ऋण की खरीद से व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं. अचल संपत्ति की खरीद ऋण

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2020-04-02 17:00:20

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आधुनिक वास्तविकताओं यह कल्पना करना मुश्किल है बिना क्रेडिट - यह माना जाता है कि यह सबसे आसान और सबसे तेजी से रास्ता पाने के लिए क्या आप चाहते हैं । क्योंकि यह अक्सर होता है कि उधारकर्ताओं, दोनों निजी और कानूनी व्यक्तियों के लिए सक्षम नहीं हैं, जो करने के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए लेनदारों. में विशेष रूप से बुरा मामलों के बाद कोई विकल्प नहीं है लेकिन करने के लिए ऋण को बेचने.

खरीदने और बेचने के ऋण

बिक्री प्राप्तियों का एक ही है, बिक्री के अनुबंध, या सिविल लेन-देन के रूप में उपहार, क्योंकि इस प्रक्रिया किया जा सकता है मौद्रिक मुआवजा या uncompensated. एक परिणाम के रूप में इस समझौते पर विशिष्ट समझौते के संदर्भ में, एक लेनदार एक और जगह है । दूसरे शब्दों में, खरीद के लिए ऋण - का काम है लेनदार अधिकार.

ऋण खरीद

बिक्री के ऋण के लिए, यह याद रखने लायक है कि कोई भी अदालत को छोड़कर कोई अधिकार नहीं है मजबूर करने के लिए ऋणी को पूरा करने के लिए अपने वित्तीय दायित्वों के लिए ऋणदाता. हालांकि, इनकार के व्यक्ति में जमा करने के लिए अपने ऋण चुकाने के लिए सुराग तथ्य यह है कि के अनुसार अनुच्छेद 69 के संघीय कानून सं 229 bailiffs हकदार है एहसास करने के लिए ऋणी की संपत्ति को कवर करने के लिए अपने ऋण दायित्वों.

हालांकि, कुछ मामलों में, पुलिस अधिकारियों के पास पर्याप्त शक्तियां उन्हें सक्षम करने के लिए इतनी गंभीरता से करने के लिए देनदार के साथ सौदा. क्योंकि ऋणदाता कोई विकल्प नहीं है लेकिन करने के लिए ऋण को बेचने. रूसी कानून निषेध नहीं बिक्री-खरीद के लिए ऋण, यदि बाद की पुष्टि की कोर्ट. अनुबंध पर काम करने का अधिकार है पर देय किसी भी समय जब तक ऋण की पूर्ण अदायगी. देनदार सहमति के लिए इस तरह के लेन-देन की जरूरत नहीं है कि पर्याप्त क्रेडिट समझौते का एक बिंदु है के अनुमोदन के हस्तांतरण के लेनदार के अधिकारों.

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ऋण की खरीद के द्वारा निष्पादन की रिट

आप कर सकते हैं ऋण को बेचने के लिए किसी भी तीसरे व्यक्ति, शारीरिक या कानूनी, संग्रह एजेंसी, निजी नागरिक है. इससे पहले, लेनदार रखना चाहिए अदालत में रिट और इसे भेजने के लिए bailiffs, और लिखने के लिए इसी आवेदन. इस के आधार पर FSSP प्रदान करता कार्यकारी उत्पादन के लिए बिल्कुल 7 दिनों के लिए । उसके बाद ही आप समाप्त कर सकते हैं समझौते के असाइनमेंट कलेक्टरों के साथ. तो, यह है पारित करने के लिए आवश्यक इस संधि करने के लिए कारिदा - कि सरकारी गया था के बारे में पता असाइनमेंट के लेनदार के अधिकारों.

बिक्री के ऋण शारीरिक व्यक्तियों की

लेकिन कारिदा को बंद कर सकता है प्रवर्तन कार्यवाही जब देनदार absconds, या अपने वित्तीय स्थिति बहुत मुश्किल है. इस मामले में रिट वापस आ रहा है के लिए दावेदार वापस. ऋणदाता है कि उसके बाद तीन साल के लिए रद्द करने का अधिकार है ऋण, और फिर से लागू होते हैं के साथ बयान की शुरुआत के बारे में प्रवर्तन कार्यवाही. इस मामले में, यह भी संभव है करने के लिए असाइन करने के लिए अपने अधिकारों संग्रह एजेंसी.

संग्रह एजेंसी ऋण खरीद

मुख्य खरीदारों के लिए ऋण के साथ रहता है एक संग्रह एजेंसी है । विक्रेताओं और खरीदारों के लिए ऋण कर रहे हैं मुख्य रूप से पाया पर विषयगत क्षेत्रों में नेटवर्क. खरीद ऋण की राशि कई कारकों पर निर्भर करता है - ऋण की राशि की उपलब्धता रिट, समय की देरी है, उधारकर्ता की वित्तीय व्यवहार्यता, आदि.

ज्यादातर मामलों में, ऋणदाता प्राप्त एजेंसी से अधिक नहीं 35% से ऋण की राशि (ब्याज नहीं गिना जाता है, यहाँ). निष्पादन की रिट कुछ मामलों में अनुमति देता है में वृद्धि करने के लिए इस राशि का 50% करने के लिए.

बिक्री के ऋण शारीरिक व्यक्तियों की

मुख्य विक्रेताओं को कर्ज के लिए निजी व्यक्तियों को आज कर रहे हैं बैंकों. वे ऋण पर एक विशेष नीलामी, जहां पेशेवर खरीदारों की विशेषताओं का विश्लेषण ऋण (देनदार शोधन क्षमता, समय देरी, संचार), खरीद के लिए तय है, इस ऋण. एक नियम के रूप में, उधारकर्ता के साथ वे प्राप्त करने के लिए योजना में राशि दो या दो से भी अधिक बार उनकी खरीद की लागत.

खरीद के कर्ज की कानूनी संस्थाओं

मुझे कहना होगा कि खरीद के लिए ऋण व्यक्तियों की कोई विधायी बेस. क्योंकि उधारकर्ता निषिद्ध नहीं है के लिए प्रक्रिया में बाधा. अभ्यास में, ऋणी कर सकते हैं, यहां तक कि "सौदा" कलेक्टरों के साथ (बेशक, नहीं सभी उधारकर्ताओं के पास पर्याप्त धैर्य और आवश्यक ज्ञान). पैसे का भुगतान एजेंसी को किया जाएगा अधिकृत केवल समापन पर प्रासंगिक समझौते की. अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, यह सबसे अच्छा है डाल करने के लिए अदालत में.

खरीदने और बेचने के कर्ज की कानूनी संस्थाओं

खरीद के लिए ऋण दायित्वों द्वारा नियंत्रित किया जाता है लेख नागरिक संहिता की, 382-386. खरीद कर्ज की कानूनी संस्थाओं के अधिग्रहण है, वास्तव में, सबसे निराशाजनक के अतिदेय दायित्वों. क्योंकि कलेक्टरों इन ऋणों की खरीद नहीं कर रहे हैं की तुलना में अधिक के बराबर राशि का 10-15% मूल ऋण राशि. नागरिक संहिता बाध्य खरीदारों में एक अनिवार्य तरीके के बारे में ऋणी को सूचित असाइनमेंट के लेनदार के अधिकारों. यदि मांगों को कलेक्टरों की अवैध होने के लिए, उधारकर्ता हकदार है उन्हें इनकार करने के लिए सहयोग.

बिक्री ऋण

में अक्सर कानून देनदार सौदा ऋण कलेक्टरों कुछ मामलों में कर रहे हैं भुगतान करने के लिए कहा केवल उसके आधे. लेकिन यह एक विशेष रूप से लाभकारी एजेंट और "शेक" के रूप में ज्यादा के रूप में संभव राशि उधारकर्ता से, क्योंकि यह के आकार पर निर्भर करता उसके आयोग.

एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ ऋण

अंत में स्पर्श पर इसअप्रिय पल की खरीद ऋण के साथ अपार्टमेंट के लिए उपयोगिता भुगतान. बस ध्यान दें कि इस कंपनी के प्रबंधन का कोई अधिकार नहीं है की मांग करने के लिए उनकी चुकौती से नए मालिक के लिए - केवल अपवाद लागू होगा करने के लिए योगदान प्रमुख मरम्मत के लिए (हाउसिंग कोड, अनुच्छेद 153, एन. 2, पीपी. 5). यदि आपके नाम में आया था अदालत के आदेश इकट्ठा करने के बारे में पुराने ऋण का मालिक है, यह आवश्यक है के रूप में जल्द ही संभव के रूप में लिखने के लिए विरोध करने के लिए अदालत है, प्रेषक संलग्न अनुबंध की एक प्रति की खरीद और बिक्री और दस्तावेजों के बारे में अपने स्वामित्व का अधिकार.

खरीदने के द्वारा ऋण निष्पादन की रिट

से बचाने के लिए इस तरह के एक स्थिति में, खरीदने से पहले, आप निम्न कार्य करना चाहिए:

<उल><ली>के लिए व्यक्तिगत रूप से उपस्थिति के बारे में पूछना ऋण विक्रेता के कार्यालय में TSZH या ब्रिटेन.
  • स्कैन देनदार की सूची की वेबसाइट पर ब्रिटेन या सार्वजनिक सेवाओं के अपने शहर में.
  • बाहर खोजने के लिए आवश्यक जानकारी दरबान से.
  • पूछने के लिए विक्रेता एक प्रमाण पत्र प्रदान की कमी की उपयोगिता बकाया.
  • ऋण की खरीद आम है, और अनुमति दी है हमारे देश में. आज अभ्यास के अधिग्रहण ऋण, दोनों शारीरिक और कानूनी उधारकर्ताओं. मुख्य खरीदारों रहने के लिए एक संग्रह एजेंसी है ।


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    Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
    "हाय, मैं कर रहा हूँ Alin दलित. मैं ग्रंथ लिखता हूं, किताबें पढ़ता हूं, और छापों की तलाश करता हूं । और मैं आपको इसके बारे में बताने में बुरा नहीं हूं । मैं दिलचस्प परियोजनाओं में भाग लेने के लिए हमेशा खुश हूं."

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