Житлові будинки блокованої забудови - це... Багатоквартирний будинок блокованої забудови

Дата:

2018-07-28 16:40:11

Перегляди:

283

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Обмежений простір в архітектурі сприяло виникненню такого терміна, як житлові будинки блокованої забудови. У таких будов суттєві відмінності порівняно із звичайними одноквартирными будинками відсутні, але деякі відмінності все ж є.

Система будинків блокованої забудови: що це за поняття

Будинки блокованої забудови – це гібридна система будівель, яка зовні нагадує комплекс з одноквартирних будинків, а внутрішньо - багатоквартирний будинок, у якому квартири між собою поєднані.

Вивівши точне визначення, можна уточнити, що таке комплекс житлових будівель блокованого типу. Будинки блокованої забудови – це вигляд житлових будівель у вигляді багатоквартирного будинку, де кожна квартира має свій вихід на вулицю. Це головна відмінність від заміських котеджів або невеликих особняків. Таким блоковим будов, як і будь-яким іншим будинкам, властиві як переваги, так і недоліки.

Будинку блокованої забудови це

Особливості блокованих будинків

Будинки блокованої забудови – будівлі з відокремлених блоків-осередків, якими є самі квартири. Поверховість таких будов частіше всього не перевищує 3 поверхів.

Кожен з будинків має своїми технічними і конструктивними особливостями:

  • в таких квартирах є як мінімум одна суміжна стіна;
  • загальні входи, горища, комунікаційних шахти та інженерні мережі відсутні;
  • система вентиляції, опалення та комунікаційна гілка абсолютно індивідуальна для кожної квартири;
  • кожна окрема квартира має свій безперешкодний вихід на вулицю.

Блоковані житлові будинки: за і проти

Вибираючи в якості житла будинок блокованого типу, ви отримуєте такі переваги:

Більше:

Найефективніші методи пророщування насіння

Найефективніші методи пророщування насіння

Незважаючи на те що розсадний метод в овочівництві - це процес дуже трудомісткий, його використовують більшість садівників. Загортання насіння у відкритий грунт - це простий та зручний спосіб, але він ефективний тільки в певних кліматичних зонах. В у...

Світловідбиваюча фарба. Сфери застосування

Світловідбиваюча фарба. Сфери застосування

Коли транспортні кошти почали заповнювати дороги, свою популярність почала набирати світловідбиваюча фарба. Завдяки цій фарбі, як водіям, так і пішоходам стає набагато легше уникнути аварійних ситуацій в темний час доби. Призначення фарби Світловідби...

Кладка цегли своїми руками: покрокова інструкція

Кладка цегли своїми руками: покрокова інструкція

Перш ніж почати кладку цегли, слід ознайомитися з нюансами цього процесу. За фото кладки цегли своїми руками видно, що це досить легко. І щоб дійсно спростити цю задачу, нижче будуть наведені кроки самостійної викладки цегли. Коротка термінологія Цег...

  • Економність. Плануючи ладу або такий будинок, ви істотно заощадите на будівництві і зможете мінімізувати площу забудови. Купівля такого будинку обійдеться в рази дешевше. Вибираючи таке житло, ви отримуєте невеликий, але повністю функціональний будинок, де кожен квадратний метр використовується з користю.
  • Система блокованих будинків - відмінний варіант для створення закінченого архітектурного ансамблю.
  • Ви зможете заощадити на інженерних комунікаціях (на дві квартири передбачений один стояк).

Житловий будинок блокованої забудови

Якими достоїнствами не мав би багатоквартирний будинок блокованої забудови, мінуси все ж присутні. Обмежений простір - головний недолік будинків такого типу. Виходячи з цього, проблем з організацією місця для стоянки вашого авто, куточка для складання сміття та ділянки для саду буде чимало: з цим доведеться собі відмовити. Тому якщо у вас є авто, подумайте, де ви будете паркувати його.

Збираючись купити будинок блокованої забудови, зважте всі за і проти і тільки після цього приймайте остаточне рішення.

Статусність будинків блокованої забудови

помилково кожну з незалежних частин блокованого будинку приймають за індивідуальну одиницю і саме в такому порядку прописують в кадастровому реєстрі.

Власник і держслужбовець робить велику помилку, реєструючи в такому порядку будинок блокованої забудови. Житловий кодекс (ст. 49) говорить: «Будови блокованого типу, що складаються з декількох окремих частин, приймаються за єдине ціле». Тому цілої вважається вся конструкція блочного будинку.

Поняття вдома блокованої забудови не поширюється на будинки, що складаються з однієї секції блокованої забудови. У такому разі частина визначення, яка обумовлює наявність кількох блокових секцій, не дотримується, а будова приймає статус окремого житлового будинку приватного характеру.

Житлові будинки блокованої забудови

Будинки блокованої забудови – це помешкання, які не можуть передаватися у спадок цілком. Спадкоємець у певному порядку отримує право володіння окрему секцію блочного будови. Така схема передачі майна не порушує права власності і володіння сусідів, які проживають в одному блоці.

На багатьох форумах можна побачити думка про те, що житловий будинок блокованої забудови – це ні що інше як різновид багатоквартирного будинку. Таку думку виявляється помилковим, а всі ось чому.

Багатоквартирний і будинок розглянутого типу не ідентичні, хоча й мають ряд схожих особливостей. У нормативно-правових документах зазначено, що багатоквартирним прийнято вважати жиле приміщення, що складається з двох і більше квартир, що мають загальний вихід до ділянки або місце загального використання.

Багатоквартирний будинок блокованої забудови

Відмінні риси будинків блокованої забудови

Розглядаючи особливості конструювання будинку поєднаної забудови, відразу ж бачимо відмінність: кожен вихід з квартири виводить господарів на особистий ділянку, і лише після цього - до території загального використання.

І це тільки перша відмінність, що суперечить помилкову думку громадян.

Визнання житла блокованого типу таким

Визнання будинку будинком блокованої забудови відбувається у разі виконання наступних умов:

  1. Будинок має не більше 3 поверхів.
  2. Споруда складається не більш ніж з десяти блокових секцій зі зміщеною стіною і окремим виходом навідособлену кожним з господарів територію.

Визнання будинку будинком блокованої забудови

Якщо ваше житло відповідає встановленим нормативними документами вимогам, ви можете оформити його як будинок блокованої забудови. Для цього доведеться подати заявку в органи БТІ, місцеву адміністрацію, органи судового прямування, які займаються розглядом справ з присудження житловим будинкам статусу, і дочекатися її розгляду.

Дозволи на будівництво будинки блокового типу

Із загальних правил будівництва: «Зведення одного житлового будинку на двох і більше земельних ділянках неправомірно». Щоб виконати будівництво згідно із законом, окремо існуючі земельні ділянки об'єднуються воєдино. Алгоритм дій, які необхідно виконати землевласнику/забудовнику, щоб звести будинок блокованої забудови: підготувати та оформити пакет документів на земельну ділянку, на якій передбачається будова, і надати будівельний план з Градстройнадзора. Тільки після надання перерахованих вище документів дозвіл на будівництво будинку блокованої забудови буде на руках у забудовника.

Дім блокованої забудови житловий кодекс

На кожен з блочних ділянок оформляються окремі документи: загальний земельну ділянку розділяється, і формуються відокремлені земельні частини, оформляється межовий план. Тільки після того, як усі документи будуть готові, поєднане житло може здаватися в експлуатацію.

Житловий будинок блокованої забудови - це звичайна практика в Америці, а також багатьох європейських країнах. Це відмінна альтернатива багатоквартирним будинкам, де найчастіше перевантажена каналізація або недостатньо житлового простору.

Житлові будинки блокованої забудови легко облаштувати під себе, поліпшивши образ і якість свого життя.


Article in other languages:

BE: https://www.tostpost.com/be/hatn-tul-nasc/4961-zhylyya-damy-blakavanay-zabudovy---geta-shmatkvaterny-dom-blakavanay-z.html

DE: https://www.tostpost.com/de/gem-tlichkeit/4959-h-user-gesperrten-bebauung-ist-mietshaus-blockierten-bebauung.html

En: https://www.tostpost.com/the-comfort-of-home/4697-houses-terraced-houses-is-multi-family-house-terraced-houses.html

ES: https://www.tostpost.com/es/la-comodidad-del-hogar/4964-viviendas-bloqueada-de-la-construccin-es-de-casa-de-apartamentos-bloqu.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/domashniy-uyut/4962-t-r-yn-yler-blokty-rylystar---b-l-mnogokvartirnyy-dom-blokty-rylystar.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/komfort-domu/4964-domy-blokowana-zabudowy---to-wielomieszkaniowy-dom-blokowana-zabudowy.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/o-aconchego-do-lar/4961-casa-residencial-bloqueada-de-constru-o---condom-nio-bloqueada-constru.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/domashniy-uyut/4967-evler-slp-bina-kiral-k-ev-slp-bina.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Гіпсові світильники в сучасному інтер'єрі. Основні особливості подібних приладів

Гіпсові світильники в сучасному інтер'єрі. Основні особливості подібних приладів

Сьогодні в багатьох сучасних квартирах можна все частіше побачити гіпсові світильники. Вони представляють собою гармонійне поєднання якісних комплектуючих та унікальних технологій. Прочитавши цю статтю, ви дізнаєтеся про найважлив...

Анфілада - це ритм і перспектива. Анфиладность планування в архітектурі

Анфілада - це ритм і перспектива. Анфиладность планування в архітектурі

В архітектурі є способи організації простору, здатні надавати сильне враження навіть на непідготовленої людини.Анфілада – це дуже ефектний спосіб висловити значимість поступового ходи по прямій, що пронизує окремі обсяги інт...

Вентиляція газова. Вентиляція для газового котла

Вентиляція газова. Вентиляція для газового котла

Установка вентиляційних систем проводиться після оцінки експлуатаційних параметрів приміщення. Найбільш жорсткі вимоги до даної інфраструктури висуваються у випадках з технічними приміщеннями, до яких відносяться і котельні. Крім ...

Система для зберігання іграшок. Кошик, комод, шафа, скриня для зберігання іграшок в дитячій кімнаті

Система для зберігання іграшок. Кошик, комод, шафа, скриня для зберігання іграшок в дитячій кімнаті

Всі знають, як сильно діти люблять розкидати свої іграшки, особливо коли захоплені грою. При цьому зібрати дані предмети їх навіть зла домомучительница не змусить. У батьків часто опускаються руки, після чого вони самі повзають ко...

Боротьба з землерийками. Методи

Боротьба з землерийками. Методи

Землерийка - комахоїдна тварина, зовні схожа на мишу, яке знайоме практично кожному городникові. Воно володіє рухомим витягнутим хоботком і коротенькими лапками.На території Росії мешкає кілька різновидів цієї тварини. Своє житло ...

Критерії вибору м'яких меблів: розміри кутових диванів, матеріали і механізми трансформації

Критерії вибору м'яких меблів: розміри кутових диванів, матеріали і механізми трансформації

Збираючись приступити до купівлі м'яких меблів, багато людей ставлять перед собою питання про те, які критерії при виборі мають найбільше значення - розміри кутових диванів, їх якість та надійність механізмів трансформації. Наспра...