць у загарадным доме, а ў даважку да гэтага - агарод у межах горада.

Больш:

Віды дзелавога зносін

 Дзелавое зносіны ўяўляе сабой тып зносін, мэтай якога з'яўляецца ўзаемаабмен інфармацыяй паміж існуючымі або патэнцыяльнымі партнёрамі. Падчас дзелавога зносін вырашаюцца важныя пытанні, ставяцца і дасягаюцца мэты, набываюцца асобасныя і дзелав...

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Прыняцце любога рашэння ў дачыненні да інвестыцый абавязкова спалучана з ацэнкай эфектыўнасці. Гэта зразумела, так як неабходна вызначыць тыя крытэры, якія дазволяць выбраць самыя прыбытковыя праекты. Часцей за ўсё інвестарамі выкарыстоўваецца сістэм...

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце ўяўляе сабой спосаб мыслення па адносінах да кіравання і арганізацыі. Яго нельга блытаць з наборам розных прынцыпаў дзеяння для кіраўніцкага апарату. Упершыню прымяненне гэтага інструмента кіравання адзначана ў канцы 50...

Другая чарга праекта «Яблыневы пасад» яшчэ цалкам не завершана. На дадзены момант ужо пабудавана 11 жылых дамоў, гатовых да засялення. У іх ужо прададзена звыш 1800 кватэр.

У стадыі рэалізацыі знаходзіцца будынак № 23 умяшчальнасцю больш за 600 кватэр. Так ці інакш, але вялікая частка жылога комплексу ўжо абжытая і добраўпарадкавана.

Плануецца, што канчаткова праект «Яблыневы пасад» (Яраслаўль) будзе гатовы да чацвёртага квартала 2019 года.

Архітэктурная канцэпцыя

У аснову архітэктурнага вырашэння жыллёвага комплексу былі пакладзены перадавыя дасягненні як айчынных, так і замежных спецыялістаў. Панэльны варыянт будаўніцтва быў адкінуты першапачаткова. Хоць ён і лічыцца аптымальным з пункту гледжання хуткасці ўзвядзення, але па ўзроўні камфартабельнасці не з'яўляецца канкурэнтаздольным. Да таго ж у панэльных дамах маюцца скразнякі, волкасць і высокі ўзровень шуму, што не дадае ім плюсаў.

Эксперты ТАА «ПСП Экспрэс» вырашылі, што ВК «Яблыневы пасад» будзе ўключаць некалькі варыяцый апартаментаў, а менавіта: одноподъездные дамы вежавага тыпу, шматпавярхоўкі з некалькімі пад'ездамі, аб'екты з малогабаритным жыллём для людзей, якія не маюць вялікіх даходаў.

Варыянты

У аднапад'ездных аб'ектах маецца ўласная інфраструктура на першым паверсе. Дома складаюцца з 15-17 паверхаў.

Плошча «аднапакаёўкі» тут складае прыкладна 42 кв. м, «двушкі» - 65 кв. м, а «тройкі» - 88 «квадратаў». Першыя паверхі дамоў аддадзены пад офісныя і гандлёвыя памяшкання.

Што тычыцца многоподъездных аб'ектаў, то яны ўключаюць каля 11-15 паверхаў. Аднак і арсенал планіровачных рашэнняў у іх больш шырокі. Але тут плошча аднапакаёвай кватэры ў «Яблыневым пасадзе» (Яраслаўль) будзе дасягаць каля 32 «квадратаў». Двухпакаёвыя «палац» тут маюць плошчу ў раёне 52 кв. м, а трохпакаёвыя – 67 «квадратаў».

І вядома ж, у жылым комплексе прадугледжаны дома з малогабаритным жыллём. У першую чаргу яна разлічана на тых, хто эканоміць свой і без таго невысокі бюджэт. Натуральна, квадратура ў такіх дамах абмежаваная па параўнанні з іншымі тыпамі жылля. У прыватнасці, плошча аднапакаёвых кватэр роўная прыкладна 28 «квадрат», двухпакаёвых – 45 «квадрат», а трохпакаёвых – 65 кв. м.

Як ужо падкрэслівалася, у ВК «Яблыневы пасад», кватэры ў якім карыстаюцца павышаным попытам, прапануюцца да продажу яшчэ і таунхаусы. Плошча двухпавярховых домікаў вар'іруецца ад 220 да 270 кв. м. Яны абсталяваныя мансардным паверхам і гаражамі на два аўтатранспартных сродкі. Ну і вядома ж, да таунхаус прыкладаецца зямельны ўчастак.

Сёння прапануюцца да продажу кватэра з чарнавы аздабленнем і з аздабленнем пад ключ. Такі выбар дае магчымасць арганізаваць прастору па ўласным меркаванні, што каштоўна для велізарнай колькасці пакупнікоў.

Вокны кватэр дазваляюць любавацца маляўнічым выглядам ракі Волгі.

Ўваходныя групы дамоў маюць маляўнічую дэкарацыю, а ліфтавыя калідоры першае ярусаў будынкаў № 12, 14 будзе ўпрыгожваць пано з мазаікі, выкананае ў стылістыцы «Яблыневага пасада».

Усе аб'екты жылога комплексу абсталяваныя якаснымі лічбавымі камунікацыямі, дзякуючы якім жадаючыя могуць падключыць тэлефон, тэлебачанне і Інтэрнэт.

Цэнавая палітыка

У колькі ж прыкладна апартаменты абыйдуцца ў ВК «Яблыневы пасад» (Яраслаўль)?

Кошт «аднапакаёўкі» плошчай 30 кв. м дасягае 1,5 млн.рублёў. Двухпакаёвая кватэра плошчай 48 кв. м ацэньваецца ў 2,2 млн рублёў. Апартаменты з трох пакояў плошчай 75 кв. м будуць каштаваць каля 3,4 млн. рублёў.

Набыць жыллё ў «Яблыневым пасадзе» можна не толькі за наяўныя, але і ў крэдыт, аформіўшы іпатэку ў наступных фінансавых установах: Ашчадбанк, «ВТБ-24», «Банк Масквы», «Масаблбанк», «Связьбанк», «Уралсіба», «Райффайзенбанк», «Расбанк», «Росинтернетбанк». Акрамя гэтага ў якасці альтэрнатывы іпатэцы кліенту прапануецца растэрміноўка.

Праца управкомпаний

Рашэннем ўсіх бягучых праблем, уключаючы працэсы кіравання і абслугоўвання, а таксама арганізацыйных пытанняў у вышэй згаданым жыллёвым комплексе займаюцца аўтарытэтныя кіраўнікі кампаніі. Гэта «Дом сэрвіс», «Верхневолжская кіруючая кампанія», «Альфа-груп».

Інфраструктура

З пункту гледжання развітасці інфраструктуры ВК «Яблыневы пасад» выгадна вылучаецца на фоне сваіх канкурэнтаў. У непасрэднай блізкасці ад аб'екта знаходзіцца цэлая сетка адукацыйных устаноў для школьнікаў. На тэрыторыі комплексу працуюць творчыя студыі, гурткі і цэнтры развіцця дзяцей. Акрамя таго, ВК «Яблыневы пасад» суседнічае з шэрагам дашкольных устаноў, а неўзабаве дзіцячы сад з'явіцца і на тэрыторыі жылога комплексу.

Побач з аб'ектам размешчана некалькі буйных супермаркетаў і гандлёвых цэнтраў, у ліку якіх - «Пяцёрачка», «Магніт», «Альтаір», «Крышталь», «Салют-плюс».

На тэрыторыі «Яблыневага пасада» маюцца пляцоўкі для дзяцей, для заняткаў спортам, а таксама зоны для гульняў, уключаючы арэлі, каруселі, хаткі-альтанкі.

Ёсць дзе прыемна і з карысцю для сябе правесці вольны час дарослым. Побач з жылым комплексам знаходзяцца ідэальныя месцы для прагулак: набярэжная ракі Волгі і Скобыкинская гай.

З горада да мікрараёна і назад вельмі зручна дабірацца. Па Тутаевскому шашы і Ленінградскай праспекце людзі ўсяго за 20 хвілін могуць даехаць да цэнтра Яраслаўля.

Водгукі

І ўсё-такі мае сэнс набываць жыллё ў «Яблыневым пасадзе»? Меркаванні па гэтым пытанні ў цэлым пазітыўныя. Многіх падкупляе тое, што мікрараён размешчаны ў экалагічным месцы, дзе зялёна і няма гарадскога шуму. Якасцю прапанаванага жылля людзі таксама задаволеныя. У якасці мінусу патэнцыйныя пакупнікі прыводзяць той факт, што на тэрыторыі комплексу вельмі мала месцаў для паркоўкі транспарту. Застаецца спадзявацца, што дадзеная праблема ў будучыні будзе ўсё-ткі вырашана.