Негізгі түрлері жалға беру. Мүлікті жалдау, үй-жайларды, жер учаскелерін

Күні:

2018-10-27 09:20:15

Hits:

537

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

Қажеттілігі беруге, уақытша пайдалануға сол немесе өзге де объект, пән, жылжымайтын мүлік немесе жер туындады өте маңызды. Артық-кем ақылға қонымды және қисынды жақындауға осы мәселе әзірленіп, әр түрлі түрлері аренд. Жалпы, олардың мәні табылатындығында иеленуші көтермейди мүлікті аталып өтілді оны басқа тұлғаға. Бұл ретте меншік құқығы бәрібір ешқайда жоғалады. Кейбір бар міндеттері екі тараптың мәміле болуы мүмкін айтарлықтай байланысты әртүрлі шарттың мәні мен ерекшеліктерін өзара қарым-қатынас.

, жалға Беруші мен жалгер

Үшін нақты бөлуге тікелей иесі болса, ол пайдалануға неким объектісі, придуманы тиісті атаулары. Мәселен, жалға беруші « бұл адам (немесе фирма), ол шарттың мәні тиесілі. Ол ниеті бар мүмкіндігі және оны басқа тұлғаға беруге. Міне, ол жалға алушы деп аталады. Кейін затын беру екі тараптың қолданылады белгілі бір міндеттемелер, бірақ сондай-ақ және арнайы құқықтар беріледі. Әртүрлі түрлерін жалдау мүлікті білдіреді және әр түрлі көзқарастар қалыптастыру көрсетілген элементтердің. Мысалы, қолдануға болмайды талаптар қатысты жалға алу үшін жылжымайтын мүлік, көлік немесе бағдарламалық қамтамасыз ету. Дұрыс және кері.

аренд

Жауапкершілігі мен міндеттемелерін

жоғарыда айтылғандай, әр түрлі түрлері аренд талап жатқаннан бір-бірінен тәсілді ерекшеліктері өзара қарым-қатынас тараптар. Бірақ егер жинақтап, барлық ақпаратты алуға болады, бірнеше негізгі балл. Мәселен, жалға беруші қорытындылары бойынша шарт жасасуға келіскен нысан пайдалануға жалға алушы. Бұл оған берілуі мүмкін бұрын келісілген мерзімі. Объектіге сәйкес келуі тиіс барлық мәлімделген талаптарға сәйкес. Өз кезегінде жалға алушы ұқыпты пайдалану объектісі шарттың пайдаланғаны үшін ақы дәл мерзімі аяқталғаннан кейін қайтаруға барлық жалға берушіге тұтастығын және сақталуын. Бұл көрінуі мүмкін бірнеше күрделі. Жақсы түсіну үшін ерекшелігі, алайық ең әдеттегі жалға пәтер. Мәселен, жалға беруші беруге тиіс пәтер кілті, және ол өзі міндетті көрінеді, сондықтан, бұл бұрын описывалось. Жалға алушы өмір сүре алады пәтерде, оған ыңғайлы, бірақ ол сақтауы тиіс шамамен сол түрі, беру сәтінде. Болмайды күрделі жөндеуді, ауыстыруды, қайта жоспарлауға және тағы иесінің рұқсатынсыз. Бұл ретте, ай сайын (немесе басқа мерзім) ол үшін төлеуге құқығы өмір сүруге мүмкіндік береді. Мысалы, жалдау мерзімі құраған 1 жыл. Яғни, осыдан кейін 12 ай шартқа қол қойылған күннен бастап жалгер съехать қалдырып, барлық, өйткені ол.....

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

жалдау

Жалға

Түрлері жалдау мұндай типті білдіреді қысқа мерзімді объектіні беруді шарттың пайдалануға жалға алушыға беріледі. Жиі айналысады фирмалар. Яғни, мәміле жасалуы заңды және жеке тұлға арасындағы. Мерзімі жеке белгіленеді қорытындысы бойынша алдын ала уағдаластықтар, бірақ ол сирек қашан асып кетсе 1 жыл. Объектісі бола алады, тек жылжымалы мүлік. Сонымен қатар, жалға алушы алады құқықтың қосалқы жалға. Мүмкіндігі бар шарт қолданылу мерзімі аяқталғанға дейін, бірақ кейін алдын ала жалға берушінің (әдетте 10 күн бұрын бұзу сәтіне дейін). Шарт жазбаша түрде жасалады. Егер ол бұзылса, мерзімінің соңына дейін, разница в оплате қайтарылады. Қарапайым сол мысалдар, олар таратылды бұрын: прокат таспалар, дискілер, картриджей для игровых приставок және т.

түрлері үй-жайды жалға беру

Көлік және фрахт

Мұндай түрлері аренд қатысты түрлі көлік құралдары. Стандартты нұсқада ғана беріледі бар автомобиль (трактор, комбайн және тағы басқа). Егер пайдаланылады мұндай түріне, фрахт, онда жолшыбай бірге көлігімен беріледі және жүргізуші үшін оған. Бірақ қызметтері " атты осы адамның жеке қажет емес. Жалға алушы төлейді тек тіркелген сома жалға берушіге, ал сол дербес есептейді заработную плату жүргізуші. Мысалдар мұндай түрдегі мәміле бола алады сол көлік түрлері пайдаланылатын тойларында. Яғни, мерзімі белгіленген, мысалы, ол құрайды 6 сағат бойы олардың жалға беруші құқылы приказывать жүргізушіге, қайда бару (ақылға қонымды). Бұл үшін ол, өз кезегінде, қазірдің өзінде төледі. Бірден шартының қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін жүргізуші ғана бұрылып және кету. Көбінесе көздейді ұзарту мүмкіндігін мәміле әлі біраз уақыт. Ескеру қажет, бұл жүргізуші « тірі адам өзінің табиғи қажеттіліктерін (жеп, дәретханаға поспать, демалуға және тағы басқа).

Жылжымайтын мүлік

әр Түрлі түрлері, жалдау үй-жайлар болып табылады ең танымал және кең тараған түрі арасында жасалған келісім-шарт екі тараптар. Мұнда жатады пайдалану құқығы ретінде пәтермен және тұрғындық жылжымайтын мүлік, оның бір бөлігі. Мысалы, әлдебір фирма салып, үлкен үй, бірінші қабат жоспарланған пайдалануға орналастыру үшін әр түрлі дүкен немесе кафе. Бұл компания жоспарлап отырған жоқ сатуды жүзеге асыруға жылжымайтын мүлік, бірақ ақша үшін оған алуға қалайды. Нәтижесінде, ол тапсырады пәтер жалға беру жеке тұлғаларға, ал бөлігінің бірінші қабаттың « компанияларына орналастыруға дайын, онда өз нүктесінесату немесе қызмет көрсету. Тән ерекшелігі болып табылады жер астында орналасқан жылжымайтын мүлікті, сондай-ақ, автоматты түрде ауысады жалға қалайды қатар жалға беруші немесе жоқ.

мүлікті жалдау

Кәсіпорын

алынып Тасталады емес, тек бос үй-жайлар. Сондай-ақ, жалға берілуі мүмкін бүкіл өнеркәсіптік кешендер барлық құрал-жабдықтармен, техникамен және олай бұдан әрі. Түрлері жер жалдау көздейді беруді ғана аумағын, бірақ бұл жерде қосылады мүлдем барлық. Нақты жалгер иесі болады бүкіл кәсіпорын, бірақ тікелей меншік құқығы қалады жалға беруші. Шарттары болуы мүмкін ең әр түрлі, бастап тіркелген төлемақы аяқтай отырып, төлемдер бойынша компанияның қызметі. Бұл туралы бүгін уағдаласа бөлек. Мысалы, әлдебір кәсіпорын айналысады, пластик терезе. Биылғы меншік иесінің уақыт жоқ, тілегі, тәжірибесі немесе білімі үшін дұрыс басқара барлық осы. Ол шешеді табу адам, ол жалға бүкіл кешені тұтастай алғанда, сұрайды ол таза табыстан 10%. Жеткілікті пайдалы мәміле талап етпейтін тікелей иесінің ешқандай күш алу үшін пайда. Әрине, тәуекел бар екенін кәсіпорын пайыздардың қайта есептелуі жүргізіле, бірақ мұнда да бәрі дұрыс таңдау жалгердің.

негізгі түрлері жалдау

Лизингке

үлкен саны Бар нысандарды қабылдайтын жалға алу. Түрлері жалдау «лизинг» көздейді, бұл иесі деп хабарлайды пайдалануға басқа адамға қандай да бір объект (көбінесе атындағы шықса, көлігі немесе жабдығы). Меніңше, бұл барлық әдетте, егер ескеру керек факт, бұл жалға алушының құқығы бар сатып алуға шарттың мәні. Мысалы, бір фирма «Б» трактор қажет. Оның компаниясы жүргізеді «А». Фирма «Б» уағдаласады «А», - деп берет қажетті көлік жалға лизинг шарты бойынша. Бұл пайдаланғаны үшін ақы енетін болады тек тіркелген сомасы, жалға алу мен құны шарттың мәні. Мерзім соңында трактор толық меншігіне фирманың «Б», егер барлық төлемдер жүргізілген, дәл уақытында. Бұл бір қоспасы арасындағы кредитті және классикалық жалға, ол өте кең таралған ірі компанияларда, тілек бір вырывать айналымнан ірі сомалар, бірақ мұқтаж белгілі бір техникасы. Көрінуі мүмкін, бұл өте тиімді, бірақ іс жүзінде, егер есептеу ту пайда алынуы мүмкін, пайдалану кезінде техника құнының барлық мерзімі үшін оны қолдану болып шықса, бұл пайда барлық бар, және ол өте елеулі. Мысалы, сол трактор құны 1 миллион рубль. Егер компания бірден төлейді бұл соманы құраса, кейіннен ол ала алатын табыс сомасы 10 миллион. Ал лизингке трактор құны 2 миллион сол. Көреміз, не тікелей пайда құрайды, 8 миллион.

жер жалдау

Жер

Барлық түрлері жер учаскелерін жалдау жалпы бірдей осындай жасасатын пайдалану құқығын алу үшін жылжымайтын мүлік. Алайда, бар кейбір айырмашылықтар, олар белгілі бір жағдайларда мүмкін ойнауға айтарлықтай рөлі. Сонымен қатар, егер жер учаскесі шекарасында орналасқан сумен, ол ортақ пайдаланудағы объектілерге, жалға алушы ешқандай шектеуге қол жеткізу кез-келген азаматтарға суға. Мысалы, бір кесек жағажай, ол алынады жалға алу. Меншік иесі алады бұл тіркелген сома. Жалға алушы құқығы жоқ болса, тыйым салу, кез келген тұлғаларға бара жағажай, бірақ инфрақұрылымды құруға, қоюға асады, жатақ жабдықтау, дүкен және сол сияқтылар. Яғни, табыс жағажай ол алуға тікелей емес, жанама түрде жасау барысында, келушілер жағажай сатып алу. Бар және басқа да ерекшеліктері тікелей байланысты, бір-бірімен, « жалға алу мерзімі және оның мақсаты. Түрлерін жалдау үшін жерді жайластыру саяжай білдірмейді мүмкіндігі тұрғызу, ондағы сауда нүктелері. Сол ең дұрыс және кері тәртібі. Яғни болмайды ту аумағы, ол арналады, сауда орталығын салуға тұрғын үймен немесе распахать үшін, өнім алу. Осыған байланысты және мерзімі, ол, негізінен, күш жұмсамай ұзартуға болады аяқталғаннан кейін.

Қосалқы

Көптеген түрлері жалдау білдірмейді бұл жалға алушы болады мүмкіндік беруі объектіні пайдалануға үшінші тұлғаларға. Алайда, бар, мұндай түрлері, олар үшін бұл өте қолайлы. Осындай іс-әрекеттер деп аталады субарендой. Оның мәні мынада: жалгер береді және сонымен қатар жалға алынған объект үшінші тұлғаларға. Онда бар болады жалға беруші. Бірақ нақты меншік құқығы қалады бәрі иесі үшін. Мысалы, өте үлкен үй-жай. Меншік иесі қаламаса, дербес подыскивать әлеуетті жалдаушылардың. Ол тапсырады бүкіл жылжымайтын мүлік толығымен басқа тұлғаға, ал ол, айырмасын толтырылуын іздеп, жалға алушылардың, бұл жағдайда деп аталатын болады субарендаторами.

жерді жалға беру

Материалдық емес активтер

көптеген жағдайларда түрлері аренд қатысты жылжымайтын мүлік, құрал-жабдықтарды, техникаларды, көлік және тағы басқалар. Бірақ бұл тек бір бөлігі болуы мүмкін барлық берілген уақытша пайдалануға. Мысалға ұқсас жағдайлар жұмыс істейді және зейнетақы бағдарламалық қамтамасыз ету, сауда маркаларын және тағы сол сияқты элементтерін, жұмыс істеп тұрғанматериалдық көріністе.

Қорытынды

Жоғары аударылған негізгі түрлері жалға беру. Бұл толық тізімі емес, бірақ жалпы мәнін түсіну мәселе оның жеткілікті. Мүмкіндіктерінің арқасында, олар ұсынады, жалға алу, едәуір ұлғаяды халқының экономикалық белсенділігі. Мәселен, адам бар жабдықтар өндіру үшін, бірақ ақша үшін сатып алу немесе құрылысы салынған және өнеркәсіптік үй-жайлар. Орнына жай ғана күту керек, ол іздеп мүмкіндігін алып тастау қажетті аумағы жалға берілген. Басқа тұлға мұндай жылжымайтын мүлік бар, мүлдем түсінбейді, онымен не істеуге болады, бірақ тілейді пайда. Келіссөздерден кейін екі тарап келеді устраивающему олардың келісімі. Бір адам алады пайдалану, жылжымайтын мүлік, жаяды өндіру және алуға бастайды, пайда. Екінші емес бастан және тек довольствуется тіркелген төлем. Барлық риза болды, және экономика жақсарды.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/the-law/8686-principal-rent-rental-property-areas-land.html

BE: https://www.tostpost.com/be/zakon/15583-asno-nyya-v-dy-arendy-arenda-maemasc-pamyashkannya-zyamel-nyh-uchastka.html

DE: https://www.tostpost.com/de/das-gesetz/15593-die-wichtigsten-arten-von-leasing-vermietung-von-immobilien-r-umlichke.html

En: https://www.tostpost.com/the-law/6044-principal-rent-rental-property-areas-land.html

ES: https://www.tostpost.com/es/la-ley/15600-los-principales-tipos-de-contrato-de-arrendamiento-arrendamiento-de-lo.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/the-law/8693-principal-rent-rental-property-areas-land.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/the-law/8691-principal-rent-rental-property-areas-land.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/prawo/15551-g-wne-rodzaje-leasingu-wynajem-nieruchomo-ci-lokali-dzia-ek.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/a-lei/15555-os-principais-tipos-de-loca-o-aluguel-de-im-veis-reas-terrenos.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/hukuk/15585-temel-t-rl-kira-kiral-k-emlak-bina-arsa.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/zakon/15575-osnovn-vidi-orendi-orenda-mayna-prim-schen-zemel-nih-d-lyanok.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/the-law/9443-principal-rent-rental-property-areas-land.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Өрт сөндіруге водяное: ерекшеліктері, құрылымы, жүйесі және пікірлер

Өрт сөндіруге водяное: ерекшеліктері, құрылымы, жүйесі және пікірлер

Технология өрт сөндіру жүйесінің дамып, бірге жалпы техникалық прогресс ұсына отырып, барлық анағұрлым тиімді құралдар қамтамасыз ету қауіпсіздік. Жеткілікті атап алуан ұнтақ қоспаларын қамтитын көптеген белсенді компоненттерін, п...

Бұл стандартты лицензия YouTube

Бұл стандартты лицензия YouTube

Стандартты лицензия YouTube « бұл автоматты түрде орналастыруға рұқсат роликтер сайтында қарапайым пайдаланушылар. Дәл осы стандартты лицензия мүмкіндік береді тексеруге бейнелерді және отсеивать қарақшылар жылғы авторлық. С...

Фикция - ойдан, антипод абсолюттік ақиқат

Фикция - ойдан, антипод абсолюттік ақиқат

Фикция құқығындағы « бұл придуманный әлі ежелгі римдіктер тәсілі невозможное немесе несуществующее мүмкін және дәлелденген. құру Үшін фикции қандай да бір факт немесе құбылыс болуы мүмкін емес растау немесе дәлелдеуге о...

Адам бостандығы мен әділдік

Адам бостандығы мен әділдік

дәстүрге айналған, оған сәйкес барлық негізгі адам құқықтары мен бостандықтары үш топқа бөлінген. Бірінші олардың құрамында стандарттары еркіндігін қамтамасыз ететін. Бұл бостандығы құқығын және өмір ондай мүмкіндігі сену немесе ж...

Материалдық көмек бала туу кезінде. Алу рәсімі

Материалдық көмек бала туу кезінде. Алу рәсімі

бала үшін әйел мен оның отбасы – маңызды оқиға. Жаңа қуаныш пен қамқорлық, уайымы мен шексіз бақыт. Кезде жүктілік мерзімі жеткен 30 апта, әйел аяқтап, өзінің еңбек қызметі және демалыс.Родив, анашым толығымен арнайды кезінд...

Онда төлқұжатының сериясы мен нөмері, неге олардың құны аласарған

Онда төлқұжатының сериясы мен нөмері, неге олардың құны аласарған

Паспорты негізгі құжат болып табылады адам, аумағында тұратын РФ. Ол болуы тиіс барлық адамдардан бастап, 14 жыл.Құжатты білдіреді шағын кітапшасы, оған арнайы баспаханалық шрифтпен жануар мәліметтері:Кім, қайда және қашан берген ...