ВК "Бруснічны" у Яніна: апісанне, водгукі

Дата:

2018-06-19 06:10:11

Прагляды:

88

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Невялікі пасёлак Яніна ляжыць ад Санкт-Пецярбурга ўсяго ў пары кіламетраў. Магчыма, менавіта гэта цягне сюды забудоўшчыкаў, таму што ў апошняе дзесяцігоддзе з незвычайным размахам і зайздроснай актыўнасцю разгарнулася будаўніцтва ў Яніна. ВК «Бруснічный» - адзін з новых якія ўзводзяць тут комплексаў. Дзве яго чаргі ўжо здадзены, цяпер будаўнікі завяршаюць трэцюю. Па плане ўжо да лета бягучага года ВК будзе цалкам заселены. Гэты комплекс заяўлены, як жыллё эканом класа, але кватэры тут не саступаюць камфорт-класу. Прапануем падрабязную інфармацыю, якія яшчэ асаблівасці маюцца ў «Брусничном» і варта ўкладаць сюды грошы.

Месцазнаходжанне

Існуе два Яніна - 1 і 2. Першы пасёлак значна буйней, другі некалькі цішэй і экалагічна чысцей, але размешчаны прыкладна на 3 км далей ад горада. У першым маецца параўнальна развітая інфраструктура, а да КАД ад яго ўсяго 1300 метраў па шашы, што абяцае жыхарам значныя выгоды. ВК «Бруснічный» ўзводзіцца ў Яніна-1. Па словах тайнага пакупніка, які наведаў гэты комплекс, ён як бы ўціснуць ва ўжо існуючыя забудовы, таму да суседніх дамоў тут не больш за 50 метраў. Колтушское шашы праходзіць ад «Бруснічным» за ўсё ў 190 метрах, але жыхарам разгляданага комплексу яно не будзе моцна перашкаджаць, таму што паміж ім і шашы, як загараджальны шчыт ўсталі ВК «Янинский» і шэраг хрушчовак. Адрас у «Бруснічным» такі: вуліца Новая, ўчастак № 14 а.,

Транспартная даступнасць

З аднаго боку, ВК «Бруснічный» у Яніна размяшчаецца ў зручным з пазіцый транспарту месцы.

Аўтааматары, безумоўна, расцэняць як плюс размяшчэнне комплексу побач з Колтушским шашы і ў трох хвілінах язды ад КАД, як раз у месцы буйной развілкі. Праблема ў тым, што Колтушское шашы пакуль мае ўсяго дзве паласы, а пашырыць яго перашкаджае прыватны сектар, цяглы ўздоўж дарогі. Таму коркі тут з'ява частая.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Для тых, хто збіраецца карыстацца грамадскім транспартам, размяшчэнне комплексу быццам бы нядрэннае. У 7 км ад яго знаходзяцца адразу тры станцыі метро «Ладажская», «Вуліца Дыбенко» і «Праспект Бальшавікоў». Да іх можна даехаць на маршрутках, прыпынак якіх размяшчаецца на шашы, у двух хвілінах ад «Бруснічным», але і грамадскі транспарт у гадзіны пік трапляе ў тыя ж коркі. Таму шлях да метро можа заняць больш за паўгадзіны.

У перспектыве плануецца адкрыць новую станцыю метрапалітэна «Яніна», але гэта здарыцца не раней 2025 года.ВК Бруснічный у Яніна водгукі

Экалогія

У людзей ўстаялася меркаванне, што за горадам экалогія ў разы лепш, таму што там няма прадпрыемстваў, а вакол бязмежныя прыродныя масівы. ВК «Бруснічный» ўпісваецца ў гэтую пастаральнага карціну не зусім выразна. Ён, як ужо згадвалася, размяшчаецца паблізу загружанай транспартам трасы, за якой раскінулася Янинская прамзона. Тут, за ўсё ў 200 метрах ад комплексу размешчаны завод Паўночна-Заходняй бетоннай кампаніі, крыху далей Ленінградскі ЖБВ, а ў 50 метрах правей размясціла свае плошчы кампанія «Бетон-Люкс». Акрамя гэтага ў прамзоне за ўсё ў 350-400 метрах ад «Бруснічным» працуе найбуйнейшы ў вобласці смеццеперапрацоўчы завод. Ён пабудаваны 6 гадоў таму, але ўжо штодня прымае адходаў больш за 500 тон. Пры гэтым частка з іх завод перапрацоўвае ў кампост, а частка закопвае. Пакуль цяжка прадказаць далейшыя перспектывы яго развіцця.

Для жыхароў ВК «Бруснічный» бясспрэчным плюсам з'яўляюцца жылыя пабудовы, якія агароджваюць комплекс, і ад бетонных заводаў, і ад МПБО-2.

Станоўчымі бакамі размяшчэння комплексу ў дачыненні да экалогіі можна назваць які знаходзіцца ў 800 метрах Ржэўскі лесапарк і Коркинское возера, даехаць да якога на машыне можна за 15 хвілін.ВК Бруснічный у Яніна

Хто будуе

«Неўская будаўнічая кампанія» з'яўляецца забудоўшчыкам ВК «Бруснічный». «НСК» – гэта цэлая група арганізацый, якія спецыялізуюцца на ўзвядзенні і рэалізацыі аб'ектаў нерухомасці. Раней «НСК» выступала ў ролі падрадчыка, але цяпер усё выконвае самастойна, ад стадыі распрацоўкі ВК да стадыі рэалізацыі. На дадзены момант у яе скарбонцы 4 аб'екта. Гэта комплекс «Бруснічный», таунхаус «Смольны» і два шматкватэрных дома, у аднаго з якіх ёсць прыгожае назва «Ладажскі бераг».

Інфраструктура і дызайн комплексу

Цалкам сімпатычна выглядае з боку ВК «Бруснічный» у Яніна. Водгукі дольшчыкаў адзначаюць, што ўсе тры яго будынка ўзведзены па сучаснаму дызайну, маюць яркія прыгожыя фасады, якія выдатна дапаўняюць балконы з панарамным застеклением. Увесь комплекс па архітэктурным праекце павінен ўключаць тры васьміпавярховага корпуса. Першы пабудаваны ў форме літары «Г». У ім 4 секцыі. Другі корпус таксама мае Г-вобразную форму, але ў ім 3 секцыі. Трэці корпус самы маленькі, складаецца ўсяго з 1 секцыі. У праекце няма пункта агароджы комплексу і ўстаноўкі аховы, ўваход на яго тэрыторыю будзе свабодны. У дварах тут плануецца вырабіць добраўпарадкаванне, пабудаваць дзіцячыя пляцоўкі, стварыць зоны адпачынку. На першых паверхах ўсіх трох дамоў будуць размяшчацца розныя камерцыйныя офісы. Ужо цяпер вядома, што тут адкрыюцца магазін і прыватная клініка. У будынках карпусоў маецца адзін падземны тэхнічны паверх. Ўладкаванне падземнай паркоўкі неплануецца. Яна будзе вонкавая бясплатная, разлічаная на 100 аўтамабіляў.ВК Бруснічный водгукі

Інфраструктура вакол

Яніна-1 пакуль з'яўляецца пасёлкам сельскай тыпу, таму асабліва развітой інфраструктуры тут няма. ВК «Бруснічный» узводзіцца паблізу ад іншых сучасных ВК, такіх як «Янинский», «Яніна Кантры», «Янинский каскад», «Новае Яніна», тэрыторыя якіх будзе адкрытай, што дасць магчымасць карыстацца іх інфраструктурай. Гэта, безумоўна, зручна. Але, з іншага боку, у пасёлку ёсць толькі адна школа і два дзіцячыя садкі, якіх на ўсіх ранейшых і новых жыхароў відавочна замала. Такое ж становішча і з медыцынскім абслугоўваннем. У 250 метрах ад «Бруснічным» знаходзіцца адзінае наяўнае ў Яніна медустанову – невялікая амбулаторыя, дзе прымае ўсяго некалькі лекараў.

Сярод іншых аб'ектаў інфраструктуры можна назваць краму, да якога ад комплексу 50 метраў, пошту і царква, размешчаныя недалёка ад амбулаторыі, Доме культуры і крама «Скумми», якія знаходзяцца за Колтушским шашы, запраўку, пункт «Шынамантаж», крама запчастак, супермаркет «Дыксі» і крама «Норман», да якіх 400 метраў па шашы.будаўніцтва ў Яніна ВК Бруснічны

Планіроўкі

У ВК «Бруснічный» прапануюцца кватэры наступных варыянтаў:

- студыі агульнай плошчай, акруглена - ад 19 м2 да 51 м2;

- аднапакаёвыя - ад 34 м2 да 59 м2;

- двухпакаёвыя - ад 44 м2 да 66 м2;

- трохпакаёвыя - ад 80 м2 да 85 м2.

Ва ўсіх кватэрах вышыня столяў 2, 8 метра, маюцца вельмі прасторныя пярэднія пакоі і кухні плошчай ад 10 м2. Балкон ці лоджыя прадугледжаны не ў кожнай кватэры. У студыях, згодна з планіроўцы, санвузел сумешчаны з ваннай. У «аднапакаёўку» ёсць варыянты з паасобнымі і сумяшчэння ваннай і туалетам. У «двушку» і «траячках» санвузлы і ванныя толькі паасобныя.

Кватэры здаюцца без чыставога аздаблення, але аб ёй можна дамовіцца з будаўнікамі ў індывідуальным парадку.

Будынка комплексу ўзводзяцца па тэхналогіях маналітных будынкаў, а сцены і перагародкі будуюцца цаглянымі.

У пад'ездах, абсталяваных дамафонамі, будзе размяшчацца па 1 ліфта фірмы OTIS, пакой консьерж не прадугледжана.ВК Бруснічный НСК

Кошты

Кошт кватэр у ВК «Бруснічный» лічыцца вельмі ўмеранай, якая адпавядае класу жылля. На стадыі катлавана 1 м2 каштаваў 53 000 рублёў. Цяпер набыць тут кватэру можна па цане ад 62 300 рублёў за 1 м2.

З «НСК» супрацоўнічаюць:

  • «Банк Масква».
  • «ВТБ24».
  • ашчадны Банк.
  • «Дэльта Крэдыт».
  • «Банк Санкт-Пецярбург».

Здзелку можна аформіць па наступных схемах:

- заплаціўшы адразу 100% кошту (скідкі пры гэтым няма);

- у растэрміноўку (толькі на жыллё ў 3 чарзе, і толькі з першапачатковым узносам ад 50%);

- іпатэка (умовы афармлення ў банках розныя, акрамя таго, можна скарыстацца матчыным капіталам і ваеннай іпатэкай).ход будаўніцтва ВК Бруснічны

Тэрміны здачы

Ход будаўніцтва ВК «Бруснічный» прасоўваецца ўпэўнена. Кампанія «НСК» стараецца выконваць працы якасна і здаваць аб'екты ў тэрмін. У асноўным гэта ў яе атрымліваецца, але часам бываюць і невялікія затрымкі. Праект «Бруснічным» уключаў 3 чарзе. Здача першай меўся быць на I квартал 2016 года-га. Жыхары першага корпуса шчасна атрымалі ключы і ўжо засяліліся.

Здача другой чаргі (другога дома) чакалася ва II квартале таго ж 2016 года, але была перанесена на IV квартал. Дзяржкамісія тут ужо была, цяпер у доме будаўнікі ліквідуюць дробныя заўвагі, а жыхары пачынаюць атрымліваць ключы.

Здача трэцяй чаргі па плане павінна быць у I квартале гэтага года 2017-га. Ключы забудоўшчык плануе выдаць жыхарам да пачатку лета.

ВК «Бруснічный»: водгукі

У цэлым комплекс пакідае прыемнае ўражанне. Што адзначаюцца дольшчыкамі яго годнасці:

- даступныя цэны;

- добрыя планіроўкі;

- размяшчэнне побач прыпынкаў транспарту;

- наяўнасць на першых паверхах аб'ектаў інфраструктуры.

што адзначаюцца недахопы:

- слабая інфраструктура ў пасёлку;

- маленькі паркінг;

- шмат кватэр на пляцоўцы (12 адзінак);

- загружанасць якая вядзе ў горад трасы.

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Папаўненне карты

Папаўненне карты "Стрэлка": папулярныя спосабы

Карта «Стрэлка» выпушчаная для аплаты паездкі на транспарце па сталіцы. Яна вельмі зручная, паколькі дазваляе хутка вырабіць разлік. З яе дапамогай кантралюецца паступленне грашовых сродкаў за праезд. Ва ўладальнікаў к...

Жылы комплекс

Жылы комплекс "Альбатрос" (Валгаград): агляд, апісанне, характарыстыка і водгукі

На поўдні краіны, на беразе ракі Волгі, раскінуўся Валгаград. Гэта горад з насельніцтвам больш аднаго мільёна чалавек. Многія грамадзяне выбіраюць яго для месца жыхарства пасля перасялення, напрыклад, з раёнаў Крайняй Поўначы. Там...

Ўлік крэдытаў і пазык

Ўлік крэдытаў і пазык

Кожны кіраўнік прадпрыемства любой арганізацыйна-прававой формы сутыкаецца з перыядычным недахопам грашовых сродкаў. Для вытворчага працэсу характэрны часовы недахоп свабодных фінансавых рэсурсаў, папаўненне якога ажыццяўляецца за...