Пад дахам дома... ужо не свайго: як прадаваць кватэру ў іпатэку

Дата:

2018-09-19 03:30:09

Прагляды:

423

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Нярэдкія сітуацыі, калі хто-то прадае лішнюю жылплошчу і жадае як мага хутчэй здзейсніць здзелку, але як на злосць пакупнікоў, гатовых заплаціць прама зараз, няма - усё плануюць абзавесціся ўласнымі квадратнымі метрамі, звярнуўшыся да іпатэчным крэдыце. Як прадаваць кватэру ў іпатэку, а не за наяўныя? Якія нюансы чакаюць вас як прадаўца нерухомасці, калі вы гатовыя звязацца з кліентам банка? Чым адрозніваецца здзелка па продажы жылля праз іпатэку ад звыклай схемы з аплатай за кошт уласных сродкаў?

Якія плюсы дае продаж менавіта праз іпатэку?

як прадаваць кватэру ў іпатэкуНе варта моцна перажываць і разважаць, як прадаваць кватэру ў іпатэку, лепш спачатку пазнаёмцеся з усімі плюсамі, якія прынясе вам здзелка з удзелам банка. У першую чаргу, трэба зразумець, што ўжо калі вы дамовіліся з пакупнікамі, то адмовіцца ад набыцця вашых квадратных метраў яны не змогуць, бо банк ўхваліць куплю менавіта вашай кватэры, а вам застанецца толькі спакойна чакаць паступлення сродкаў. Гарантыя пакупкі пры папярэднім адабрэнні дазволіць вам расслабіцца і не страціць кліента.

Не варта турбавацца аб шэрагу фармальнасцяў, калі вы задумаліся, як прадаваць кватэру ў іпатэку - банк возьме на сябе або абавязвае пазычальніка выканаць частку клопатаў па падрыхтоўцы дакументаў, правядзення незалежнай ацэнкі, доказу юрыдычнай чысціні здзелкі і зборы іншых дакументаў. Гэта велізарны плюс.

Перад тым як прадаваць кватэру ў іпатэку, ўразумець для сябе: вы абсалютна дакладна атрымаеце грошы менавіта ў той дзень, калі гэта абумоўлена ўмовамі дагавора, ды і ніякіх праблем з бяспекай разлікаў не ўзнікне - банк будзе кантраляваць працэс перадачы сродкаў. Акрамя таго, вас дакладна не чакае ніякіх падставак і афёр з фальшывымі купюрамі або дагаворам, аформленых у карысць трэціх асоб.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

прадаць кватэру па іпатэцы Ашчадбанка

Дарэчы, нават у сезонны спад на рынку нерухомасці або падчас крызісу вы зможаце прадаць сваю жылплошчу, паколькі пакупнік зможа ўзяць грошы ў банку, а не спадзявацца на ўласныя сілы. Вам нават не прыйдзецца рабіць скідак.

У чым адрозненні продажу жылплошчы праз іпатэку?

На якое-то час вы апынецеся ў падвешаным стане. Прыйдзецца пачакаць рашэння банка аб выдачы іпатэчнага крэдыту на набыццё канкрэтнай кватэры, але затое потым усё пойдзе па накатанай - працэдура афармлення жылля ў іпатэку ва ўсіх фінансавых структурах ўжо наладжана, і вам не трэба думаць, які наступны крок - усё прадумана крэдыторам.

як прадаць кватэру праз іпатэку

Папацець пры падрыхтоўцы аб'екта нерухомасці да продажу давядзецца і самому пакупніку, і прадаўцу. Банк запатрабуе грунтоўны пакет дакументаў з дадзенымі аб набываемай кватэры. Вырашыўшы, як прадаць кватэру праз іпатэку, вам спатрэбіцца спачатку даказаць, што яна адпавядае жорсткім патрабаванням і ўмовам іпатэчнага крэдытавання менавіта гэтага банка.

Пры здачы дакументаў на рэгістрацыю, а таксама пры падачы заяўкі ў банк у пакеце павінны быць усе паперы на нерухомасць. Крэдыт на неліквідныя актывы банк не выдае, і жылплошчу павінна быць рэалізавана па рынкавай цане. Так што нажыцца на квадратных метрах непатрэбнага якасці па завышаным кошце ў вас не выйдзе.

Прадаць кватэру па іпатэцы Ашчадбанка цалкам магчыма, нягледзячы на меркаванне аб тым, што гэта самы пераборлівы крэдытор ў краіне. Але ён мае поўнае права быць такім, паколькі прапануе самую нізкую кошт пазыковых сродкаў і забяспечвае высокую надзейнасць здзелак.


Article in other languages:

AR: https://www.tostpost.com/ar/finance/6102-under-the-roof-of-the-house-not-his-how-to-sell-an-apartment-in-the-mo.html

DE: https://www.tostpost.com/de/finanzen/10874-unter-dem-dach-des-hauses-schon-nicht-sein-wie-verkaufen-die-wohnung-i.html

En: https://www.tostpost.com/finance/13002-under-the-roof-of-the-house-not-his-how-to-sell-an-apartment-in-the-mo.html

ES: https://www.tostpost.com/es/finanzas/10880-bajo-el-techo-de-la-casa-ya-no-tu-como-vender-el-apartamento-en-la-hip.html

HI: https://www.tostpost.com/hi/finance/6107-under-the-roof-of-the-house-not-his-how-to-sell-an-apartment-in-the-mo.html

JA: https://www.tostpost.com/ja/finance/6103-under-the-roof-of-the-house-not-his-how-to-sell-an-apartment-in-the-mo.html

KK: https://www.tostpost.com/kk/arzhy/10872-b-r-shatyrdy-astynda-emes-z-ret-nde-satu-a-p-ter-ipoteka.html

PL: https://www.tostpost.com/pl/finanse/10869-pod-dachem-domu-ju-nie-swojego-jak-sprzeda-mieszkanie-w-kredyt-hipotec.html

PT: https://www.tostpost.com/pt/finan-as/10865-sob-o-telhado-da-casa-j-n-o-a-sua-como-vender-um-apartamento-em-hipote.html

TR: https://www.tostpost.com/tr/maliye/10877-evin-at-s-alt-nda-art-k-onun-daire-satmak-ipotek.html

UK: https://www.tostpost.com/uk/f-nansi/10872-p-d-dahom-budinku-vzhe-ne-svogo-yak-prodavati-kvartiru-v-poteku.html

ZH: https://www.tostpost.com/zh/finance/6661-under-the-roof-of-the-house-not-his-how-to-sell-an-apartment-in-the-mo.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Як прадаць долю ў кватэры ў адпаведнасці з законам

Як прадаць долю ў кватэры ў адпаведнасці з законам

Як прадаць долю ў кватэры? Гэтае пытанне ў першую чаргу цікавіць тых, хто валодае нерухомасцю разам з іншымі ўласнікамі. А ён узнікае, калі трэба павялічыць сваю жылплошчу. Як з найменшымі стратамі аформіць такую здзелку?Каму неаб...

Як праверыць запазычанасць перад выездам за мяжу і не застацца дома

Як праверыць запазычанасць перад выездам за мяжу і не застацца дома

Штодня за мяжу выязджае вялікая колькасць расейцаў. Мэты ва ўсіх розныя: турыстычныя паездкі, камандзіроўкі, візіты да родных. На фоне сталі больш жорсткімі ў апошні час мер па спагнанню даўгоў судовымі прыставамі многіх з якія вы...

Як разлічыць крэдыт: плануем выдаткі.

Як разлічыць крэдыт: плануем выдаткі.

Працэнт спажываных прадуктаў і паслуг расце з кожным годам, паколькі раней недаступныя рэчы, на якія даводзілася адкладаць гадамі, чалавек можа сабе дазволіць «тут і зараз». Для гэтага дастаткова ўзяць пазыку і штомеся...

Адзіны падатак на выкарыстаннем даход. Арганізацыя паасобнага ўліку пры сумяшчэнні відаў дзейнасці

Адзіны падатак на выкарыстаннем даход. Арганізацыя паасобнага ўліку пры сумяшчэнні відаў дзейнасці

На практыцы нярэдка сустракаюцца сітуацыі, калі арганізацыя вядзе некалькі розных відаў дзейнасці. Пры гэтым некаторыя з іх падпадаюць пад ЕНВД, а ў дачыненні да астатніх прымяняецца агульны падатковы рэжым небудзь павінен выплачв...

Падатковая база

Падатковая база

Падатковая база - гэта фізічная, вартасная або іншая характарыстыка аднаго аб'екта падаткаабкладання. Яна ўяўляе сабой грашовае выражэнне прыбытку, якая ў адпаведнасці з артыкулам 274 Падатковага кодэкса, падлягае абавязковаму абк...

1C УНФ

1C УНФ

1С бухгалтэрыя - праграма універсальнага бухгалтарскага ўліку, якая складаецца з найноўшай версіі 1С прадпрыемства 8 , а таксама канфігурацыі бухгалтэрыі прадпрыемстваў. Такая праграма прызначаецца для таго, каб аўтаматызаваць пад...