Rentenvertrag und seine Ansichten GP in der Russischen Föderation

Datum:

2019-01-11 09:30:28

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Derzeit in der Russischen Föderation die Regelung der rechtlichen Orientierung bezüglich des Vertrags der Miete realisiert Allgemeinen und die einzelnen Optionen des Abkommens ä spezielle Standards, verankert in der geltenden Brgerlichen Gesetzbuch. Es ist wichtig zu beachten, dass in übereinstimmung mit dem genannten Vertrag erlaubt die Festlegung der Verantwortlichkeiten bei der Umsetzung der Mietzahlungen, wenn unbefristet oder auf die Dauer des Lebens des Empfängers. Beachten Sie, dass lebenslange Zahlungen können eingestellt werden auf die Bedingungen einer natürlichen Person mit abhängigen. Angemessen wird Sie genauer zu betrachten Rentenvertrag (Begriff, Elemente, Inhalt, Arten). Und analysieren die Situation, die sich bezüglich der vorgestellten Themen in der Gesellschaft heute.

Das Wesen und die Bedeutung des Vertrags Miete

Rentenvertrag und seine Arten
zunächst müssen wir feststellen, dass im Gegensatz zu den sonstigen Einnahmen unter Miete zu verstehen Einkünfte, die mit der Erde, des Eigentums oder des Vermögens. Es ist wichtig zu ergänzen, dass von der einkommensbezieher in diesem Fall nicht erforderlich die Durchführung des Geschäftsvolumens. Betrachtend Begriff, Arten und Inhalt des Vertrages Miete, verwendbar wird zunächst führen heute aktuelle Definition. Also, der Vertrag Miete ist eine Vereinbarung, Wonach der Empfänger (eine Seite) überträgt der Schuldner (der anderen Seite) in das Eigentum der vermögenskomplexe, und der Schuldner so oder so verpflichtet sich im Gegenzug, auf diesem Grundstück zu einer periodischen Weise an den Empfänger zu zahlen festgelegte Geldsumme, als Miete zu kassieren, oder bieten einige Mittel für seinen Inhalt in einer anderen Form. Sie müssen wissen, dass die Vorgestellte Definition reglementiert Artikel 583 des auf dem Territorium der Russischen Föderation des Bürgerlichen Gesetzbuches.

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Bei der Studie Die Begriffe und Arten des Vertrages Miete müssen Sie genau verstehen das Wesen und die Bedeutung dieser Kategorie. Beachten Sie, dass in Bezug auf die historischen Rentenvertrag ü Schema, verhinderte bis zum Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts zu lösen, durch die Instrumente des Zivilrechts bestimmte Probleme, die behandelt werden zu noch nicht vorhandenen (первоочередно ü Rentenversicherung) gelten. Heute betrachtete Kategorie behält seine eigene Bedeutung als Alternative und zusätzliche Quelle des Erhaltens der Geldmittel, die ursprünglich auf den Inhalt der Bürger. Bei der Lektüre der Begriff, Arten, Inhalt des Vertrages Miete es ist wichtig, vollständig zu offenbaren Subjekte Kategorie, die umfassender Weise im nächsten Kapitel vorgestellt.

Themen und die Form des Vertrags Miete

Begriff und Arten des Vertrages Miete

Derzeit Empfängern als Mietzahlungen, wenn nur die Bürger. Eine Ausnahme in diesem Fall bilden die Empfänger einer Konstanten Miete. Sie können Vereinigung der nicht-kommerziellen Art, sofern keine Widersprüche in Bezug auf die Gesetzgebung und die Ziele der Tätigkeit der Struktur selbst. Sie müssen wissen, dass heute Einschränkungen in Bezug auf die vorliegenden Zusammensetzung Zahlern eine bestimmte Menge an Geld als Vermietung der Zahlung nicht festgestellt werden.

Prüfend Begriff und Arten des Vertrages Miete, ist es wichtig zu Bedenken, dass die lebenslange Auszahlung kann eingestellt werden, zugunsten einiger Bürger zahlen. Unter solchen Umständen ist deren Anteil in Bezug auf die Rechte, die mit dem Erhalt der Miete, standardmäßig als gleich angesehen. Wenn einer der Empfänger stirbt, seinen Anteil geht an den Empfänger, die ihn erlebt haben. Sie müssen wissen, dass die Kostenträger fungieren können sowohl juristische als auch Natürliche Personen.

Auch machbar sein, sich mit charakteristischen Der Begriff und die Arten der Form des Vertrags der Miete. Es ist wichtig zu beachten, dass jeder Vertrag des vorgestellten Typs Identität unterliegt der notariellen Behörden. Darüber hinaus Abkommen, die für die Veräußerung der Immobilie unter Zahlung der Vermietung Zahlung, müssen Sie in den entsprechenden staatlichen Strukturen.

Eigenschaft Kategorien

Bevor man die Arten des Vertrags der Miete im Zivilrecht, angemessen angegeben werden die wichtigsten Punkte im Zusammenhang zu dieser Kategorie. Unter Ihnen ist es wichtig, die folgenden Punkte hervorheben:

  • Der Vertrag ist eine echte (Konsens, das heißt, wenn die übertragung von Sachanlagen realisiert kostenpflichtig).
  • Vereinbarung trägt einseitig-verbindlich in der Natur.
  • Als kompensiert.
  • Der Vertrag ist алеаторным (riskant), D. H. jede seiner Seiten, so oder so, trägt das Risiko mit dem Erhalt der Gegenleistung kleineren Volumen im Vergleich zu dem, welches angegeben werden.

Sicherstellung der Zahlung der Miete

Rentenvertrag Begriff der Arten von Inhalt

Prüfend Rentenvertrag und seine Arten, es ist wichtig zu beachten, dass im Zusammenhang mit diesem Dokument wird der Empfänger überträgt vermögenskomplexe in das Eigentum so, wie im Falle des Verkaufs; eine bestimmte Menge der Zahlungen dabei ausgezahlt periodischer Weise. Manchmal die Auszahlung erfolgt im Laufe der unbestimmten Zeitraum (genannt wird eine solche Situation konstant rent seeking), was zweifellos vorteilhaft für den Zahler.Muss ergänzen, dass der Empfänger behält sich bestimmte Rechte auf die Gewährleistung der Zahlung der Vermietung Zahlung (Gegenstand des Vertrages), obwohl das Eigentum, so oder so, geht an den Steuerzahler. Während der Prüfung Konzepte, Elemente, Arten des Vertrages Miete ist es wichtig zu wissen, dass die Gewährleistung der Zahlung ist wie folgt:

  • In Bezug auf Immobilien, die als Gegenstand der Vereinbarung, erwirbt der Empfänger in der Software Verpflichtungen Pfandrecht auf die entsprechenden vermögenskomplexe.
  • In Bezug auf die beweglichen Sachen (wo ist es ratsam zurückzuführen und Liquide Mittel), die dazu dient, den Gegenstand des Vertrages, bedeutende Bedingung dieser Vereinbarung ist ein Faktor, der die Pflicht seitens des Zahlers für die Durchsetzung der Bereitstellung von aktuellen Verpflichtungen oder für die Versicherung zugunsten der Empfänger das Risiko der Haftung für die Erfüllung oder Nichterfüllung bestehender Pflichten überhaupt. Im Falle der Nichterfüllung seitens des Zahlers dargestellten Pflichten, sowie bei Verlust der Software oder die Verschlechterung seiner Bedingungen im Zusammenhang mit den Umständen, für die der Empfänger nicht antwortet, die Letzte besitzt das absolute Recht, vom Vertrag zurückzutreten und Schadenersatzansprüche, die durch diesen Vertrag. Sollte ergänzen, dass die in Absatz Informationen reglementiert § 587 des auf dem Territorium der Russischen Föderation des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Bedingungen für Miete

Bisherigen Arten und Merkmale des Vertrags der Miete wird davon ausgegangen, dass die wesentlichen Bedingungen dieser Vereinbarung. Unter Ihnen angebracht wird bemerkt werden Form, Größe und Gegenstand der Vermietung der Zahlung. Dann, wenn der Gegenstand des Vertrages steht Mobilien wesentliche Voraussetzung für die Methodik dient der Sicherstellung der Erfüllung der aktuellen Verpflichtung zur Entrichtung Vermietung Zahlung. Es ist wichtig zu wissen, dass der Gegenstand der Vereinbarung kann absolut jede Eigenschaft einzeln-einen bestimmten Wert. Jedoch in übereinstimmung mit dem Vertrag des lebenslänglichen Inhalts, des abhängigen, es kann sich ausschließlich über die Immobilie. Beachten Sie, dass die Vermietung als Zahlung handeln können nicht nur Gelder, sondern auch die Dienstleistungen, der Arbeit, die Rechte auf die Ergebnisse der intellektuellen Tätigkeit des Charakters und so weiter.

Arten von Vertrag Miete und Ihre rechtliche Eigenschaft

Arten des Vertrags der Miete und deren rechtliche Eigenschaft

Zunächst müssen Sie beachten, dass heute es gibt drei Sorten der betreffenden Kategorie. Also, in Erster Linie zweckmäßig werden die Besonderheiten und Merkmale der Vereinbarung, dauerhaften Charakter trägt. Im Rahmen der Bekanntschaft mit Vertrag Miete und seine Arten es ist wichtig zu verstehen, dass der Vertrag Konstante Miete bestimmt die lebenslange Ausrichtung. Sie müssen wissen, dass die Beendigung der vorgelegten Vereinbarung ist möglich durch die Rücknahme von Sachanlagen oder andere Gegenstände des Vertrags in übereinstimmung mit der Initiative des Empfängers oder Zahler. Interessant ist, dass die Ablehnung des Zahlers vor weiteren Zahlungen durch die Abschottung Eigenschaft gilt nur unter der Voraussetzung der Erklärung in schriftlicher Form spätestens drei Kalendermonate vor der Beendigung der Zahlungen oder Mietzahlungen, wenn für einen längeren Zeitraum nach dem Vertrag vorgesehenen ständigen Miete. Wobei die Verpflichtung zur Zahlung der Mietzahlungen, wenn, unter keinen Umständen angehalten werden können, bis der Empfänger den Erhalt der vollen Höhe der Abschottung, wenn die Reihenfolge der Rückkauf nicht vorgesehen aktuellen Dokument.

Beachten Sie, dass die Vereinbarung davon ausgehen kann, dass der Ausschluss der Ausübung des rechts auf Rückkauf der ständigen Miete, wenn das Leben des Empfängers oder während eines anderen Zeitraums von maximal 30 Jahren, seit der Vertrag geschlossen wurde. Die dargestellten Informationen umfassender Weise geregelt in Artikel 592 des auf dem Territorium der Russischen Föderation des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Lösegeld

Arten des Vertrages Miete Zivilrecht

Bei der Betrachtung des Begriffes, Eigenschaften und Arten des Vertrages Miete es stellte sich heraus, dass man bei einem festen Vertrag der Empfänger der Miete mit absolutem Lösegeld verlangt seitens des Zahlers in den folgenden Fällen:

  • Zahler der Miete ist überfällig Sie die Auszahlung auf einen Zeitraum von mehr als zwölf Monaten, sofern keine anderen Umstände nicht zur Verfügung gestellt Vertrag Konstanten des Typs.
  • Der Schuldner verletzt die eigenen Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Gewährleistung der Zahlung der Miete.
  • Zahler anerkannt zahlungsunfähig. Gab es noch andere Umstände, die offenkundig zeigen, dass die Miete nicht gezahlt wird seitens des Zahlers in der Timeline oder in der Größe, die installiert geltenden Vertrag.
  • Eine Immobilie, die Zahlung der Miete unter, ging in den Besitz der Allgemeinen Art oder geteilt war zwischen gewissen Anzahl von Personen.
  • Relevanz in anderen Fällen, die in dem Vertrag gemäß § 593 des auf dem Territorium der Russischen Föderation des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Spezifikationen des Vertrages

Rentenvertrag und seine Ansicht Charakterisierung der ständige Aktion, erfordert bestimmte Eigenschaften, unter denen es angebracht sein, zu schweigendie folgenden Punkte:

  • Die Besondere Zusammensetzung in Bezug auf die subjektiven. Mit anderen Worten, der Empfänger einer Konstanten Miete sind nur Natürliche Personen (Bürger), sondern auch die Organisation der nicht kommerziellen Typs.
  • Nachdem die Möglichkeit der übertragung von rechten, die dem Empfänger die Miete, infolge einer Reorganisation oder vererbt. Dies kann vertraglich verboten werden, oder auf dem Territorium der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation.
  • Das Vorhandensein eine wesentliche Voraussetzung (zusammen mit dem Gegenstand), steht die Größe der Mietzahlungen, wenn. Es ist wichtig zu ergänzen, dass Sie bezahlt werden können, nicht nur in Form einer bestimmten Menge an Bargeld, sondern auch in anderen Formen. Die Größe der Zahlungen hat die Eigenschaft steigt proportional zu der Erhöhung der Mindestgröße der aktuellen Mindestlohn. Die bereitgestellten Informationen in vollem Umfang geregelt § 590 heute geltenden Bürgerlichen Gesetzbuches.
  • Die Verfügbarkeit von bestimmten Fristen. Sie müssen wissen, dass die Zahlungen Konstante Miete werden nach Abschluss eines jeden Quartals, wenn andere Umstände nicht zur Verfügung gestellt Vertrag stehend Typ. Die dargestellten Informationen sind reglementiert § 591 des auf dem Territorium Russlands des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Lebenslange Rente

Rentenvertrag Begriff der Elemente Arten

In diesem Artikel angebracht wird, beachten Sie die Eigenschaften Art des Vertrags von Rente. So, die Besonderheiten der vorgelegten Vereinbarung derzeit bestehen in folgenden:

  • Dringende Ausrichtung der Vertragslaufzeit eine lebenslange Rente, die beschränkt Lebensabschnitt, der es an den Empfänger.
  • Die Möglichkeit der Zahlung der Miete ausschließlich in Geldform. Muss ergänzen, dass die Größe dieser Betrag darf nicht weniger als einen Mindestlohn. Die Angaben geregelt § 597 der auf dem Territorium der Russischen Föderation des Bürgerlichen Gesetzbuches.
  • Bei der Betrachtung der Vertrag Miete und seine Art, Die geprägt ist von lebenslangem Wert, wichtig ist das Vorhandensein bestimmter Fristen. Also, in diesem Fall die Miete ist zahlbar am Ende jedes Monats nach dem Kalender, wenn andere Umstände nicht zur Verfügung gestellt Vertrag. Die dargelegten Informationen in vollem Umfang reglementiert § 598 derzeit geltenden Bürgerlichen Gesetzbuches.
  • Das Risiko des zufälligen Untergangs von Sachanlagen. Sie müssen wissen, dass dieses Risiko trägt der Zahler der Miete. Außerdem zufällige Tod des Eigentums unter keinen Umständen befreit ihn von bestehenden Pflichten.

Der Vertrag des lebenslänglichen Inhalts

das Konzept der Arten die Form des Vertrags Miete

Wie sich herausstellte, Arten des Vertrages Miete sind die folgenden Punkte:

  • Konstante Miete.
  • Lebenslange Rente.

Im letzten Kapitel angebracht wird vollwertig beachten Sie die aktuellen Merkmale und Eigenschaften eines Vertrages des Lebens Wartung, das darin besteht, mit der abhängige. Beachten Sie, dass in übereinstimmung mit der vorliegenden Abart des Vertrages dem Empfänger der Miete ist eine Natürliche Person, die vermittelt, gehört ihm bewohnte Wohnung, Haus, Grundstück oder andere Immobilien im Eigentum des zahlungspflichtigen einen bestimmten Betrag. Es ist wichtig zu ergänzen, dass der Letzte, so oder so, ist verpflichtet, zu implementieren Alimente abhängig (des Bürgers oder eines Dritten, der in dem vorliegenden Vertrag). Die Angaben Anspruch 1 geregelt § 601 des auf dem Territorium Russlands des Bürgerlichen Gesetzbuches. Beachten Sie, dass der Vertrag des lebenslänglichen Inhalts gilt als eine Art Vertrag zu lebenslanger Art der Miete.

Sie Müssen wissen, dass der Gegenstand der fraglichen Vereinbarung kann ein ausschließlich Immobilien. Zahlungen, die рентный Charakter, werden in der Regel in Form der Versorgung der bestehenden Bedürfnisse des Empfängers in der Pflege, Ernährung, behausung, Kleidung und so weiter. Es ist wichtig, im Auge zu behalten, was auf der geringen Größe der Mietzahlungen, wenn in diesem Fall ist die Summe, die zwei äquivalente minimale оплатам Arbeit. Übrigens, die vorgestellten Umstände vermuten, dass der Zahler ermächtigt das absolute Recht der Veräußerung von Vermögen nur mit vorheriger Zustimmung des Empfängers. Die Verpflichtung zur lebenslänglichen Inhalt endet unmittelbar nach dem Tod des Empfängers der Rente. Wenn gewichtige Verletzung der Zahler der eigenen Verpflichtungen der Empfänger berechtigt, die Rückgabe der Immobilien, die in die Versorgung der Rente oder die Zahlung ihm die Rücknahme des Preises. Es sollte betont werden, dass der Zahler keinen Anspruch auf Ausgleich der Kosten, die entstanden sind infolge des Empfängers.


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Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
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