حصة ملكية قواعد الاستبعاد

تاريخ:

2019-08-07 01:30:14

الآراء:

709

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

Table of contents:

مع اليومي تطوير العلاقات الاقتصادية بين الناس هي حالات متكررة من الحصول ليس فقط على الملكية الفردية, ولكن نصيبه.

ما هو المقصود من تقاسم الممتلكات ؟

ملكية جزئية   فمن الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة المملوكة من قبل العديد من الناس ، مقسمة إلى أسهم كل من المالكين. هذه الخاصية تمنح صاحبها ليس فقط الحق في الحصول على بعض الدخل أو الربح في القائمة سهم ، ولكن أيضا يفرض عليه التزامات على سداد التكاليف فيما يتعلق أسهمها.

ملكية جزئية عادة كنسبة مئوية أو نسبة (على سبيل المثال: 1/5 حصة من المنزل).

شراء العقارات ، الذي هو ملكية مشتركة ، للوهلة الأولى لا يختلف عن بيع العقارات التي لها مالك واحد, ولكن هذا هو فقط للوهلة الأولى. تشريع القواعد فيما يخص بيع ملكية مشتركة قد يتأخر أو لا تحدث على الإطلاق.

أحكام القانون المدني ينص الحكم على حق الأولوية في الشراء أو تغيير قوائم يباع (المنازل, البيوت, المرآب الشقق ، إلخ.). هذا صحيح يحدث فقط عند ارتكاب الصفقة من أجل النظر فيها ، إذا كان رأس المال الممتلكات المعروضة ، وسيادة تفضيلية الاستحواذ غير قابلة للتطبيق.

إذا كان أحد من أصحاب جزءا ذاهبا إلى تنفير له حصة من الملكية إلى شخص آخر ، فمن الضروري في البداية أن أبلغ عن الصفقة المقترحة المشارك أصحاب الممتلكات تفاصيل تصف قيمة البيع وشروطه. المستثمرين المتبقية إما أن يكتسب بالغربة أو مشاركة أو إلى التخلي عن هذا الاستحواذ.

المزيد

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

أصحاب العمل يرون ترتيب الشهادات من الموظفين شكلية. لوائح تهدف المنظمات التجارية ، لم تصدر. شهادة مطلوب فقط للعاملين في المنظمات المعينة في القوانين من المجالات ، تشريع عملية التحقق من معارف ومهارات العاملين في مجال الميزانية (المعلمين والأطباء). وفي ...

حساب ودفع إجازة مرضية

حساب ودفع إجازة مرضية

من الإجازة المرضية المنصوص عليها في التشريع للاتحاد الروسي ، وبخاصة TC و FZ رقم 255. وبالإضافة إلى ذلك, هناك بعض القواعد يخضع لأحكام القانون المدني. أي موظف عند حدوث مرض معين يجب الاتصال المرافق الصحية ، الطبيب الذي يعطي له الحق في العجز المؤقت. هذه ...

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

كل شخص يشتري سيارة يحتاج إلى القيام التسجيل في شرطة المرور. فمن الضروري عند شراء السيارات الجديدة أو المستعملة ، وكذلك بغض النظر عن ما إذا كان البائع من الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية. تحقق السيارة في المرور والشرطة بانتظام في قواعد العملية ...

إذا كان أي من المساهمين يرغبون في شراء ينتمي إلى البائع حصة من العقار بالغربة ، وفقا البائع شروط رفض البائع لا حق. في عملية الحصول على ملكية جزئية من هذه المساهمين وزيادة نسبة إلى الأخرى المشتركة أصحابها.

في حالة المشتري التخلص من نصيب من التركة هو المالك وليس من قبل شخص آخر ، ثم إخطار المساهمين الآخرين ليس مطلوبا من قبل القانون.

إذا كان المشارك صاحب أو أصحاب المشترك رفضت شراء عرضت حصة الصفقة يمكن تنفيذها مع المرتقب المشتري. ومع ذلك ، من أجل تجنب احتمال في المستقبل التقاضي أو إبطال الصفقة ، يلتزم البائع إعلام أصحاب خلال إرسال إشعار خطي.

بعد استلام إشعار خطي, مالك, لا نية لشراء عرضت حصة ملزمة مسألة تنازل خطي من حق الشفعة من الشراء عند كاتب العدل. هذا التنازل يجب أن تصدر من قبل هذه الصفقة ، إما مباشرة في مثل هذه الصفقة.

عند إجراء المعاملات في الكائن ملكية جزئية ، بالإضافة إلى التنازل عن حق الشراء من الضروري جمع قياسي قائمة الوثائق: جوازات السفر لجميع المشاركين في هذه الصفقة ؛ الوثائق التي تثبت ملكية العقارات (شهادة من الميراث, الهبة, الخصخصة, تأجير, بيع, إلخ.) ؛ مقتطف من المخزون المكتب الفني على جزء من العقار ؛ إذا بيع المباني ، فمن الضروري أن يقدم شهادة تثبت وجود/غياب الأشخاص المسجلين في الممتلكات غير المنقولة; كل ذات موافقة (موافقة الزوج وأفراد الأسرة والوصاية).

إذا كانت المعاملة تخضع جزء من المنزل على الأرض, يجب أن لا تأخذ فقط الرعاية من تنفيذها بشكل صحيح الوثائق ، ولكن الوثائق على جزء من الأرض.


Article in other languages:

BE: https://www.tostpost.com/be/zakon/35888-dolevaya-lasnasc-prav-ly-yae-adchuzhennya.html

En: https://www.tostpost.com/the-law/29901-share-ownership-and-rules-of-its-exclusion.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/zakon/36444-chastkova-vlasn-st-ta-pravila-v-dchuzhennya.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/the-law/2335-share-ownership-and-rules-of-its-exclusion.html






Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

الخدمات البلدية

الخدمات البلدية

مصطلح "الخدمات البلدية" ظهرت في الآونة الأخيرة في التشريعات الروسية. محتوى المفاهيم ذات الصلة مباشرة إلى التفاهم إنشاء التشريعية المحلية (الإقليمية) الحكم الذاتي نظام هيئاتها. السؤال في وقت سابق إلى الخدمة المدنية ، والتي من خلاله...

الروتين اليومي في الجيش – أساس الانضباط

الروتين اليومي في الجيش – أساس الانضباط

شكرا على شعبية البرامج التلفزيونية والبرامج التلفزيونية ، الخدمة في الجيش الروسي اليوم تجذب الشباب أكثر من خمس أو عشر سنوات. شباب حلم لمحاولة شكل جديد واطلاق النار البنادق الحديثة. وبالإضافة إلى ذلك تواصل القوات المسلحة تجعل الأول...

توفير الحماية الكيميائية. الحوادث على كيميائيا الأجسام الخطرة ونتائجها

توفير الحماية الكيميائية. الحوادث على كيميائيا الأجسام الخطرة ونتائجها

في أي دولة حديثة جدا مجموعة كبيرة ومتنوعة من المواد الكيميائية. عدم القدرة على التنبؤ من حوادث عليها ، وسرعة انتشار الهواء الملوث تتطلب اتخاذ تدابير عاجلة لضمان السلامة العامة.الحماية من المواد الخطرةتوفير الحماية الكيميائية من ال...

على بطاقة إلكترونية عالمية من مواطني روسيا. بطاقة إلكترونية عالمية - ما هو ؟

على بطاقة إلكترونية عالمية من مواطني روسيا. بطاقة إلكترونية عالمية - ما هو ؟

على بطاقة إلكترونية عالمية في روسيا (UEC) – هي بطاقة بلاستيكية التي تجمع بين الدفع وتحديد الوسائل. لها وظائف متعددة الأوجه. مع UEC يمكنك نظام الدفع ومن ثم الحصول على مختلف الخدمات التي تقدمها الدولة. أيضا هذه البطاقة كل من م...

كم في المئة من الراتب دعم الطفل للأطفال من الزواج

كم في المئة من الراتب دعم الطفل للأطفال من الزواج

في كثير من الأحيان يسبب الذهاب إلى المحكمة هو الخلاف بين الزوجين بشأن مبلغ النفقة. قبل البدء في التقاضي ، أن يفسد العلاقات مع الزوج السابق ، تأكد من أن تعرف كم في المئة من الراتب دعم الطفل ، كما أنها تعتمد على عدد الأطفال في الأسر...

8 ساعات عمل يوميا. لماذا يوم العمل هو 8 ساعات

8 ساعات عمل يوميا. لماذا يوم العمل هو 8 ساعات

روسيا لديها حاليا عادي ساعات العمل الأسبوعية, والتي قد لا تكون أكثر من 40 ساعة. هذا يقرأ المادة 91 من قانون العمل. هذا هو السبب في أن هناك 8 ساعات في اليوم خلالها كل موظف بأداء واجباتهم. استراحة الغداء في هذه الفترة من الزمن ليست ...