Адукацыя зямельных участкаў. Зямельны кодэкс, артыкул 11.2

Дата:

2018-08-08 07:20:16

Прагляды:

364

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Зямля лічыцца асновай розных відаў чалавечай дзейнасці. На ёй размешчаны дома, прадпрыемствы, розныя арганізацыі. Кожны ўчастак з'яўляецца чыім-небудзь валоданнем. Каб здабыць права на яго, неабходна правільна аформіць і правесці здзелку. Адукацыя зямельных участкаў выконваецца па стандартнай працэдуры, замацаванай у законе.

Паняцце

Адукацыя зямельных участкаў выконвае дзяржаўная кадастравая служба. Яны могуць фарміравацца на розных тэрыторыях і мець рознае прызначэнне. Стварэнне адбываецца 2 спосабамі:

  1. На аснове якія выкарыстоўваюцца участкаў (з дапамогай падзелу, пераразмеркавання, выдзелу, аб'яднання).
  2. З засваеннем неэксплуатуемых тэрыторый.

адукацыя зямельных участкаў

Ўчастак мае зафіксаваную і указаную ў дакументах мяжу. Таму па законе РФ, стварэннем тэрыторый лічыцца пастаноўка на кадастравы ўлік. Абавязковай працэдурай лічыцца межавання участкаў, якія дазваляюць вызначыць іх межы. Пасля ўнясення дадзеных у рэестр, прысваення нумары ўчастак афармляецца ва ўласнасць. Пасля гэтага ён лічыцца аб'ектам грамадзянскага абароту.

Асновы арт. 11.2 Зямельнага кодэкса РФ

Правілы адукацыі зямельных участкаў замацаваны ў арт. 11.2 Зямельнага кодэкса РФ:

  1. Тэрыторыі ствараюцца з раздзелам, аб'яднаннем, пераразмеркаваннем або сябар на крытычныя заўвагі.
  2. Тэрыторыі, з якіх з дапамогай падзелу, аб'яднання, пераразмеркавання з'яўляюцца ўчасткі, якія не існуюць з моманту дзяржрэгістрацыі.
  3. Павінна быць мэтавае і дазволенае прызначэнне уласнасці.
  4. Адукацыя зямельных участкаў магчыма пасля пісьмовага дазволу землекарыстальнікаў, уладальнікаў, арандатараў, залогатрымальнікам. Згоду не патрабуецца толькі ў некаторых выпадках: дзяржаўная ўласнасць перадаецца унітарным прадпрыемствам, рашэнне суда, канфіскацыя валодання для дзяржаўных мэтаў.
  5. Адукацыя участкаў прыватнай уласнасці паміж некалькімі ўладальнікамі выконваецца па іх пагадненню. На сённяшні дзень не дзейнічае гэты пункт.
  6. Адукацыя межаў зямельных участкаў забудаванай тэрыторыі выконваецца асобай, якое заключыла дагавор аб развіцці тэрыторыі.
  7. Спрэчкі разглядаюцца судом.

Патрабаванні

Кадастравае адукацыю зямельнага ўчастка з переразделом, аб'яднаннем, раздзелам выконваецца на аснове захавання некаторых умоў:

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

межевание ўчастка

  1. Наяўнасць дазволу ад уласнікаў і карыстальнікаў уласнасці.
  2. Ўстаноўка катэгорый зямель.
  3. Захаванне дазволеных памераў.
  4. Новая ўласнасць не павінна быць перашкодай ва ўжыванні будынкаў, будынкаў.

Многоконтурный ўчастак

Гэты тэрмін стаў заменай паняцці «адзінай землекарыстанне» з абнаўленнем заканадаўчых нормаў. Многоконтурный зямельны ўчастак – тэрыторыя, якая ўключае некалькі участкаў. Да іх адносяць:

  1. Некалькі контураў.
  2. Ўчасткі з украпінамі.

Калі разгледзець практыку, то многоконтурные тэрыторыі – гэта, напрыклад, прыватнае падвор'е, у якім агарод або гаспадарчы двор аддзеленыя ад асноўнага двара з дапамогай дарогі ці ракі. Таксама гэта можа быць фермерская гаспадарка з палямі і жывёлагадоўчай інфраструктурай на разрозненых тэрыторыях.

Многоконтурный ўчастак мае кадастравы нумар. Выконваць здзелкі атрымаецца толькі усімі часткамі разам. Утвараецца ён такім жа спосабам, як і іншы. Галоўнае, каб яго межы былі ў межах аднаго населенага пункта.

Парадак і спосабы

Ўчасткі з'яўляюцца пры:

  1. Працэдурах з існуючымі тэрыторыямі.
  2. Выдзеле з зарэгістраваных тэрыторый.
  3. Аддзяленні ад зямлі, якая лічыцца дзяржаўнай уласнасцю.

кадастравае адукацыю зямельнага ўчастка

Улікам зямельных участкаў займаецца кадастравая служба, дзе ўтрымліваюцца звесткі аб усіх нерухомых аб'ектах. Калі адбываюцца розныя здзелкі, патрабуюцца запыты ў гэтую арганізацыю.

Дзяржаўная і муніцыпальная ўласнасць

Дзяржаўныя зямельныя ўчасткі ўтвараюцца па рашэнні ўладаў. Падставай лічыцца:

  1. Дакументацыя аб межевании.
  2. Праект аб пахвальных участках.
  3. Схема размяшчэння тэрыторый.

Межеванием ўчастка ўтвараюцца тэрыторыі для асваення зямлі, для перадачы грамадзянам. Таксама гэта могуць быць мясцовасці федэральнага значэння і вобласці, забудаваныя жылымі аб'ектамі.

Сельскагаспадарчыя землі

Фарміраванне ўчастка з сельскагаспадарчых угоддзяў выконваецца як вылучэнне ўласнай долі для:

  1. Продажу і здачы ў арэнду.
  2. Пашырэння хатняга гаспадаркі.
  3. Арганізацыі фермерскага падворка.

правы на зямельныя ўчасткі

Дакумент аб выдзяленні ўчастка з агульных зямель складаецца на аснове сходу уласнікаў тэрыторый. Яго ўдзельнікі ўсталёўваюць размяшчэнне утваранай тэрыторыі. Калі працэдура не была выканана, уласнік долі абавязаны апавясціць аб пачатку працэсу ўсіх удзельнікаў і апублікаваць звесткі ў СМІ.

На абскарджанне месцазнаходжання вылучаемай тэрыторыі усімі ўдзельнікамі прадастаўляецца месяц. Калі пратэстаў не было, ўчастак будзе лічыцца вылучаных. Яго асвойваюць на працягу 3 гадоў: прадаюць, здаюць у арэнду, вядуць на ім гаспадарка.

Раздзел пры сумеснай уласнасці

Пры адукацыізямельнага ўчастка з дапамогай падзелу тэрыторыі з'яўляецца некалькі маленькіх участкаў.

Права уласнасці мае ўладальнік зыходнай тэрыторыі.

Права на зямельныя ўчасткі ва ўсіх уладальнікаў аднолькавыя, калі адбыўся падзел. Карыстальнікі падзялянай тэрыторыі, у якіх ёсць права агульнай уласнасці, у аднолькавай меры атрымліваюць права на атрыманыя зямлі, калі іншыя правілы не пазначаныя ў пагадненні.

Падзел

Адукацыя участкаў выконваецца з дазволу ўласніка, калі тэрыторыя перададзена іншай асобе, арандатару або карыстачу. Пасля падзелу арандатар можа заключыць новы дагавор арэнды на якія з'явіліся аб'екты. Па ўзгадненні бакоў дагавор можа быць ранейшым, але ў яго ўносяцца некаторыя змены.

дзяржаўныя зямельныя ўчасткі

Раздзел па межеванию ажыццяўляецца асобай, якое заключыла дагавор комплекснага асваення падзелу ўчастка. Аб'яднанне тэрыторый, магчыма, дзякуючы іх сумежных межаў. Пасля гэтай працэдуры з'яўляюцца наступныя змены:

  1. Утвараецца адзін участак.
  2. У уласнікаў зыходных тэрыторый ёсць права на новыя.
  3. Уладальнікі тэрыторый, якія аб'ядналі, будуць сумесна карыстацца атрыманым аб'ектам.

Нельга аб'яднаць землі, перададзеныя ў бестэрміновае карыстанне і перададзеных па спадчыне. Такія аперацыі могуць выконвацца толькі з адным уладальнікам ўсіх участкаў.

Вылучу

Адзнакай выдзелу ад падзелу лічыцца тое, што пры апошняй працэдуры зыходны ўчастак спыняе існаванне. А першая здзелка прадугледжвае наяўнасць тэрыторыі, але з змены межаў. Вылучаецца як адна, так і некалькі доляй. Уладальнік, які патрабуе вылучэнне долі, страчвае права на агульны аб'ект, але становіцца уласнікам выдзеленай частцы.

Пераразмеркаванне

Працэдура праводзіцца:

  1. Для сумежных участкаў.
  2. Атрымання змяненняў плошчаў і межаў.
  3. З захаваннем правы ўласніка.
  4. З размеркаваннем правоў уласнікаў па дамове.

Асаблівыя ўчасткі

Некаторыя тэрыторыі прыдатныя для свабоднага карыстання грамадзянамі, якія валодаюць адмысловым статусам. Зямлі ЗАТОЕ маюць асаблівае становішча. У іх ёсць:

  1. Свае органы ўлады.
  2. Прадпрыемствы з радыеактыўнымі рэчывамі або зброяй масавага паразы, ваенныя аб'екты, якім патрабуецца выконваць змяшчаюць дзяржтаямніцу.

ўлік зямельных участкаў

на Тэрыторыі ЗАТОЕ лічацца федэральнай уласнасцю. Права распараджэння на іх маюць мясцовыя органы. Па ўзгадненні мясцовай і федэральнай улады зямлі могуць перадавацца жыхарам для асабістага выкарыстання.

Штучныя

Іх ствараюць на вадаёмах ці недалёка ад іх з дапамогай адсыпкі грунту, отмыва. У іх могуць быць сумежныя мяжы з існуючымі або быць ізаляванымі. Мэтай фарміравання такіх участкаў лічыцца пабудова будынкаў і збудаванняў рознага выгляду.

Адукацыя штучных участкаў адбываецца на аснове ініцыятывы:

  1. Органаў улады.
  2. Фізічных асоб.
  3. Юрыдычных асоб.

Штучныя тэрыторыі арганізуюцца дзякуючы сродкам бюджэту, ўкладанняў ініцыятараў, а таксама з ужываннем сродкаў, атрыманых ад таргоў на аўкцыёне. Гэтая працэдура ажыццяўляецца на аснове некалькіх этапаў:

  1. Атрыманне дазволу.
  2. Стварэнне планавых дакументаў.
  3. Выкананне інжынерных разлікаў і падрыхтоўка праекта.
  4. Выкананне работ.

Штучныя тэрыторыі не могуць прымяняцца для здабычы карысных выкапняў, змяняць межы РФ або тэрытарыяльных утварэнняў.

Кадастравыя працы

Іх выконваюць для ўдакладнення размяшчэння зямель і іх межаў, а таксама для падрыхтоўкі на дакументы. Усе дадзеныя працы дзеляцца на 2 выгляду: інжынерна-тэхнічныя і юрыдычныя. Дзякуючы геадэзічным работ распрацоўваецца межавай план, тэхнічны і акт абследавання.

адукацыя межаў зямельнага ўчастка

На апрацоўку дадзеных і афармленне дакументаў можа сысці да 1 месяца. За гэты перыяд падрыхтоўваецца дакументацыя для перадачы ў кадастравы ўлік. Пасля выкананай працы фармуецца ўчастак, з якім уладальнік можа выконваць розныя здзелкі. Такім чынам, у яго з'яўляюцца поўнае права распараджэння ўласнасцю.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/the-law/3494-11-2.html

DE: https://www.tostpost.com/de/das-gesetz/6165-bildung-von-grundst-cken-bodengesetzbuch-artikel-11-2.html

En: https://www.tostpost.com/the-law/5028-education-land-land-code-article-11-2.html

ES: https://www.tostpost.com/es/la-ley/6171-la-educaci-n-de-las-parcelas-de-tierra-el-c-digo-de-tierras-el-art-cul.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/the-law/3496-11-2.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/the-law/3495-11-2.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/za/6168-b-l-m-zher-uchaskeler-n-zher-kodeks-bap-11-2.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/prawo/6170-edukacja-dzia-ek-kodeks-ziemski-artyku-11-2.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/a-lei/6166-a-forma-o-de-lotes-de-terra-c-digo-terra-o-artigo-11-2.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/hukuk/6172-e-itim-araziler-arazi-kanunu-madde-11-2.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/zakon/6170-osv-ta-zemel-nih-d-lyanok-zemel-niy-kodeks-stattya-11-2.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/the-law/3791-11-2.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Працоўная міграцыйная палітыка Расіі – барацьба супрацьлегласцяў

Працоўная міграцыйная палітыка Расіі – барацьба супрацьлегласцяў

У чэрвені 2012 г. прэзідэнт РФ зацвердзіў дакумент, які вызначае доўгатэрміновую міграцыйную палітыку Расіі да 2025 года. Сам факт распрацоўкі доўгачаканай канцэпцыі кажа аб тым, што дзяржаўныя мужы нарэшце павярнуліся тварам да д...

Узроставы цэнз - гэта аснова маральнасці і законнасці

Узроставы цэнз - гэта аснова маральнасці і законнасці

Сучаснае грамадства настолькі вольна ў сваім выбары, што яму патрэбныя пастаянныя абмежаванні, як бы гэта ні было парадаксальна. Адным з асноўных і найбольш мяккіх відаў абмежаванняў з'яўляецца ўзроставы цэнз. Гэта пэўная законам ...

Што абвяшчае Працоўны кодэкс: легкі праца па цяжарнасці, умовы, аплата, асаблівасці перакладу

Што абвяшчае Працоўны кодэкс: легкі праца па цяжарнасці, умовы, аплата, асаблівасці перакладу

Сучасныя жанчыны нярэдка не паведамляюць сваім працадаўцам аб цяжарнасці, паколькі баяцца, што іх звольняць. Аднак умовы працы не заўсёды з'яўляюцца спрыяльнымі для здароўя будучай мамы і дзіцяці. Абвяшчае аб тым, што жанчыне нале...

Ліцэнзаванне свідравін на ваду. Глыбіня свідравіны, якая падлягае ліцэнзаванню

Ліцэнзаванне свідравін на ваду. Глыбіня свідравіны, якая падлягае ліцэнзаванню

Калі зямныя рэсурсы здабываюцца несанкцыянавана, то гэта караецца законам. Гэта ставіцца да стварэння глыбінных свідравін для атрымання вады. Ліцэнзія на недропользование павінна быць ва ўсіх уладальнікаў, фізічных і юрыдычных асо...

Як памяняць СНИЛС пры змене прозвішча? Як памяняць СНИЛС праз

Як памяняць СНИЛС пры змене прозвішча? Як памяняць СНИЛС праз "Госуслуг"?

Многія грамадзяне рана ці позна задумваюцца над тым, як памяняць СНИЛС пры змене прозвішчы. Якія варыянты развіцця падзей маюць месца? Сапраўды страхавое пасведчанне трэба замяняць, калі прозвішча ці імя чалавека змяніліся? Можна ...

Як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка нерухомасці?

Як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка нерухомасці?

Здзелкі з нерухомасцю патрабуюць ад грамадзян вялікай увагі. Цяпер маюць месца высокія рызыкі сутыкнення з ашуканцамі. Асабліва пры куплі зямлі або кватэр. Нярэдка насельніцтва задумваецца над тым, як па кадастраваму нумары даведа...