Держмито за реєстрацію права власності на нерухоме майно для фізичних та юридичних осіб

Дата:

2018-07-07 00:20:14

Перегляди:

300

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

На території Російської Федерації відбувається фіксація всіх угод з нерухомістю. Для того щоб мати можливість розпоряджатися майном, необхідно зареєструвати права і внести зміни в єдиний реєстр. В залежності від ситуації, що склалася, необхідно дотримуватися певний регламент, щоб зібрати відповідний пакет документів при наданні уповноваженим організаціям. Невід'ємною частиною цієї процедури є оплата держмита за реєстрацію права власності.

Державне мито

Це платіж за надані державою юридично значимі послуги, що стягується з організацій і приватних осіб. Правомірність платежів регулюється статтею 333. 33 Податкового кодексу Російської Федерації.

Держмито за реєстрацію права власності на нерухоме майно сплачується у разі виникнення необхідності оформити договір купівлі-продажу, дарування, міни, вступу в спадщину а також інші дії, підлягають обов'язковій реєстрації відповідно до закону ФЗ-N 122..

Процес оформлення права на нерухомість

На даний момент, крім Росреестра, оформити свої права на нерухомість можна в багатофункціональних центрах, які створені для того, щоб розвантажити реєстраційне управління. При цьому реквізити державного мита за реєстрацію права власності через МФЦ, можуть відрізнятися.

Оформлення не може перевищувати встановлених термінів без поважних причин, при цьому підготовка паперів може зайняти набагато більше часу. В залежності від виду нерухомості, а також правового стану об'єкта, на який ви претендуєте, вимоги пред'являються до документів можуть змінюватися.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

найпоширеніший пакет документів:

  • Заяву з проханням про зміну власника з правовстановлюючими документами (тобто, на якій підставі володіє об'єктом нинішній власник, наприклад договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо).
  • Технічний і (або) кадастровий паспорт.
  • Паспорти учасників угоди.
  • Нотаріально оформлена довіреність, якщо неможливо особиста присутність зацікавлених сторін (Важливо при передачі повноважень правильно вказати не тільки особисті дані. Також прописують, щодо якого об'єкта і в яких організаціях дозволено діяти від вашого імені).
  • Підписані договори та передавальні акти.
  • Копія особового рахунку та відомості про прописаних осіб.
  • Підтвердження оплати держмита.
Багатофункціональний центр відповість на всі питання

Звичайно, інформацію про зарахування держмита реєстратор отримує і самостійно, але рекомендується надати цю інформацію разом з іншими документами, щоб виключити можливість відхилення або збільшення строків розгляд заяви. Поки платіж не буде зарахований до бюджету, реєстратор не почне процес.

Відомості про об'єкт нерухомості містяться в Єдиному Державному реєстрі нерухомості. Замовивши виписку з ЕГРН, можна дізнатися про правопритязаниях, обмеження та обтяження, встановлені у відношенні конкретного об'єкта.

Скільки необхідно заплатити?

Оплата держмита банківської картою

Розмір держмита за реєстрацію права власності для приватних осіб і організацій має суттєву різницю.

станом на 2018 рік одні з найпоширеніших реєстраційних зборів сплачуються за такі послуги:

  1. Реєстрація обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно, таких як висновок довгострокової оренди, концесії тощо, а також угода про відчуження нерухомої власності (купівля-продаж, міна, рента, дарування тощо) становить суму в розмірі: для фізосіб — 2000 руб., юрособи сплатять 22000 руб.
  2. Держмито на частку майна в багатоквартирному будинку складе 200 рублів.
  3. За земельні ділянки, що мають призначення ІЖС, ЛПХ, для індивідуального гаража, дачі, городництва, на зведене або зводиться на такому ділянці будова потрібно сплатити 350 рублів.
  4. Внесення змін в ЕГРН при реєстрації іпотеки обійдеться організаціям 4000 крб., решті — 1000 руб.
  5. Пайове будівництво (оформлення новобудови): фізичні особи вносять у бюджет 350 руб., а юридичні — 6000 руб.

Держмито за реєстрацію права власності на будинок, що знаходиться під ним ділянку оплачується окремо.

Хто може заощадити на оформленні?

Економія на держмито

Від оплати державного мита за реєстрацію права власності звільняються Федеральні органи влади, суб'єкти державної влади, органи місцевого самоврядування рівня і незаможні сім'ї в законному порядку.

Реєстрацію права оплачує покупець, причому кількість покупців і квитанцій повинно бути однаковим, так як сума державного мита розподіляється в рівних частках між усіма заявниками.

Наприклад, у договорі купівлі-продажу вказано 3 людини з боку покупця. Держмито за реєстрацію права власності на квартиру становить 2000 рублів, 2000 ÷ 3 &≈; 666,66; округлимо до 667 руб. Отже, кожен оплачує 667 руб. за своє особисте право.

При спільній покупці подружжя (спільне володіння) держмитоза реєстрацію права власності, наприклад, квартири, не ділиться, можна внести гроші одним платежем.

Продавець обкладається митом у разі зміни своїх даних після останньої реєстрації прав на цю ж квартиру. Звичайно, перед операцією бувають різні ситуації, наприклад, обидві сторони (покупець і продавець) домовляються нести всі фінансові витрати в рівних частках.

Здійснити платіж можуть інші особи без офіційної довіреності, важливо вказати дані платника

Як оплатити держмито через Держпослуги і заощадити? Відповідь ви знайдете нижче.

Де дізнатися реквізити державного мита за реєстрацію права власності

Електронний сервіс «Держпослуги» дуже легкий в управлінні, багатофункціональний, на ньому, а також на офіційному сайті Росреестра вказані точні реквізити державного мита за реєстрацію права власності. Для громадян, які не мають бажання чи можливості користуватися електронними новинками, необхідно попередньо взяти реквізити. Головне, отримати актуальну інформацію на день внесення грошей, так як дані однієї і тієї ж послуги часто змінюються. Реквізити для оплати держмита за реєстрацію права власності видадуть в офісах Росреестра, в МФЦ.

Реквізити державного мита повинні відповідати обраному реєстраційному управлінню. Цифровий код (КБК) Росреестра і МФЦ розрізняється в залежності від місця подання заяви.

Варіанти внесення коштів

Легкі способи платежів

При внесенні грошей у скарбницю розрахуватися можна як готівкою, так і безготівково. В обох випадках приймати такого роду платежі можуть тільки акредитовані платіжні системи, безпосередньо в касах банку, а також на сайті держпослуг.

Держмито за реєстрацію права власності на квартиру та іншу нерухомість оплачується в терміналах. Іноді їх встановлюють безпосередньо в установі, яка проводить реєстрацію, а також у відділеннях банку.

Державна мито через банкомат ощадбанку

Скориставшись терміналом, ви знайдете потрібний платіж самостійно, або спробуйте звернутися до фахівців за допомогою.

Мобільний додаток також використовують, як варіант оплати.

Оплата за допомогою програми сбербанк онлайн

Треба враховувати комісію, передбачену за проведення операції конкретним установою.

Оплата через Ощадбанк

У громадян користується великою популярністю Сбербанк Росії. Його відділення розташовані, як правило, поблизу державних установ, іноді банкомати стоять безпосередньо в тому ж будинку. Це дуже зручно, до того ж комісія за операції мінімальна, в деяких випадках не стягується зовсім. Через свій особистий кабінет, скориставшись картою банку, легко знайти платіж за номером ІПН або унікальному коду. Унікальний ідентифікаційний QR-код — нововведення, яке допомагає виключити помилки при введенні даних. Отримати його можна разом з реквізитами для оплати. При виникненні труднощів з терміналами самообслуговування, зверніться до менеджерів або ж в каси банку.

Також існують варіанти оплати через інтернет.

Як оплатити держмито через Держпослуги?

Все частіше використовують віртуальний спосіб оплати держмита. У 2009 році чиновники Російської Федерації призначили компанію Ростелеком в якості виконавця по розробці офіційного сайту. В даний час, зареєстровані на ньому вже мільйони користувачів, так як це дуже спрощує отримання широкого спектру послуг і інформації про державних підприємствах та інших органах. Зареєструватися на сайті може кожен охочий, але необхідно підтвердження даних. Підтвердити їх можна в багатофункціональних центрах за місцем реєстрації, пред'явивши паспорт, після чого відкривається доступ повного обсягу послуг сайту, в тому числі і оплата державного мита.

З 2017 року, з метою впровадження інтернет-порталу держпослуг, для зареєстрованих на сайті фізичних і юридичних осіб держмито за реєстрацію права власності на квартиру та інше нерухоме майно вигідніше інших видів оплати на 30%.

Скориставшись цим сервісом перед оформленням нерухомості, клієнт позбавляє себе від проміжних процедур. Так, йому не доведеться пред'являти квитанцію державного мита за реєстрацію права власності та здавати її разом з іншим пакетом документів реєстраційне управління. Зарахування коштів до бюджету адресата відбувається в режимі онлайн. Реєстратор бачить платіж на момент прийому документів.

Сайт електронного уряду росії

Процес досить простий. Для початку необхідно подати заяву на сайті, після чого вам буде спрямована електронна квитанція з необхідними реквізитами, з урахуванням перерахунку (тобто на 30% менше передбаченої Росреестром). Для внесення грошей за послугу досить скористатися банківською карткою або електронними грішми, або навіть засобами на мобільному телефоні.

Офіційний електронний сервіс допускає проходження всієї процедури оформлення прав на нерухомість без відвідування реєстраційних органів. Електронні дані, які видає цей сервіс, мають юридичну силу, таку ж, як при особистому зверненні у відповідні організації.

Порядок повернення грошових коштів

Помилки при внесенні коштів допускають як фізичні особи (ПІБ, паспортні дані тощо), так і юридичні (КПП, ІПН, невірне найменування Управління). Це стає причиною відмови на заяву здійснити юридично значущі дії.

У разі якщо відбулася помилка, або ж сума держмита за реєстрацію права власності значно перевищувала необхідну, варто звернутися із заявою в ту організацію, яка повинна була здійснити юридично значущі дії. Там же є форма написання заяви, яку платник повинен заповнити або його довірена особа (тільки з зазначенням у довіреності цих повноважень). Звернутися за поверненням дозволено протягом 3 років з моменту внесення грошей. В інтернет мережах заповнюють форму заяви на офіційному сайті Росреестра.

Кому довіритися?

Не слід забувати: якщо ви з якихось обставин не хочете або не маєте можливості самостійно пройти процедуру оформлення нерухомості у власність, від вашого імені можуть діяти будь-які інші повнолітні особи. Для оплати держмита нотаріальна довіреність не потрібна. Але для всієї процедури реєстрації та попереднього збору деяких документів оформляється довіреність у нотаріуса з перерахуванням всіх інстанцій, а також зазначенням меж повноважень щодо конкретної ситуації. Як правило, надійними помічниками для фізичних осіб стають співробітники перевірених агентств нерухомості.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/finance/1478-the-state-duty-for-registration-of-title-to-real-property-for-individu.html

BE: https://www.tostpost.com/be/f-nansy/2530-dzyarzhposhl-na-za-reg-stracyyu-prava-lasnasc-na-neruhomuyu-maemasc-dl.html

DE: https://www.tostpost.com/de/finanzen/2528-stempelsteuer-f-r-die-registrierung-des-eigentums-an-immobilien-f-r-pr.html

En: https://www.tostpost.com/finance/10664-the-state-duty-for-registration-of-title-to-real-property-for-individu.html

ES: https://www.tostpost.com/es/finanzas/2533-los-derechos-estatales-del-registro-del-derecho-de-propiedad-sobre-bie.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/finance/1478-the-state-duty-for-registration-of-title-to-real-property-for-individu.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/finance/1477-the-state-duty-for-registration-of-title-to-real-property-for-individu.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/arzhy/2531-memlekett-k-bazh-t-rkegen-sh-n-zhylzhymaytyn-m-l-kke-mensh-k-y-yn-zhek.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/finanse/2534-op-acie-za-rejestracj-prawa-w-asno-ci-nieruchomo-ci-dla-os-b-fizycznyc.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/finan-as/2531-gosposhlina-para-o-registro-da-propriedade-de-bens-im-veis-para-pessoa.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/maliye/2536-damga-vergisi-m-lkiyet-kayd-i-in-gayrimenkul-i-in-ger-ek-ve-t-zel-ki-i.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/finance/1581-the-state-duty-for-registration-of-title-to-real-property-for-individu.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

«Златобанк»: відгуки. «Златобанк» закривається?

«Златобанк»: відгуки. «Златобанк» закривається?

«Златобанк», відгуки з хорошим відтінком про який зараз знайти проблематично у зв'язку з його банкрутством, почав історію свого існування у 2008 році. Він спеціалізувався на наданні фінансових послуг фізичним та юридич...

Необоротні активи - це те, що приносить дохід тривалий час

Необоротні активи - це те, що приносить дохід тривалий час

Необоротні активи підприємства – це сукупність майнових фундаментальних цінностей компанії, які багаторазово беруть участь у виробничому господарської діяльності компанії, щоб принести позитивний фінансовий результат (прибут...

Реструктуризація - це складний процес

Реструктуризація - це складний процес

Слово «реструктуризація» - це запозичення з англійської мови означає зміну будови, порядку, структури. Термін є загальним, тому процеси, що позначаються цим поняттям, можна знайти в будь-якому вигляді діяльності. Напри...

Всесвітньо відомі пам'ятки: круглий будинок у Москві

Всесвітньо відомі пам'ятки: круглий будинок у Москві

У Росії найбільш поширені житлові будинки, що мають як мінімум на підставі форму правильного прямокутника. Але все ж історії відомі митці, які прагнули відійти від стандартів і створити щось унікальне. Приміром, цілий житловий буд...

Злотий - грошова одиниця Польщі

Злотий - грошова одиниця Польщі

Однією з найстаріших валют Європи, що дійшла до наших днів, є польський злотий. Незважаючи на те, що Польща - член Євросоюзу, громадяни цієї країни прийняли рішення не відмовлятися від своєї національної валюти, показавши тим сами...

Валюта Австрії: історія, особливості, курс і цікаві факти

Валюта Австрії: історія, особливості, курс і цікаві факти

Австрія є активним членом Євросоюзу, тому стала однією з перших країн, що перейшли з національної валюти на євро.Коротка історіяВалюта Австрії введена в обіг 1 березня 1925 р. і була офіційною грошовою одиницею країни аж до початк...