Аб'ект незавершанага будаўніцтва: агульнае паняцце і асаблівасці рэгістрацыі

Дата:

2018-07-12 18:50:08

Прагляды:

391

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Аб'ект незавершанага будаўніцтва – гэта збудаванне, якое патрабуе ўкладання першапачатковага капіталу. Пасля выкарыстанне такога збудавання павінна прыносіць даход. Аднак яно павінна быць аформлена на недзяржаўнага ўласніка, які мае магчымасць завяршыць яго будаўніцтва. Аб'ект з'яўляецца трывала прывязаным да таго ўчастку, на якім стаіць, і перанесці яго на іншае месца, не разбурыўшы пры гэтым яго элементы, немагчыма.

аб'ект незавершанага будаўніцтваУ прынцыпе, можна назваць незавершаным любы аб'ект, які яшчэ не дабудавалі. Да гэтай катэгорыі можна таксама аднесці і тыя збудаванні, будаўніцтва якіх з'яўляецца закансерваваным. Так як права ўласнасці ўступае ў сілу толькі тады, калі канструкцыя скончана, то для таго каб аформіць аб'ект незавершанага будаўніцтва, абавязкова трэба зрабіць некалькі працэдур. Перш за ўсё, магчымасць куплі такога збудавання залежыць ад таго, хто будзе яго прадаваць. Працэдура набыцця прапісана ў заканадаўстве.

Аб'ект незавершанага будаўніцтва можна перадаць у іпатэку, прычым разам з зямлёй, на якой знаходзіцца канструкцыя. Аднак для гэтага неабходна атрымаць рашэнне суда, якое прызнае права ўласнасці на ОНС.

аб'ект незавершанага будаўніцтваДля таго каб зарэгістраваць аб'ект незавершанага будаўніцтва, варта сабраць некаторыя дакументы: пасведчанне, якое пацвярджае, што ўласнік мае права на ўчастак і будынак; дазвол на ўзвядзенне будынка; дакумент, у якім змяшчаецца поўнае апісанне канструкцыі; праект і каштарыс будаўніцтва.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Калі зямельны ўчастак, на якім праводзяцца працы, не з'яўляецца ўласнасцю заяўніка, але ён мае права бестэрміновага карыстання, то ў органы рэгістрацыі падаецца дакумент, які пацвярджае гэта. Натуральна, для таго каб аформіць аб'ект незавершанага будаўніцтва, варта падаць і іншыя дакументы: акт прыпынення работ або кансервацыі збудаванні; кадастравы план участка зямлі; дагавор, які пацвярджае ўдзел у долевым будаўніцтве (калі узвядзенне вялося на яго аснове).

афармленне незавершанага будаўніцтваТаксама неабходна падаць справаздачу аб колькасці сродкаў, якія былі ўкладзеныя ў збудаванне канструкцыі. У асноўным усе дакументы ў органы рэгістрацыі павінен прадастаўляць забудоўшчык. Калі ён праводзіць усе працы за свой рахунак, то варта прадставіць даведку аб тым, што ўзвядзенне ўладальнік фінансуе самастойна.

Афармленне незавершанага будаўніцтва ажыццяўляецца на аснове дакументаў, прадстаўленых у рэгістрацыйны орган у двух экзэмплярах. Замест арыгіналаў можна прынесці копіі, завераныя натарыусам. Трэба памятаць, што існуе тэрмін, падчас якога неабходна падаць усе паперы. Таксама дзяржава ўстанаўлівае пэўны перыяд, за які рэгістрацыя павінна быць праведзена.

У выпадку, калі пасля афармлення такога збудавання забудоўшчык вырашыў аднавіць усе працы, неабходна паведаміць аб гэтым у дзяржаўныя органы, якія ўнясуць змяненні ў Адзіны рэестр. Пры гэтым права ўласнасці давядзецца пераафармляць.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/finance/1841-the-facility-under-construction-the-general-concept-and-features-of-re.html

DE: https://www.tostpost.com/de/finanzen/3205-das-objekt-im-bau-der-allgemeine-begriff-und-merkmale-registrierung.html

En: https://www.tostpost.com/finance/20513-the-facility-under-construction-the-general-concept-and-features-of-re.html

ES: https://www.tostpost.com/es/finanzas/3210-un-objeto-en-construcci-n-el-concepto-y-las-caracter-sticas-de-registr.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/finance/1841-the-facility-under-construction-the-general-concept-and-features-of-re.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/finance/1840-the-facility-under-construction-the-general-concept-and-features-of-re.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/arzhy/3208-rylysy-aya-talma-an-ob-ekt-zhalpy-t-s-n-k-zh-ne-t-rkeu-erekshel-kter.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/finanse/3211-obiekt-w-trakcie-budowy-ca-kowita-poj-cie-i-cechy-rejestracji.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/finan-as/3208-o-objeto-em-constru-o-em-geral-o-conceito-e-as-caracter-sticas-de-hora.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/maliye/3213-nesne-bitmemi-in-aat-genel-kavram-ve-zellikleri-kay-t.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/f-nansi/3210-ob-kt-nezavershenogo-bud-vnictva-zagal-ne-ponyattya-ta-osoblivost-re-s.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Што з сябе ўяўляе падаткаабкладанне фізічных асоб?

Што з сябе ўяўляе падаткаабкладанне фізічных асоб?

Падаткаабкладанне фізічных асоб зводзіцца да падаткаў на даходы і падаткаў на маёмасць. У раздзеле падатковага кодэкса, прысвечанага падаткаабкладанню фізічных асоб, разглядаюцца пытанні вядзення справаздачнасці па падатках. Падат...

Льготнае аўтакрэдытаванне: спіс аўтамабіляў, умовы

Льготнае аўтакрэдытаванне: спіс аўтамабіляў, умовы

У рамках падтрымкі айчыннага аўтапрама і прадастаўлення магчымасці грамадзянам купіць уласнае аўто прапануецца дзяржавай льготнае аўтакрэдытаванне. Яно заключаецца ў тым, што за кошт падтрымкі дзяржавы афармляецца пазыку на куплю ...

Крэдытная карта

Крэдытная карта "Усходняга банка": водгукі ўладальнікаў, асаблівасці і ўмовы

«Усходні банк» быў утвораны ў Благавешчанску дваццаць шэсць гадоў таму і на сенняшні дзень выступае адной з найбольш буйных прыватных расійскіх фінансавых арганізацый у рознічнай сферы. Гэта ўстанова валодае адной з са...

Бінарныя апцыёны 24option: водгукі. 24option: адмоўныя водгукі

Бінарныя апцыёны 24option: водгукі. 24option: адмоўныя водгукі

24option Брокер, водгукі аб паслугах якога ў большай ступені станоўчыя ў сувязі з высокім узроўнем абслугоўвання, з'яўляецца адным з самых вялікіх прадпрыемстваў, якія прапануюць паслугі ў сферы гандлю бінарнымі апцыёнамі ў свеце....

Просты і перакладной вэксаль. У чым адрозненне?

Просты і перакладной вэксаль. У чым адрозненне?

Вэксаль – гэта від каштоўнай паперы, які ўяўляе сабой даўгавое абавязацельства юрыдычна усталяванай формы. Вэксаль лічыцца бясспрэчным і безумоўным гандлёвым дакументам, ён бывае двух відаў просты і переводный. Просты вэксал...

Тэхнічны пашпарт аб'екта нерухомасці: дакументы для афармлення, дзе і як атрымаць

Тэхнічны пашпарт аб'екта нерухомасці: дакументы для афармлення, дзе і як атрымаць

Кожны чалавек, які з'яўляецца ўладальнікам жылой нерухомасці, павінен добра разбірацца ў тым, якая дакументацыя на гэты аб'ект павінна ў яго мецца. Да яе абавязкова ставіцца тэхнічны пашпарт, які змяшчае інфармацыю аб розных тэхні...