Ne tür bir ipotek var ve hangisini almak daha iyi

Tarihli:

2018-09-07 06:00:21

Görünümler:

471

Verim:

1İstemek 0Sevmeme

Pay:

Table of contents:

Kesinlikle her insana gerekir konut. Ama herkes gelemez, hemen satın almak için değil влезая krediler. Çünkü muhasebe bir ipotek almak. Çözüm, tabii ki, iyi değil, ama çok yaygın. Ama her aydın bir konu bir kişi öncelikle ilgi: a nelerdir türlü ipotek temelde? Çünkü konu güncel değer onun hakkında biraz daha ayrıntılı.

türlü ipotek

En yaygın seçenek

Muhakeme ne tür bir ipotek var, prensip, değer, ilk dikkat dikkat kredileri ikincil piyasada. Bu – en popüler seçenek. Prensibi basit. Adam bir daire bulmak için, hangi diğer insanlar satmak ve sözleşmesi mortgage kredileri. Bundan sonra, o bir ev satın aldı, para banka, sonra onlara verir.

Burada kendi özellikleri vardır. Başlamak için gereken en uygun bulmak şartlarına göre banka. En iyi bu planda olanlar devlet. Onlar sistemi mortgage kredileri çalıştı en küçük ayrıntısına kadar.

Sonra, bir adam seçer, en avantajlı kendileri için ipotek teklif öğrenip para miktarı ona verebilir, arama başlayabilirsiniz konut. Ve önce yapılmış bir sözleşme için ödemek zorunda olacak banka komisyon ve sigorta.

Koşullar Hakkında

Anlatarak pro türlü ipotek, unutulmamalıdır, dikkat ve bir şey satın almak için ne tür bir ikincil konut onu verebilir.

Yani, daire olmamalıdır evde подлежащем yıkım ya da onarım gerektiren ve ayarlama. İçin tavsiye edilir, o iyi durumda. Sonuçta, ipotek çıkarmak kadar 30 yıl, ve banka, borçlu emin olmak – eğer bir kişi geri ödemek için borç, zarar o tazmin satarak konut.

Daha:

Gerek ipotek? Ziraat bankası her zaman bu hizmeti vermeye hazır

Gerek ipotek? Ziraat bankası her zaman bu hizmeti vermeye hazır

Son zamanlarda kredi pazarı Rusya Federasyonu büyük değişimler. Bu gerçeği nedeniyle, çok sayıda banka mümkün değil hayatta ilk yıllarında mali kriz. Birçok kuruluşta tamamen değişti bu hizmet, ipotek gibi. Ziraat bankası bir örnektir yeni eğilimleri...

Tarihi para. Para: bir hikaye ortaya

Tarihi para. Para: bir hikaye ortaya

Para – evrensel eşdeğer maliyet, mal ve hizmet ile birlikte gelen finansal sistem, her ülkenin. Kabul etmeden önce, modern ve çağdaş bir görünüm almış oldukları uzun bir evrim. Bu derlemede öğreneceksiniz hikayesi nedir, ilk para hangi aşamalar...

Tanıtım UPP yerinde: aşamaları, sonuçları. Hata katıştırdığınızda, 1C: UPP

Tanıtım UPP yerinde: aşamaları, sonuçları. Hata katıştırdığınızda, 1C: UPP

1C: SCP olarak görür kapsamlı, uygulamalı çözüm, hangi kapsadığı temel alanlar muhasebe ve yönetim. Bir yazılım ürünü oluşturmak için uygun sistemi kurumsal, yerli ve uluslararası standartlara uygun, verimli bir şekilde ekonomik ve mali işler şirket....

Başka bir daire olması konut. Yani olması normal evde tedavi etmek için değil, otel veya utilities arayınız. Ve hala o olmalıdır standart düzen, eşleşen bir plan BTI. Bu arada, bankalar nadiren vermek ipotek satın almak için daire bulunan zemin veya birinci katlarda. Ve «kruşçev».

Borçlu da borcu karşılaması koşullarına. Olmalı çözücü rus vatandaşı en az bir yıllık deneyime sahip. Ve kaçınmak daha iyi bir kredi varsa, düşük maaş gibi her ay vermek zorunda %45 maaş.

mortgage ile oturma izni

Iştirak İle ilgili olanlar da

Listesinde listeleyen bir türlü ipotek, özellikle bu ikinci sırada yer alıyor. Bunun bir nedeni var. İpotek, iştirak ile ilgili olanlar da – bu, aslında, bir ev satın almak için kredi yeni inşa edilmiş bir evde. Ve, nedeniyle, bina henüz devreye, bu daire fiyatları %20-30 daha düşüktür normal.

İlke bu durumda bir kaç önceki farklıdır. Başlamak için bir kişi seçmek zorunda oluşturucu. O gönderecek ona, bankalar listesi, onunla işbirliği yapıyorlar. Ve bunların arasında bir kişi seçer o da size en uygun kredi koşulları. İkinci bir seçenek, benzer, ama tam tersi. İlk kişi belirler, banka, sonra zaten seçer oluşturucu – listeden ona verdi.

Doğru, eksileri bu durumda da var. Örneğin, daha yüksek faiz oranı (%1-2), gecikme zamanı, devreye alınması. Ancak, eksileri var her yerde.

Genç bir aile İçin

Son yıllarda büyük bir popülerlik kazanıyor yani bu tür kredi. İpotek çok yardımcı oluyor, özellikle konut ihtiyacı olan genç bir aile. Özü şudur ki, yerel yönetimler gibi özellikler sübvansiyon, insanların ödeme ilk taksit. Bu nedenle elde edilen azaltmak için kredi miktarı.

Çocuksuz bir aile gibi imkanlar fiyatının %30'u. İnsanlar var çocuk – 35%. Elde etmek için tercihli ipotek gerekir ayağa sıraya. Ne zaman geliyor sıram belirli bir aile, onlara vermek için bir sertifika satın almak için daire. Bu – yol, ilk taksit bankaya kredi almak için.

Gerektiğini bilmek, bu genç bir aile olarak kabul edilir bu çiftler, her bir kişi 35 yaşın üzerinde. İpotek onlara vermek kadar, otuz yıl. Ama bazı yerlerde biraz erteleme (bu başka bir artı tercihli kredi), ve onlarla birlikte, yani yaklaşık 35 dakika. Ancak, hatta almak için böyle bir ipotek gerekir maç birden fazla ölçütü. İlk – her eş, borçlu vatandaşı olmak, RUSYA federasyonu. Ve resmen трудоустроенным, gelir kaynağı onaylamak için yardım. Minimum yaş, her insan – 18 yıl.

kredi mortgage

Kredi yaşam koşullarını iyileştirmek için

Bu konuda ayrıca belirtmek gerekir dikkat anlatarak pro türlü ipotek. Konut birçok kişi zaten var, ama genellikle aile ihtiyacı ya da genişletmek için bir yaşam alanı, ya da iyileştirilmesi şart. Bu tür sorular genellikle çözülür sadece. Satan kişi o daireye, sahip olduğunuz, sonra вырученную miktarda satın almak için daha çok konut, доплачивая para verilmiş olup, banka olarak mortgage.

Ana artı bu tür bir kredi olmasıdır onun ön ödeme olmadan rehin ve komisyonlar. Ve hala yaygın olarak uygulanan yerel, eyalet ve federal programlar sağlayarak, uygun koşullarda, öğretmenler için, örneğin, geniş aileler için, vb ayrıca, kredi yaşam koşullarını iyileştirmek verebilir bile vermeden yardımile kalıcı bir iş. Ve faiz oranları daha az.

Yabancılar için Bilgi

Birçok insan dışındaki diğer ülkelerin vatandaşları ilgilendiren bir soru – mümkün olup olmadığını, onlar için bir ipotek ile oturma izni için? Konu ilginç. Peki, bir ev satın almak ve Rusya Federasyonu herhangi bir kişi olabilir. Ama işte bunu yapmak için değil, tam miktarı ve kredi alarak, çok zor. Finansal kuruluşlar kaçınıyorum fırsatlar yabancılar, yok vatandaşlık RF, ve, bu nedenle, onlar kolayca ülkeyi terk etmek, amorti borç. Bu bağlamda, bankaların imkanlar sıkma taleplerini kredi ile ilgili. Ancak, bankalar var, düşünen yabancılar, en dürüst mükellefleri. Ama genel olarak ipotek oturma izni için bir gerçektir. İşte koşullar hakkında konuşabilirsiniz daha ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

ipotek almak için bakan izni

Şartlar

Peki, eğer bir yabancı karar almak ipotek manzaralı oturma izni, ihtiyacı, ilk, olmak трудоустроенным resmen Rusya. Ayrıca vergi ödemek ve olması en az altı aylık kıdem, RUSYA federasyonu. Daha kanıtlamak zorunda olduğu gerçeği bir yabancı, önümüzdeki 12 ay içinde olacak çalışmak için Rusya'da. Sadece sağlamak için bir sözleşme ile işveren ve gelir tablosu. Yaşı da önemli. En uygun – 25 ila 40 yıl.

Ama bazı bankalar konuş daha fazla gereksinimleri vardır. Örneğin, en az iş deneyimi RF ulaşabilir değil 6 ay, iki-üç yıl. Ve ilk ödeme genellikle %10 artırmak %30 kadar. Gerekebilir garantör veya müşterek borçlulara (vatandaşlarına). Ve кредитуемую emlak bankası yönlendirilecektir kalite teminat. Ve, tabii ki, bu daha büyük bir faiz oranı. Genel olarak, oldukça zor alır yabancılara ipotek.

Türlü ipotek farklıdır bazı nüansları, ve işte bu durum – bir istisna değildir. Yabancı toplamak zorunda olacak bütün belgeleri standart (referans gelir tablosu, tarihinin, sözleşmelerde işveren, vb.). İhtiyacınız olacak kendi vatandaşlık, pasaport ve noter tasdikli sureti ile rusça olarak tercüme. De – çalışma izni, Rusya ve in içinde devlet (vize). Ama bir daha ihtiyacın olursa, migrasyon kartı ve check bölgede verilen kredi.

mortgage türlü ipotek

Teminat

Herkese iyi biliniyor: bir kredi almak için, vermelisiniz, banka, belirli bir değer, o mümkün olacak kendin için tazminat olarak ödenmemiş borç (borçlu mümkün değil para vermek). İstisna ve ipotek. Görünüm teminat bu durumda bu özellik. ... Ve satın almak niyetinde bir kişi, kredi alarak.

Burada sadece. Adam hazırlar banka kredisi (veya başka bir finansal kuruluş), koşulu ile daire satın vurgulanan ve para olarak görür teminat. Kazanmak için kendilerini tüm katılımcılar anlaşma. Borçlu, son olarak, para alır ve bir daire satın alır. Banka bulur kar şeklinde ödemeleri faiz oranı ve olması nedeniyle haciz müşteri tarafından satın alınan konut, en aza indirmenin dönüşü olmayan.

Ve ettirecek her bir kaç adımda. İlk olarak müşteri onayı alır banka. Daha sonra seçer, konut, eğitim, birincil ve ikincil piyasalar. Sonra – değerlendirir ve застраховывает emlak. Ve son olarak, bir sözleşme imzaladı, alır, para öder, pazarlık, sonra klimalı.

sigorta türleri için ipotek

Hakkında «tuzaklar»

Şimdi değer hakkında konuşmak обременение olarak ipotek. Yer kelime zaten dahil özünü tanımlar. Обременение bir daire satın aldı, bir ipotek, bir sınırlama ifade edilir hak sahibi, hem de возложении ona aynı sorumluluklar.

Bu ifade kolay, bir kişi aktarmak için evlerini geçici kullanım için başka, onu almaya ya da satmaya da borç ödemek için. Ama bu – izni ile ipotekli. Rolü bu durumda davranan bir banka. Tüm yükü çekilir ve bir kişinin, ne zaman o öder borcunu. O andan itibaren o olur tam bir daire sahibi.

Işte o, örneğin, satmak istiyorum onu, ne zaman borç henüz karşılığını, bakmak zorunda kalacak nüansları. İster bir satış sözleşmesinin, gerekli isale eylemi, yazılı izin ipotekli ve beyanı, tarafların anlaşma.

Sigortası

Yukarıda zaten birkaç kez bahsetti ki, elde konut zorunda sigorta. Gerçekten de öyle. Ne tür bir sigorta ipotek? İki – zorunlu ve isteğe bağlı.

Yani, sigorta ödemek için yine gerekecek. Ama bu – düşük harcama. Yasaya göre, borçlunun sadece sigorta teminat, o, bir daire satın aldığı ve alınan kredi. Genellikle 1-1.Toplam tutarın %5'i.

Yapma ekstra sigorta çıkıyor korumak için konut hasar ve kaybı. Ve yine de - bir başlık mülkiyet haklarının kaybı gerçekleşebilir nedeniyle dolandırıcılık veya çift satış. Sonunda, hatta hayat ve sağlık, istemci ile korunmaktadır. Sonuçta, bir ev satın almak için kredi alınır ortalama 10-15 yıldır. Bu uzun bir süre ve bu süre içinde bir kişi ile olabilir bir şey, çünkü hayat tahmin edilemez.

mortgage bir tür teminat

Nasıl yararlanabilir?

Peki, ipotek kar sadece bankalar ve geliştiriciler, ancak, borçlulara çok istiyorum kalmayarak. Ve kazanmak istiyorsanız, o zaman daha iyi yürütmek için kredi en kısa sürede. Fayda olabilir hesaplamak için basit bir örnek. Diyelim ki, bir kişi alır, 1 milyon ruble kredi oranını yıllık %13. O aldı, bu miktarı beş yıl, zorunda, aylık vermek 23 000 ruble, ve sonuçlarına göre, fazla ödeme noktası 366 000 r. Doldurarak ipotek 15 yıl, o ödeyecek 13 t. c. mi az! Evet, ama sadece ilk bakışta. Sonuçlarına göre, bu göre 1 300 000 ruble. Bu yüzden konu ile ilgili zamanlama, karar vermeniz gerekir ilk şey.

Ama hangisi daha önce listelenen seçenekleri en iyisidir? Akıl uzun listeleyerek artıları ve eksileri vardır. Her –. Ama eğer bir yargıç, objektif olarak, bir seçenek satın alma ile yapım aşamasında konut – en iyi. İlk olarak, önemli ölçüde tasarruf – 1/5 ila 1/3 toplam. Ve fazla ödeme olarak 1-3% oranında burada oynayacak özel bir rolü vardır. İkincisi, hiçbir korku gecikme zamanı devreye. Şimdi bankalar bir sözleşme ile kanıtlanmış geliştiriciler, çünkü riskleri çok az. Ama karar yine de, herkes kendi olmalıdır.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/finance/5382-what-types-of-mortgages-there-are-and-what-better-to-take.html

BE: https://www.tostpost.com/be/f-nansy/9557-yak-ya-v-dy-patek-snuyuc-yakuyu-lepsh-brac.html

DE: https://www.tostpost.com/de/finanzen/9556-welche-arten-von-hypotheken-gibt-es-und-welche-ist-besser.html

En: https://www.tostpost.com/finance/7859-what-types-of-mortgages-there-are-and-what-better-to-take.html

ES: https://www.tostpost.com/es/finanzas/9562-qu-tipos-de-hipotecas-existen-y-qu-mejor-que-tomar.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/finance/5388-what-types-of-mortgages-there-are-and-what-better-to-take.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/finance/5385-what-types-of-mortgages-there-are-and-what-better-to-take.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/arzhy/9560-anday-t-rler-ipotekasyn-bar-zh-ne-anday-zha-sy-brat.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/finanse/9560-jakie-rodzaje-kredyt-w-hipotecznych-istniej-i-jakie-najlepiej-bra.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/finan-as/9555-quais-s-o-os-tipos-de-hipotecas-existem-e-qual-a-melhor-pedir.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/f-nansi/9561-yak-vidi-poteki-snuyut-yaku-krasche-brati.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/finance/5869-what-types-of-mortgages-there-are-and-what-better-to-take.html






Alin Trodden - makalenin yazarı, editör
"Merhaba, ben Alin Trodden. Metin, kitap okumak, yazmak ve Gösterimler için bak. Ve sana söylüyorum.kötü değilim. İlginç projelere katılmaktan her zaman mutluluk duyarım."

Yorumlar (0)

Bu makalede Yorum yok, ilk olmak!

Yorum ekle

İlgili Haberler

LCD

LCD "Леоновский parkı": açıklama, yorum

Tren - küçük Podmoskovniy bir kasaba ile gelişmiş bir ulaşım ağı. Eğer satın almaya karar verirseniz, sermaye bir daire, ama nakit sıkıntısı sunuyoruz dikkat LCD "Леоновский parkı". Bu parlak ve modern bir kompleks kurmak için ger...

Sberbank: bilgilerini listelemek için üzerinde göster. Bilgilerini Tasarruf için numaralandırma göster

Sberbank: bilgilerini listelemek için üzerinde göster. Bilgilerini Tasarruf için numaralandırma göster

Çoğu sahipleri banka kartları Tasarruf bankası ve diğer bankacılık kurumları bile şüpheli olduğunu kendi plastik kart, hangi onlar zevk, her gün, kendi banka hesabına. Tabii ki, kart kullanırsanız, sadece günlük hesaplamalar için,...

Maaş kartı VTB 24: dekorasyon ve faydaları

Maaş kartı VTB 24: dekorasyon ve faydaları

birçok kredi kuruluşları sunar topikal bugün bir program için maaş müşteri. Örneğin, böyle bir ürün için geçerli büyük bir rus banka VTB 24. Nasıl açmak için maaş kartı VTB 24 bağlamak, online bankacılık, kredili mevduat, hem de d...

Kim muaf taşıt vergisi (2014)?

Kim muaf taşıt vergisi (2014)?

Kim muaf araç vergisi? Bu konuda uzun süredir birçok sürücü. Çünkü ilgili ödemeler bazen düşündürücü, bir de karlı bir araç var sahibi? Bazı durumlarda vergiler gerçekten yüksek. Kullanımı kişisel ulaşım amorti ve kullanışlılığı. ...

Yatırım katkı: yorumlar gelir

Yatırım katkı: yorumlar gelir

Birçok kişi alışkanlık mağaza araçları, mevduat, bankacılık kurumları. Uzun yıllar boyunca varlığını bu aracı kanıtlanmış güvenilirlik, güvenlik para tutmak, üstelik bunu açmak için herhangi bir banka, birkaç dakika içinde.Ama bun...

Para birimi Hollanda: tarih, açıklama ve döviz

Para birimi Hollanda: tarih, açıklama ve döviz

Hollanda - küçük bir avrupa ülkesi olan, ancak, zengin bir tarih, kültür ve güçlü bir ekonomi. İlginç de bir hikaye onun ulusal para birimi.Bugün resmi para birimi Hollanda, euro, ama daha değil çok uzun zaman önce dolaşımda bulun...